Отличные новости пришли для известного девелопера и отельера Александра Клячина.
Оказывается, его компания по управлению отелями Azimut Hotels победила сразу в двух номинациях премии World Travel Awards 2021. Аплодисментов публики и почетной грамоты заслужили отели Клячина в Москве и Санкт-Петербурге.
Учитывая скандальность самого Клячина и его отелей, подобный исход конкурса выглядит подозрительным. Еще более таковым он кажется, если знать, кого внезапно обошла контора Клячина. А это такие престижные места, как "Националь", "Swissotel Красные холмы", StandArt, "Гельвеция" и Lotte Hotel в обеих столицах.
Ни для кого не секрет, что подобные премии - не будем говорить про конкретно эту, а в целом, - часто покупаются за деньги будущими победителями. При этом не у дел оказываются не менее, а более успешные и известные конкуренты, не обремененные разного рода скандалами.
Очень уж похоже, что неожиданная победа компании Клячина призвана "подретушировать" его изрядно потускневшую в последние годы репутацию. Еще с начала нулевых годов бизнесмену и его компании "Нерль" пытались приписать славу рейдеров, спаивающих собственников земельных паев в подмосковных колхозах, а затем получающих от доверчивых и пьяных граждан права собственности.
Но эти слухи так и остались слухами, а Клячин очень быстро стал крупным, респектабельным бизнесменом. Занимался и банковской деятельностью через свой банк "Русский банк развития". Последний, к слову, засветился практически во всех операциях со внезапной сменой собственников таких предприятий, как НПО "Мосспецавтоматика", ОАО "Центрдорстрой", ткацкая фабрика "Красная роза", "Гипромез", и многих других.
Все они после серии финансовых и юридических операций "вдруг" оказывались в орбите влияния самого Александра Клячина. А он так "разошелся", что стал претендовать на огромные и лакомые территории в Подмосковье. И попал в крупный скандал, который, пожалуй, на его репутацию повлиял больше всего.
Эпопея с ИКЕА
Повлиял он, к сожалению, и на репутацию России, как надежной гавани для иностранных инвесторов. Потому что Клячин, ни много, ни мало, пытался получить в собственность кусок подмосковной территории в 16 гектаров, который к тому времени находился в аренде у самой известной шведской компании мира - IKEA.
История началась еще в 1993 году, когда иностранный концерн взял в аренду с правом последующего выкупа участок земли в 20 гектаров у администрации города Химки. Ранее участком владело коллективное хозяйственное предприятие (КСХП) "Химки". В 2007 году шведы решили строить там "Химки бизнес парк" в 40 тыс. кв. метров, и выкупили 16,5 гектаров у властей. Сумма сделки составила порядка 100 млн рублей.
И вроде все отлично - инвестор на нашей земле, вкладывает деньги, платит налоги... Как вдруг в 2012 году IKEA получила иск от АО КСП "Химки", правопреемника АО "КСХП", которое на тот момент уже контролировал Александр Клячин.
По мнению юристов предпринимателя, сделка по аренде и приобретению участка была незаконной, а значит, лакомый кусок подмосковной земли, на котором ИКЕА уже разместила бизнес-центр, должен вернуться в КСХП. То есть к Клячину. А сам бизнес центр истец потребовал снести.
Уже тогда на рынке говорили, что подобные претензии не закончатся ничем хорошим ни для Клячина, ни для России в целом. Получается, в России под сомнение ставится частная собственность иностранной компании, которую она выкупила в соответствии со всеми нормами и законами. И не у частного лица, а у властей региона.
Прошло два года, в течение которых, судя по всему, суд разбирался в подоплеке дела. В итоге в 2014 году суд иск КСП отклонил. При этом он указал, что имеющиеся у истца правоустанавливающие документы на землю не позволяют сделать вывод, принадлежал ли спорный участок к землям КСП, поскольку в них отсутствуют документальные подтверждения границ.
Кроме того, суд отметил, что совет КСП "Химки", коллективный исполнительный орган истца, в 1993 году дал согласие на изъятие и передачу району 20 гектаров земель, и это решение не было оспорено. Наконец, суд указал на пропуск срока исковой давности, в том числе предельного, составляющего в гражданских правоотношениях 10 лет. Об этом писало РИА "Новости".
"Подключить" силовиков
Клячин, похоже, был немало раздосадован этим событием, и якобы пытался подключить все имеющиеся возможности и связи, чтобы добиться желаемого. К слову, еще в 2014 году в производстве СКР оказалось уголовное дело о мошенничестве, касающееся спорной земли. Возбуждено оно было на основании собранных сотрудниками управления "Т" ГУЭБиПК МВД оперативных материалов, из которых следовало, что при приобретении земли, на которой построен "Химки бизнес парк", имел место факт мошенничества.
По слухам, оно могло быть организовано по вящему настоянию самого господина Клячина, которому злая молва приписывала знакомство со знаменитым бывшим руководителем управления К ФСБ РФ Виктором Ворониным и его же бывшим заместителем Дмитрием Фроловым.
Последний был начальником банковского отдела в подразделении ФСБ, и, как считается, мог познакомиться с Клячиным еще в начале нулевых годов, когда тот владел долями в "Русском банке развития".
