Земля Роскосмоса на улице Сергея Макеева, 7 может отойти структурам "ПИК". За актив так же может побороться Год Нисанов. Глава ВТБ Андрей Костин продолжает искать выгоду?
История с "СЗ Макеева" принадлежащего "Донстрою" нпродолжает обрстать скандалами. Дошло до того, что туда "сватают" экс-главу Роскосмоса Дмитрия Рогозина, с чьего благословения ушел "лакомый кусочек" территории стратегического предприятия КБ "Мотор" в Москве на ул. Сергея Макеева д.7.
Из Роскосмоса в руки коммерсантов от Рогозина с любовью
В начале 2021 года на всю страну прогремела ошеломляющая новость – оказалось, что землю под активом Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры Роскосмоса (ЦЭНКИ) КБ "Мотор" могли по-тихому продать "Донстрою".
The Moscow Post раскопал, что по одному адресу с "Мотором" (Москва, ул. Сергея Макеева, 7) зарегистрировалась дочерняя структура "Донстроя" "СЗ Макеевка".
Вбив в поисковик адрес, без труда можно было найти страницы, на которых на некий ЖК на Макеева уже организовали распродажу квартир. То есть машина закрутилась по полной. Государственная земля, считайте, уже ушла в частные руки – неизвестным образом.
Как только The Moscow Post опубликовал информацию, лавочку в спешном порядке свернули. Страницы в интернете удалили, а "СЗ Макеевка" перерегистрировалась в подвал на Мосфильмовской улице 70 и подтерла все данные о предыдущем адресе регистрации.
Чуть позднее руководитель ЦЭНКИ Андрей Охлопков был уволен. Рогозин озвучил, что якобы за хищения на контрактах по уборке космического мусора. Об этом писал "Интерфакс". А может, Охлопков просто много знал?
Затянувшееся банкротство
Имел ли Рогозин личный интерес в этой операции, и с чьего благословения она проводилась неизвестно. Но если запахнет жареным, то отвечать придется именно Дмитрию Олеговичу.
Сам "ДонСтрой" еще в 2017 году называли находящимся на пороге банкротства, правда спустя некоторое время издание, что выложило такие данные, основательно подчистило текст, удалив строчки о кризисно-неустойчивом положении фирмы – сообщали "Ведомости".
Причем все в курсе и ужасного качества домов (люди жалуются на протекающие окна, проблемы с крысами, в 2017 году в ЖК "Алые паруса" из-за падения лифта погибла женщина – об этом писало издание Lenta.ru), и скандалов со сливом в Москву-реку отходов рядом с донстроевским ЖК "Сердце Столицы", и тем не менее фирма до сих пор на плаву.
Теоретический Рогозин может, как уже не связанный с гособязательствами, представлять интересы владельца ГК "Киевская площадь" Года Нисанова.
Как ранее сообщал The Moscow Post, сын Рогозина в 2019 году был назначен гендиректором компании, которая ведет застройку транспортно-пересадочного узла "Нагатинская" в Москве. Реализацией этого проекта занимается как раз ГК "Киевская площадь". Связи, что называется, налажены.
Вездесущий Костин и его друзья
Что касается интереса Костина, он потенциально обнаруживается по нескольким причинам. Во-первых, в 2010 году директором аффилированной фирмы "ДонСтрой Инвест" стала бывший вице-президент Банка ВТБ Алена Дерябина. Лицо, Костину вряд ли незнакомое. Во-вторых, на официальном сайте компании указано, что ВТБ является ее партнером. То есть государственный (!) банк вкладывает деньги в развитие компании. Неужели Костин не в курсе о ее плачевном состоянии? Зачем ему продолжать финансировать то, что уже не спасти?
По слухам, во главе "Донстроя" фактически стоит давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который является "правой рукой" Андрея Костина, миллиардер Роман Громоздов. Его фамилию связывают и с семейством Ротенбергов, с которыми Громоздов якобы имеет совместные коммерческие проекты, и с главой "Роснефти" Игорем Сечиным.
Есть такая фирма – "КЛ Девелопмент". Эта структура несколько раз переходила от "Донстроя" к другим фирмам и обратно. Последний раз собственник компании сменился в конце декабря прошлого года – им стало ООО СЗ "Отдел финстрой и партнеры". Им, в свою очередь, владеют ООО "СЗ "Отделфинстрой" и АО "СЗ "Группа КСК". Держатель реестра акционеров последней - ООО "РЕЕСТР-РН" – стопроцентная контора "Роснефти".
Ну и напоследок – "КЛ-Инвест". Одним из совладельцев является Аркадий Ильягуев – бывший член совета директоров Московского металлургического завода "Серп и молот", в число акционеров которого входил Банк Москвы, чье присоединение к ВТБ завершилось в мае 2016 года.
