Льготная ипотека на 4 трлн рублей: рынок продолжает разгоняться
Рынок льготной ипотеки в 2025 году может достигнуть 3,8–4 трлн рублей, прогнозируют в Минфине. Уже в первом квартале выдачи по семейной ипотеке выросли на 10–15%, несмотря на высокие ставки привлечения денег для банков.
Что происходит?
???? Ставки остаются высокими, но субсидии держат рынок. Льготные программы продолжают подпитывать спрос, особенно в сегменте семейной ипотеки
???? Денег на субсидирование много, но не бесконечно. Рост ставок в экономике делает программу все более затратной для бюджета
???? Прирост ипотечного портфеля может составить 1,4–1,7 трлн рублей. Это поддержит строительный сектор, но надует «пузырь» на рынке новостроек
И главный вопрос: ожидать ли новых мер поддержки? Да, но вот в каком виде?.. Сейчас государство пытается удерживать рынок без чрезмерного перегрева.
И давайте все же не будем забывать, что искусственная поддержка не может длиться вечно. @nebrexnya
***
#кратко У МВД пополнение - внутри ведомства создадут новую "Службу по вопросам гражданства и регистрации иностранных граждан". Подразделение создано на базе Главного управления по вопросам миграции МВД. Возглавлять службу будет замгенпрокурора Андрей Кикоть, который получает должность первого замминистра МВД. В кругах застройщиков Кикоть известен тем, что крышует бизнесменов, массово нанимающих нелегальных мигрантов.
***
Президент назначил зампрокурора Андрея Кикотя первым заместителем министра внутренних дел и руководителем обновленной Миграционной службы. По данным источников, это решение важно сразу для нескольких силовых и политических групп. Рассказываем, что изменится после его назначения.
Усиление роли ФСО
Кикоть, бывший заместитель генпрокурора, близок к главе Службы безопасности президента (СБП) Рубежному и помощнику президента Миронову — тот тоже выходец из ФСО и ранее занимал пост замглавы МВД. Благодаря этим связям ФСО, по сути, укрепляет свои позиции, а сам Кикоть в должности первого замминистра будет уравновешивать в МВД влияние «красноярского клана», людей Чемезова и ФСБ.
Строительный бизнес может вздохнуть спокойнее
Кикотя не считают сторонником жестких мер в сфере миграции: он давно сотрудничает с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, который отвечает в правительстве за строительные проекты. По мнению собеседников «Незыгаря», это значит, что ждать «революции» в правилах привлечения мигрантов в строительный сектор вряд ли стоит.
Контроль над миграцией переходит к Кремлю
Ранее ФСБ претендовала на ведущую роль в «регулировании» миграционного рынка. Теперь же, с назначением Кикотя, миграционные вопросы фактически переходят под контроль Кремля — в первую очередь через МВД. Эта перестановка ослабляет позиции Лубянки в сфере миграции. При этом Кикоть -силовик,что должно зафиксировать намерение администрировать сферу миграции. Минус- Кикоть совершенно не знает специфику миграционного законодательства и ждать правовой реформы не приходится.
Что значит назначение Кикотя для генпрокурора Краснова
Генпрокурор, по словам инсайдеров, давно хотел избавиться от нескольких не самых удобных ему фигур в прокуратуре. В итоге сразу двое его «тяжелых» заместителей окончательно покинули ведомство: Кикоть перешел в МВД, а другой бывший замгенпрокурора, Демешин, отправился руководить Хабаровским краем. Это укрепляет личные позиции Краснова внутри прокуратуры.
Почему это выгодно самому Кикотю
Ранее Андрея Кикотя прочили в губернаторы Новгородской области, но тогда назначение не состоялось. Теперь он получил не менее «ресурсную» должность — возглавил обновленную Миграционную службу в статусе первого замглавы МВД. Однако сфера миграции остается «горячей точкой» с учетом интересов силовых структур, строительных лобби и «перегретого» общественного мнения, поэтому Кикотю придется учитывать сразу несколько конфликтующих позиций.
***
Коллеги рассказывают об аттракционе неслыханной щедрости от Владимира Потанина. Мол, раздает олигарх рабочим "Норникеля" деньги. И не простые, а цифровые. Просто так. Ничего не требует взамен, кроме довольных лиц работяг и их растущей финансовой грамотности. Коллеги задаются философским вопросом: что тут может быть не так, и как можно критиковать капиталиста за то, что он криптой поощряет пролетариат.