Одновременно с этим к ИКЕА вдруг наведались силовики - в 2016 году там прошли обыски. В компании посчитали это едва ли не частью компании по рейдерскому захвату земли холдинга. Об этом писало РИА "Новости". У Клячина, разумеется, категорически такую версию отвергли.
Но дело шло ни шатко, ни валко, а суды тем временем вставали на сторону ИКЕА. И в 2016 году было возбуждено еще одно дело о мошенничестве в особо крупном размере. В ходе расследования якобы было выяснено, что близкое к ИКЕА лицо, "имея умысел на хищение чужого имущества, подделало выписку из протокола заседания КСХП "Химки".
Тогда руководство предприятия якобы согласилось предоставить администрации Химкинского района земельный участок площадью более 16 га в районе 23-го км Ленинградского шоссе "для использования для государственных и общественных нужд".
Как показала проведенная в рамках расследования экспертиза, подписи членов правления КСХП на документе оказались поддельными, и следствие попыталось установить причастность российской дочки шведской компании к этому. Об этом писал "Коммерсант".
При этом с доказательствами явно было туго, но Клячин не стал дожидаться итогов. И уже в 2017 году АО "Химки-Молжаниново" подало новое заявление в суд о пересмотре дела о 16 гектарах в Химках по вновь открывшимся обстоятельствам. К ним истец отнес факты, установленные в рамках уголовного дела в отношении бывшего руководителя Химкинского района Юрия Кораблина и чиновника администрации района Игоря Гончаренко.
В связи со смертью обоих фигурантов следственные органы вынесли постановление о прекращении уголовного дела, в котором говорится, что в ходе расследования был установлен факт фальсификации ряда документов, послуживших основанием для передачи спорного земельного участка ООО "ИКЕА Ханим ЛТД".
В итоге же Арбитражный суд Московской области прекратил производство по иску АО "Химки-Молжаниово", открытое по вновь открывшимся обстоятельствам. То есть господин Клячин потерпел окончательное поражение, да еще и рискнул прослыть сутяжником, "пугающим" своими амбициями иностранных инвесторов.
В апреле 2021 года состоялся новый поворот. Дорогомиловский районный суд Москвы вынес решение в скандальном деле против экс-главы Химкинского земельного комитета. В пятницу, 23 апреля 2021 года, судья Галина Таланина признала Марину Дунюшину виновной в мошенничестве в особо крупном размере и приговорила ее к 4 годам условного срока и штрафу в размере 500 тысяч рублей. Об этом писала "Лента.ру".
Судя по всему, теперь Клячин будет активно пытаться использовать это дело для продолжения химкинской эпопеи. Удивительная целеустремленность, которая наверняка уже отпугнула множество потенциальных и порядочных инвесторов от подмосковной земли.
Конфликт с Гордеевым
Негативный шлейф от этой ситуации идет за Клячиным и по сей день. Не добавляют ему позитива и скандалы, связанные с отельным бизнесом. Но все-таки именно ситуация с ИКЕА сделала его знаменитым на всю страну. На этом фоне даже разбирательства Александра Клячина с бывшим партнером, хозяином ГК ПИК Сергеем Гордеевым отходят на второй план.
А разбирательства эти примечательные. Ведь Сергей Гордеев - выходец из печально известно конторы "Росбилдинг". Ранее журналисты РБК писали об этой компании, как о крупнейшем российском рейдере. Ну а то, что Клячину тоже пытались приписать славу рейдерства, мы уже упоминали. Говорят, подобное тянется к подобному.
Эта история связана с компанией KR Properties, у которой арендовал площади ГК "ПИК" Сергея Гордеева. Первым иск подал Клячин - потребовал через суд 30 млн рублей из-за неуплаты ПИКом платежей за аренду площадей в бизнес-центре "Рассвет" в Москве.
В ответ компания Клячина получила сразу два иска. В первом иске девелопер потребовал расторгнуть договор аренды и возместить убытки в 222 млн рублей. В другом - возместить 406 млн рублей от ОАО "Московский машиностроительный завод "Рассвет".
Однако рассмотрение дела приостановили до вынесения решения суда по первому разбирательству, а после Гордеев вдруг отказался от своих исковых требований, и дело прекратили. Определение суда можно посмотреть тут.
Но кажется, это лишь часть новой масштабной эпопеи господина Клячина - уже против Сергея Гордеева и его ПИКа. А "смотивировать" Гордеева не ругаться с Клячиным мог губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. Ведь в тех же Химких, на территории, оставшейся за АО "Химки-Молжаниново" рядом с ИКЕА Александр Клячин собрался строить большой транспортно-пересадочный узел.
Кроме того, еще в 2018 году КСХП стало партнером ГК "Самолет", которую прочно связывают с младшим братом Андрея Воробьева Максимом. Он был одним из основателей компании, а сейчас владеет долями в ее дочерней структуре "Самолет две столицы". Вместе КСХП и "Самолет" собираются застроить более 3,5 тыс. кв. метров различной недвижимости на землях бывшего колхоза.
И это для него еще один аргумент для судов, чтобы те пересмотрели сделки многолетней давности и снесли стоящий рядом бизнес-центр ИКЕА. Для имиджа Воробьева новый ТПУ не помешает, к тому же, могут быть и другие мотивации. Но вряд ли это поможет изменить имидж губернатора Подмосковья в целом, как не помогут изменить репутацию Клячина никакие премии и награды.