Имущество казанского завода «АО «Кварт» взыскано за долги ПСО «Казань». Арбитражный суд Татарстана на днях принял решение выставить активы предприятия на торги. В перечень вошло 30 единиц недвижимости: производственные цеха, земельные участки, а также здание профилактория и медсанчасть. Завод резинотехнических изделий принадлежит зятю гендиректора ПСО «Казань» Равиля Зиганшина Тимуру Зайнутдинову. Теперь его имущество уйдет с молотка по цене от 80% рыночной стоимости. На самом предприятии «БИЗНЕС Online» заверили: работу завода это не остановит. Подробности — в нашем материале.
Как «Кварт» подкосили кредиты Зиганшина?
АО «Кварт» было основано в 1941 году на базе Московского, Ленинградского и Ярославского заводов РТИ как казанский завод резинотехнических изделий. В 1992-м предприятие приватизировали и преобразовали в ЗАО без государственного участия в уставном капитале. Поначалу акционерами были сотрудники завода и коммандитное товарищество «КВАРТ и компания» (с долей в уставном капитале 55,891%). В 2016 году долю в обществе приобретает зять Зиганшина Тимур Зайнутдинов, на данный момент он владеет 100% АО «Кварт». Начиная с 2011-го гендиректор предприятия — Рафаэль Галимов (он же совладелец ООО «Кварт-Кафе»).
В 2015 году на заводе случился кризис — из-за снижения спроса от автомобильных заводов резко сократился объем заказов и коллектив перешел на сокращенный режим работы. Впоследствии сигналы о проблемах на предприятии в публичную плоскость не попадали.
Что производит АО «Кварт»?
Первостепенной задачей казанского завода резинотехнических изделий было удовлетворение потребностей военного времени. Позже предприятие переквалифицировалось на гражданскую продукцию — сейчас оно изготавливает разного рода резинотехнические изделия — резиновые рукава, формовые и неформовые изделия, резиновые дорожки и коврики, настилы для животноводческих помещений.
Судя по информации с официального сайта «Кварта», на заводе производится 7 тыс. наименований РТИ, которые поставляются в 81 регион России и страны ближнего зарубежья. Продукцию заказывают ОАО «УАЗ», ОАО «КАМАЗ», ОАО «АвтоВАЗ», ОАО «Нефаз», а также ОАО «РЖД» и другие предприятия.
В прежние годы сообщалось, что производство расположено на площади 27 га в 70 зданиях и сооружениях, а коллектив составляет 1,5 тыс. человек. По сведениям справочного сервиса «Контур.Фокус», на предприятии трудятся 1 094 сотрудника, средняя зарплата — 42 тыс. рублей (данные 2021 года).
В 2021-м (более свежих данных нет) баланс завода составлял 2,4 млрд, выручка — 2,7 млрд, чистая прибыль — 38,9 млн рублей. За пять лет (с 2017 по 2021 год) «Кварт» демонстрировал устойчивое финансовое положение — выручку не менее 2–2,5 млрд рублей и чистую прибыль около 100–125 млн рублей.
Что же пошло не так на внешне стабильном предприятии? Как следует из решения суда, которое было опубликовано на сайде АС РТ 1 августа 2023-го, в 2017 и в 2018 годах ПСО «Казань» открыло в Ак Барс Банке три кредитные линии на общую сумму 2 млрд 955 млн рублей. Поручителями по кредитам выступил лично Зиганшин и его строительная компания «Татдорстрой». Для обеспечения исполнения обязательств банк заключил с АО «Кварт» три договора об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка.
В 2020 году Ак Барс Банк уступил свои права по выбиванию долгов с ПСО «Казань» ООО «Альгор-Недвижимость», которое в 2021-м передало эстафету ООО «Альгор-Строй». ООО «Альгор-Строй» и «Альгор-Недвижимость», по сведениям наших источников, выполняют роль коллекторского подразделения АББ, но сам банк от связей с «Альгором» открещивается.
