А-Проперти (владеет активами через
ООО "А-Проперти", ООО "А-Проперти Развитие", АО "АП Холдинг") — российская инвестиционная компания. Зарегистрирована в Москве в 2016 году скандальным бизнесменом
Альбертом Авдоляном, сооснователем телекоммуникационного оператора Yota. Формальным учредителем выступила офшорная компания Sunomil Co Ltd (Кипр).
В 2022-2023 годах партнером
Альберта Авдоляна в ООО "А-Проперти" (владеет ООО "
Элси Холдинг", которому перешли активы группы "
Сибантрацит") был скандальный предприниматель
Сергей Адоньев (ему принадлежало 31,67% долей, еще 36,67% было у Авдоляна и 31,66% — у
Александра Исаева). В феврале 2023 года Исаев и Авдолян разделили между собой долю Адоньева, попавшего под санкции США в 2022 году.
Аналогичным образом Адоньев вышел из числа совладельцев АО "АП Холдинг", которое контролирует "А-Проперти" и "Глобалтэк" (оператор проекта "Якутский СПГ") и Якутскую топливно-энергетическую компанию (ЯТЭК).
На российском рынке «А-Проперти» получила широкую известность за счет бурной экспансии в энергетической и угольной отраслях.
В 2018 году компания приобрела два градообразующих предприятия города Лермонтова в Ставропольском крае — Гидрометаллургический завод и «Интермикс-мет», а также Южную энергетическую компанию, под управлением которой находится Лермонтовская ТЭЦ. Осенью 2019 года «А-Проперти» поглотила Якутскую топливно-энергетическую компанию, ранее входившую в состав Группы "Сумма"
Магомеда Магомедова и
Зиявудина Магомедова.
В 2020 году компания за 142 миллиарда рублей приобрела 100% Эльгинского угольного комплекса в Якутии, владеющего крупнейшим в России месторождением коксующегося угля (его запасы составляют 2,2 миллиарда тонн). Покупка состоялась у Газпромбанка и «Мечела»
Игоря Зюзина (за 45 и 89 миллиардов рублей). Кроме того, структура Авдоляна погасила обязательства «Мечела» перед
ВЭБ на 8 миллиардов рублей.
В феврале 2021 года «А-Проперти» приобрела угольную компанию "
Сибантрацит" у наследников ее погибшего владельца
Дмитрия Босова за 1 миллиард долларов (ее актива были объединены с "Эльга уголь" в холдинге "Элси"). Из-за чего долговая нагрузка «А-Проперти» выросла в 10 раз и составила более 152 миллиардов рублей.
Быстрая экспансия в угольной отрасли РФ объясняется мощной поддержкой Корпорации "
Ростех". Со структурой
Сергея Чемезова Альберт Авдолян партнерствует в ЯТЭК (опорный банк госкорпорации, Новикомбанк, владеет 21% якутской компании), а также в порту Вера и Огоджинском месторождении. В марте 2021 года "
Ростех" приобрел 5% в Эльгинском месторождении угля за 7 миллиардов рублей.