В 2017 году "КЛ-Инвест" получила права на управление фондом "Москоу Реал Эстейт". А он, в свою очередь, держал на тот момент акции трех фирм (ЗАО "Перспектива", ЗАО "Инвест-актив" и ЗАО "Финанспроект"), которые, по информации "Ведомостей", совместно владеют 100% ЗАО "Дон-Строй Инвест".
На Ильгуева одно время была оформлена некая "Стройинвестгрупп". В 2019 году ее выручка резко поднялась до 15 млрд рублей с нуля, в следующем году также резко упала до нуля. Выглядит, как кубышка для "отмыва" средств. Уж не донстроевских ли?
Ильгуев одно время держал и уже упомянутую выше "КЛ-Девелопмент", и ООО "Фреш", что сейчас управляется "Донстроем" под обременением ВТБ. В структуре "Фреш" был и офшор "ФАВЕНТА ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД". Вот, куда могут утекать "сэкономленные" на качестве строительства деньги "Донстроя".
Очевидно, что, если Рогозин возглавит "ДонСтрой", глава ВТБ в накладе не окажется. Только ведь Рогозин может за историю с КБ "Мотор" и присесть, и это уже повод Костину напрячься.
ПИКовая история с участием Свиблова и Нисанова
Вместе с тем, интерес к земле под КБ "Мотор", по информации ряда неофициальных источников, якобы проявляла структура корпорации "ПИК" Сергея Гордеева. Тоже, как сообщал The Moscow Post, компании, потенциально близкой к банкротному состоянию. Известно, что ее акции есть в портфеле Банка ВТБ. И снова Костин.
В 2019 году госбанк увеличил свою долю в ПИК в три раза. Объяснив это тем, что хочет контролировать финансируемые им девелоперские проекты. ПИК находится на грани банкротства – похоже, что у Костина дар выбирать "надежных" застройщиков. Скорее всего, ПИК до сих пор не банкрот именно потому, что в девелопере могут находиться личные деньги Костина. Тогда ему выгодно не отпускать участок.
Есть основания полагать, что земля под КБ "Мотор" все-таки увидит нового хозяина, который будет не структурой "Роскосмоса", и даже не "Донстроем", что уже оскандалился в этой ситуации, а, возможно корпорацией ПИК.
На Макеева зарегистрирована фирма "СЗ Сергея Макеева", что принадлежит "СЗ Вип-Строй". Последняя контролируется АО "Интеко". Эту фирму в свое время хотела выкупить ГК "Самолет", что аффилирована с семьей подмосковного губернатора Андрея Воробьева и где не столь давно приобрел долю уже упомянутый в связке с Рогозиным Год Нисанов.
Начинают вырисовываться интересные вещи. Рогозин "дружит" с Нисановым, Нисанов купил долю в компании, которая хотела приобрести "Интеко", а значит и "СЗ Сергея Макеева". Не значит ли это, что территория КБ в итоге может отойти в руки олигарха?
Но и Костин потенциально имеет свой интерес и в "Донстрое", и в "ПИКе". Получается, что выгодообладателем может оставаться в том числе глава госбанка.
Но и здесь не все так прозаично. Стоит вспомнить Владислав Свиблова, который вместе с Гордеевым работал в "Росбилдинге" (против акционеров которой более десятилетия назад были возбуждены уголовные дела о рейдерском захвате – писал РБК). Партнеры работали вместе и после. Личность Свиблова тесно связывают с господином Гордеевым. Следовательно, все приписываемые грехи коммерсанты делят пополам?
Для примера: в декабре 2017 года СМИ писали, что тогдашний член правления ГК "ПИК" Владислав Свиблов совместно с партнером Алексеем Ковальчуком обманули сотни инвесторов, которые рассчитывали купить лофт-апартаменты на севере Москвы. Об этом сообщала Lenta.ru. Это не говоря о том, что с точки зрения качества строительства "ПИК" может побороться с самом "Донстроем".
Но вернемся к ВТБ и тому, как Костин может быть связан со Свибловым. Когда последний рулил весьма убыточным на тот момент ООО "Талинское", доля учредителя компании находилась в залоге у ВТБ.
При этом связанная со Свибловым и "Таинским" компания "Озгрк" (тоже, кстати, убыточная), была одно время учредителем ООО "Инвестеврокомпани", которая оформлена на два офшора. Свиблов – еще звено в цепочке вывода денег ВТБ?
Отступать уже поздно, да и лакомый кусок, который поможет хорошо заработать на элитном жилье, терять не хочется.