Дом торжеств «Сафиса» на Воробьевых горах второй раз за последний год меняет владельца. Фирма «Профико», конечным бенефициаром которой выступает холдинг «Металлоинвест» (его крупнейший акционер – миллиардер Алишер Усманов), продала его ООО «ПВС и ИАМ». Согласно «СПАРК-Интерфаксу», сделка была закрыта в самом начале июля.
«Сафиса» (общая площадь – 3798 кв. м) является одним из самых известных банкетных залов в Москве, который используют в том числе для проведения VIP-мероприятий. В частности, здесь в 2016 г. праздновал свадьбу сын основного владельца Группы «Сафмар» Михаила Гуцериева Саид. На мероприятии выступали певцы Стинг, Энрике Иглесиас, а также Дженнифер Лопес. Здесь же проходили свадьбы сына президента группы «Ташир» Самвела Карапетяна Саркиса, дочери телеведущей Розы Сябитовой Ксении, певиц Алсу и Леры Кудрявцевой. В «Сафисе» отмечали дни рождения певцы Филипп Киркоров и Николай Басков, а также композитор Аркадий Укупник.
«Сафиса» изначально принадлежала опальному бизнесмену – бывшему совладельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову, который еще в 2017 г. был заочно арестован по обвинению в организации убийства владельца торговых комплексов Владимира Савкина и учредителя фирмы «Люблино-моторс» Юрия Брилева, а также в незаконном обороте оружия. Компания, которая владела этим домом торжеств, – «АСТ транс маркет» – была признана банкротом, но продать этот объект на торгах долгое время не удавалось. В итоге летом прошлого года «Сафиса» перешла за долги владельцу VI Holding Виталию Мащицкому, а в январе 2022 г. он продал ее структуре Усманова. Почему последняя решила избавиться от этого объекта спустя всего несколько месяцев, неизвестно. Опрошенные «Ведомостями» консультанты считают, что это просто спекулятивная сделка. «Скорее всего, «Сафиса» досталась «Металлоинвесту» дешевле, чем ее затем удалось продать покупателю», – говорит управляющий партнер Ricci Алексей Богданов.
Представитель «Металлоинвеста» от комментариев отказался. Не много информации и о покупателе «Сафисы» – компании «ПВС и ИАМ». Согласно «СПАРК-Интерфаксу», она специализируется на проведении торжественных мероприятий. В частности, в этом году она получила контракт с управлением ЗАГС Москвы на сдачу в аренду нежилых помещений (их адрес не раскрывается). Сумма договора – 7,8 млн руб. Владельцы «ПВС и ИАМ» – бизнесмены Вачаган Петросов (70%) и Азик Илишаев (30%). Первый был владельцем 13 различных компаний, которые специализировались на торговле хлебобулочными изделиями и ювелирными украшениями, а также на предоставлении услуг в области добычи нефти и природного газа. Все они сейчас ликвидированы. Усманов рассказывал в 2012 г. журналу Forbes, что человек с похожими инициалами (в материале издания он указан как Вачиган Петросов) отбывал с ним срок в колонии и помог предотвратить расправу над нынешним миллиардером со стороны сокамерников. Илишаев, судя по данным «СПАРК-Интерфакса», тоже специализируется на проведении торжественных мероприятий. Его компания «Новое решение», зарегистрированная по одному адресу с «Сафисой», с 2019 г. заключила с управлением ЗАГС Москвы контракты в общей сложности на 56,1 млн руб. Сябитова упоминала бизнесмена в одной из социальных сетей как организатора свадьбы ее дочери. Связаться с ним и Петросовым не удалось. В «ПВС и ИАМ» и «Сафисе» на запросы «Ведомостей» не ответили.
Сколько «Металлоинвест» выручил от продажи этого дома торжеств, узнать не удалось. В феврале 2021 г. конкурсный управляющий «АСТ транс маркета» выставлял его на торги за 954,4 млн руб., позже цена была снижена до 858,9 млн руб. Желающих купить «Сафису» за эти деньги не нашлось.
Управляющий партнер компании ILM Андрей Лукашев считает, что рыночная стоимость банкетного зала может сегодня составлять 550 млн руб. Он напоминает, что этим объектом несколько лет фактически не занимались (согласно «СПАРК-Интерфаксу», при выручке в 14,6 млн руб. юрлицо, владеющее объектом, понесло убытки в 2021 г. в размере 20,1 млн руб.). Новый же владелец может значительно улучшить как его загрузку, так и финансовые показатели. С этим согласен и Богданов, который говорит, что «Сафиса» – крайне востребованное в определенных кругах место для проведения мероприятий. Заместитель мэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова отметила, что спрос на выездные регистрации в столице растет. Например, за два последних месяца, как следует из сообщения ее пресс-службы, в усадьбах, на стадионах, в башнях «Москва-сити» и других местах поженились около 6000 пар, а это в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.