Андрей Биржин сменил ориентацию

Источник
Бывший совладелец Glorax создал Veren.
Бывший совладелец Glorax Capital Валентин Черныш с партнерами создал девелоперскую группу Veren. От прежнего бизнеса ему досталась площадка в Москве, а новая компания уже приобрела проект в Петербурге.

О том, что бывший совладелец девелоперской Glorax Capital Валентин Черныш создал новую Veren Group, "Ъ" рассказали застройщики в кулуарах выставки Expo Real в Мюнхене. Представитель бизнесмена подтвердил эту информацию, уточнив, что его партнерами выступают Алексей Балыкин и Александр Кондрашов. Каждому принадлежит по 33%, сообщил "Ъ" господин Балыкин. Связаться с Александром Кондрашовым не удалось.

О том, что Валентин Черныш продал свои 50% в Glorax Capital (ее дочерняя Glorax Development пыталась реализовать масштабный проект по реставрации Апраксина двора в Петербурге) стало известно весной. Текущий портфель перспективных проектов компании составляет около 800 тыс. кв. м, включая кварталы "Английская миля" (224 тыс. кв. м) и Golden City (450 тыс. кв. м) в Петербурге. Второй совладелец Glorax - экс-акционер девелоперской Tekta Group Андрей Биржин, который и направил средства, вырученные от продажи своего прежнего бизнеса, в Glorax. Портфель девелоперских проектов Tekta в Московской области к 2014 году достигал 1,1 млн кв. м. В 2013 году, когда господин Биржин продал свои 30% Tekta, сообщалось, что он создает фонд прямых инвестиций объемом $1 млрд.

В Glorax работали и другие совладельцы Veren Group. Алексей Балыкин возглавлял Glorax Development с момента ее основания в 2014 году. Он также был топ-менеджером Tekta Group, а до этого работал в девелоперских группах "Пионер" и Mirax. Александр Кондрашов был управляющим директором "Роснано".

В рамках сделки по продажи своей части бизнеса Glorax Валентин Черныш получил площадку под строительство жилого комплекса бизнес-класса площадью 11,6 тыс. кв. м на Шаболовке в Москве. Проект перешел в портфель Veren Group. По словам источника "Ъ", знакомого с ситуацией, сейчас по площадке на Шаболовке разрабатывается проектная документация. Еще один девелоперский проект Veren Group может быть анонсирован в ближайшее время: речь идет о строительстве клубного дома общей площадью 7,4 тыс. кв. м на 10-й Советской улице в исторической части Санкт-Петербурга. Собеседник "Ъ" говорит, что эта площадка находится на балансе ООО "Луга Стил", которое и было приобретено Veren Group. По данным Kartoteka.ru на 2012 год, "Луга Стил" принадлежало ООО "Тервинго", конечный бенефициар которого Михаил Ушаков. Алексей Балыкин говорит, что Veren Group намерена специализироваться на строительстве жилья бизнес-класса в Москве и Петербурге.

По подсчетам председателя совета директоров "Бест-новострой" Ирины Доброхотовой, продажа всех квартир в Петербурге может принести Veren 5-6 млрд руб. Исходя из этого стоимость покупки этой площадки оценивается в 2,5-3 млрд руб., добавляет эксперт. Правда, в Петербурге, отмечает госпожа Доброхотова, спрос на высокобюджетное жилье спонтанный, что затрудняет составление точной бизнес-модели проектов в этом сегменте. В Москве на Шаболовке, полагает Ирина Доброхотова, компания может выручить за продажи всех квартир в будущем доме бизнес-класса 3,5-4 млрд руб. с учетом текущих цен.
Персоны Компании
Три буквы нашего венчура. Как Российская венчурная компания превратилась в рисковый проект
К концу сентября у РВК должен появиться новый гендиректора, а в ноябре запланирован переезд в Сколково, и у нас начинается новая жизнь.
Связи Вексельберга: Forbes выяснил структуру фондов миллиардера
Фонды «Реновы» вкладываются в ценные бумаги «Т Плюс», «Роснано», а часть средств хранят в Меткомбанке.
Как Анатолий Чубайс остался без поместья в деревне Переделки
Как выяснил Forbes, менеджер бывшего family office Чубайса оформил на себя его недвижимость, стоившую около $40 млн.
Доход главы «Роснано» Чубайса в 2015 году превысил 1 млрд рублей
Как выяснил Forbes, в 2015 году глава УК «Роснано» Анатолий Чубайс получил доход более 1 млрд рублей. Это как минимум в пять раз больше его ежегодного дохода за предшествующие пять лет.
Glorax Development вышла из трамвайного парка
Девелопер отказывается от модернизации музея городского транспорта на Васильевском острове.
Административный ремонт
Как складывалась карьера Сергея Иванова и к чему может привести его отставка с поста главы кремлевской администрации.
Glorax Group планирует создать сеть фитнес-клубов
На ее развитие она может потратить около 3 млрд рублей.
Клан Чубайса
Как выходцы из РАО «ЕЭС России» сколачивают состояния и меняют страну.
Андрей Биржин взял курс на вывод
Одиозный девелопер может закончить свою эпопею в Петербурге громким скандалом.
«Русский след» американских выборов
После обращения Трампа за помощью к России журналисты занялись проверкой связей кандидатов в президенты США с Москвой. Результаты превзошли ожидания.
Сколковский синдром
Зачем чиновникам объединять инновационные центры.
Леонид Меламед: талант со связями
Дело Леонида Меламеда как зеркало нравов российского бизнеса.
Я вас услышал
Анатолий Чубайс отказался выполнять «неразумные требования» Счетной палаты по поводу премиальных руководству УК «Роснано».
Леонид Меламед не вышел из Серебряного Бора
Закончено дело о растрате в "Роснано".
Андрей Биржин начал охоту на петербургских дольщиков
С мая 2016 года темпы строительства на большинстве объектов компании «Глоракс» Андрея Баржина упали, потому что «деньги с продаж выводятся», утверждают СМИ.
Контратака по делу ЮКОСа закончится разгромом Чубайса?
«Письма содействия» Анатолия Чубайса и Альфреда Коха всплыли в деле о незаконной приватизации ЮКОСа.
Glorax Development начала продажи квартир в домах с обманутыми дольщиками "Чесмы-инвест"
Компании они принесут более 300 миллионов рублей чистого убытка.
Доходная свечка
Принадлежащий РПЦ банк «Пересвет» готов рискнуть деньгами пенсионеров.