В принципе, мы бы и сами назвали Потанина идеалистом. Если бы не пара нюансов. Во-первых, деньги рабочим он раздает чужие (это деньги акционеров "Норникеля", где у него меньше половины). Во-вторых, Потанин на этой мутной схеме опять же за чужой счет присваивает акции компании (токены привязаны к акциям, на покупку акций тратятся деньги акционеров - токены идут работягам, акции Потанину, а обворованные акционеры идут в Лондонский суд). В общем, Потанин был бы святым, если бы не был самим собой.
Коллеги в своем посте упоминают романтические 90-е и черный пиар. Мы же напомним им о грабительских залоговых аукционах авторства Потанина. На примере ЦФА "Норникеля" можно констатировать: Потанин и есть 90-е. Чуть оцифрованные. А так, все те же мутки и махинации. И вслед за коллегами добавим, что плохой здесь Дерипаска, потому-что схематозам этим не радуется, ну и вообще - по привычке!
***
#кратко Госдума приняла в первом чтении законопроект о проведении заочных судов над теми, кто за границей высказывается против СВО. Всего такие суды будут разбирать около 20 видов преступлений, но в основном это касается "фейков" о войне и "дискредитации" армии.
***
Отличные перспективы открываются перед российскими студентами - в Новосибирске откроется представительство университета имени Ким Ир Сена, который считается ведущим вузом Северной Кореи.
В будущем планируется совместное обучение студентов и проведение научных исследований. Также Новосибирский госуниверситет найдет в КНДР школу-партнера для своей физико-математической школы, чтобы северокорейские школьники могли готовиться и поступать в НГУ.
Кажется, это прорыв в российском образовании.
***
"Конкретных заявок нет", - сказал замминистра финансов Иван Чебесков на вопрос о том, есть ли желающие вернуться в Россию из числа иностранных компаний, ушедших после начала войны. Вместо этого в правительстве на днях рассмотрели обращения четырех иностранных компаний, которые, наоборот, хотят свернуть свой бизнес в России. И поток заявок "на выход" не прекращается все последние три года, несмотря на огромные платежи за право уйти.
Ранее президент Путин заявлял, что некоторые ушедшие из страны западные компании хотят вернуться. Вероятно, речь идет лишь о неформальном выражении желания, т.к. официально никто из бизнес-беженцев своих планов пока не озвучил. Все ждут развязки по санкциям со стороны США. Некоторые компании готовятся к возвращению (итальянская Ariston или корейская LG), но это также пока на уровне намерений.
Для будущего возвращения (а это когда-нибудь произойдет) иностранцев нужны не столько требования от правительства РФ по части локализации производства и отказа соблюдать санкции (на что никто не пойдет), сколько гарантии, что иностранный бизнес в один момент не станет целью наживы для Генпрокуратуры Игоря Краснова. Без гарантийного механизма защиты от стихийной национализации никаких инвестиций ждать не стоит.
***
#кратко Минфин США объявил, что сегодня будут введены новые санкции в отношении России. Одновременно с этим Трамп объявит о пошлинах против крупнейших экспортеров в США, что по прогнозам приведет к замедлению мировой экономики и снижению спроса на нефть (снова удар по бюджету РФ).
UPD. П-ф-ф - США внесли в санкционный антироссийский список четыре физлица, три компании и один сухогруз. При этом из санкционного списка исключена Карина Ротенберг, супруга Бориса Ротенберга. Замах на рубль, удар на копейку.
***
Российские бомбы падают на Белгородскую область - под удар попала дамба в приграничном Краснояружском районе. Сломать дамбу военным понадобилось, чтобы остановить наступление ВСУ. Где-то в тех самых "планах СВО" так и было записано - "после трех лет войны бомбим свои дамбы".
***
Китайцы подставили - "КАМАЗ" отчитался о финансовых результатах за прошлый год, прибыль компании рухнула в 28 раз по сравнению с 2023 годом. По МСФО компания заработала 731 млн рублей против 20,4 млрд годом ранее. В качестве причин такого результата руководство "КамАЗа" ссылается на высокие налоги, и дорогие кредиты. Так, за кредиты автопроизводитель заплатил 20,7 млрд, что в 2,3 раза больше, чем в 2023-м, когда ключевая ставка была более низкой.
При этом известно, что по карману "КамАЗа" ударило и падение продаж. За год было реализовано 17,2 тысяч грузовиков, тогда как тягачи от китайского бренда Sitrak нашли 19,4 тысячи покупателей. Таким образом российский бренд впервые уступил лидерство на рынке грузовиков в России.
***
Кадыров и Иосиф Пригожин: кто к кому примазывается?
Почетное звание "Заслуженный деятель искусств Чеченской Республики" присвоено музыкальному продюсеру Иосифу Пригожину.
Соответствующий указ подписал Рамзан Кадыров.
"За личные заслуги в развитии отечественной культуры и искусства, многолетнюю творческую деятельность, получившую широкую известность и общественное признание, присвоить почетное звание "Заслуженный деятель искусств Чеченской Республики" Пригожину Иосифу Игоревичу, продюсеру", - говорится в документе.
Все мы помним совместный досуг Валерии, супруги Пригожина, с Ротенбергами на просторах Карачаево-Черкессии и "заслуженную" от тогда еще главы Кабардино-Балкарии Юрия Кокова. Видимо, заезжали в Чечню..? Хотя в Чечню пара могла приезжать неоднократно и на закрытые мероприятия.
Как бы то ни было, звание для Иосифа Пригожина на фоне назначения Адама Кадырова куратором республиканского МВД выглядит как попытка Кадырова пробиться в федеральную информационную повестку, из которой объективно выпал после проигранной битвы за Wildberries...
Если наша догадка близка к действительности, то нас ждут все новые и новые медали от Кадырова для сколько-нибудь популярных деятелей России.
***
Россия возобновляет прямое авиасообщение с Абхазией, первые рейсы в аэропорт Сухума запустят 1 мая. Также с 1 мая пустят электричку Сириус - Имеритинская долина - Сухум, об этом объявил замглавы АП Сергей Кириенко, который теперь курирует все вопросы по Абхазии (в частности он сопровождал выборы нового президента республики).
С учетом того, что краснодарские пляжи испорчены сечинским мазутом, Абхазия может получить неплохой приток российских туристов.
***
Не только "КАМАЗ" теряет рынок - у "АвтоВАЗа" в марте продажи упали на 33% год к году, до 28,7 тысячи проданных авто. Это произошло на фоне общего падения рынка (было продано на 44% меньше автомобилей) вследствие дорогих кредитов, высокого утильсбора и т.д.
В то же время эксперты полагают, что проблемы "АвтоВАЗа" куда существеннее, и это не просто эпизодичное снижение продаж, а индикатор надвигающегося кризиса. Так, рост сбыта у компании в последние годы был связан не с технологическим прорывом или популярностью "Лад", а с уходом иностранных брендов. Но сейчас рынок насыщен отечественными автомобилями, плюс склады забиты китайскими поделками, которые ненамного лучше по качеству, но зато дешевле. Новых предложений от "АвтоВАЗа" нет, его машины технологически устаревшие. И никакого движения в сторону развития электромобилей.
В руководстве "АвтоВАЗа" это понимают, но двигаться в сторону улучшения качества продукта не собираются (или просто не могут). Поэтому выбирают альтернативный путь - пытаются законодательно обязать таксистов, госучреждения, каршеринги и т.д. покупать их продукцию. Это встречает сопротивление со стороны общества и отраслевых сообществ. Пока лоббистский ресурс "Ростеха" (которому принадлежит "АвтоВАЗ") справляется, но надолго ли?
***
Сообщают о падении дальнего тяжелого сверхзвукового бомбардировщика.
Редкая птица.
Судьба экипажа неизвестна.
P. S. Сообщают, что трое пилотов успешно катапультировались, четвертый погиб.
***
Главное за день
#какэтобыло
???? Огонь по своим. Российские бомбардировщики разнесли дамбу в Белгородской области, чтобы остановить продвижение ВСУ.
???? Поощряя доносы. Госдума приняла закон, по которому люди, не донесшие на тех, кто готовит диверсию, могут получить до года колонии. В Госдуме считают, что это объединит общество.
???? Полезное. Максимальную ставку по микрозаймам в России предлагают снизить до 0,1% в день (36,5% в год). Но есть ощущение, что этот закон Госдуму не пройдет.
???? Санкции наоборот. Минфин США снял санкции с Карины Ротенберг, жены миллиардера и друга Владимира Путина Бориса Ротенберга. Параллельно с этим в санкционные списки внесли несколько физлиц и организаций.
???? А поговорить. Глава РФПИ Кирилл Дмитриев, которого сделали переговорщиком Путина, прибыл в Вашингтон для встречи со спецпосланником Трампа. Он может подготовить условия для встречи президентов РФ и США.
⏰ Новая заварушка. США грозят разгромить Иран в случае отказа от ядерной сделки. Иран в ответ готовит армию.
@neoreshkins