Вернемся к материалам суда. В 2021 году «Альгор-Строй» через Советский суд Казани потребовал у ООО «ПСО „Казань“» и лично Зиганшина вернуть накопившиеся долги по договорам: похоже, кредиты заемщик обслуживал спустя рукава. К делу были привлечены предприятия, входящие в сферу влияния бизнесмена, а также члены его семьи: ООО «Интеко», АО «ГСОК „Казань“», ООО «Басма», ООО «ДорСтрой», ООО «Трио-ВИС», ООО «Центр-Транс», ООО «Глобус», ООО «Свияга», АО «Кварт», ООО «СК „Татдорстрой“», ООО «Волжская буксирная компания», ООО «Белл лимитед», Светлана Зиганшина (супруга), Зайнутдинов (зять), Аделя Зайнутдинова (дочь), Динария Хачанян (дочь), ООО «Тигран».
Районным судом было взыскано (в общей сложности по пяти кредитным линиям) 4 млрд 641 млн рублей. Решения позже устояли и в Верховном суде республики. Неисполнение решения суда позволило «Альгор-Строю» позже обратиться в Арбитражный суд РТ с требованием изъять заложенное имущество «Кварта».
В решении АС РТ уточняется, что завод не представил доказательств гибели заложенного имущества, так что все договорные обязательства в силе. Представители предприятия попытались избежать продажи имущества объяснениями, что «в настоящее время должник частично погасил долг» и что обращенное на имущество взыскание «несоразмерно задолженности». Просили также исключить из перечня объекты, на которые не зарегистрирован залог.
На заседании 31 июля 2023 года истец свои требования поддержал, объяснив суду, что «фактически даже взысканные деньги не получены», а «имущество иных лиц, на которое обращено взыскание, не реализовано». Видимо, речь идет об имуществе, которое было взыскано в рамках других судебных разбирательств. В итоге судья Алла Савельева исковые требования «Альгор-Строя» удовлетворила частично.
За 80% рыночной стоимости с открытых торгов
Решением суда стало взыскать имущество АО «Кварт» путем продажи с открытых торгов. Из материалов дела следует, что ранее была проведена судебная экспертиза, на основании которой суд принял решение о начальной стоимости реализации. Общая цена продажи 30 единиц имущества завода «Кварт» составит 564,8 млн рублей, или, как говорится в решении суда, 80% от рыночной стоимости объектов.
Что представляют собой активы завода, выставленные на торги? На улице Технической, 25, где расположена основная проходная предприятия, будет продан самый большой земельный участок — в 44 тыс. кв. м, а также расположенные на нем производственные корпуса, служебные помещения и склады общей площадью 11 тыс. кв. метров. Это имущество оценили в 205 млн рублей. На улице Гарифьянова, 12, на торги будет выставлен оздоровительный центр «Кварт» (оценили в 120 млн рублей). Под взыскание также попала медсанчасть завода на улице Газовой, 24, и ряд зданий и сооружений на Пригородной, 4. Там располагаются ангары и цеха завода, а также здания компрессорной станции, пилорамы, энергоучастка, насосной станции, складов и производственных корпусов на общую сумму 120 млн рублей.
Ранее в СМИ сообщалось, что производство «Кварта» расположено на площади 27 га в 70 зданиях и сооружениях. Однако с годами часть имущества и земельных участков, вполне возможно, была реализована. А поскольку бизнесы, связанные с Зиганшиным, придерживаются закрытой информационной политики, сложно сказать, какую долю от всего имущества завода занимают выставляемые на торги объекты. Однако, судя по самому внушительному перечню имущества, а также исходя из практики банков, которые берут в качестве обеспечения наиболее лакомые и ликвидные куски бизнеса, можно предположить, что на продажу могут пойти ключевые производственные узлы.
Что станет с заводом после продажи активов?
В АО «Кварт» в ответ на запрос «БИЗНЕС Online» сообщили, что «производственные активы в залоге отсутствуют», так что продажа имущества никак не отразится на работе завода. Однако, как предприятие сможет бесперебойно работать без трех складов, 20 зданий цехов, энергоучастка, насосной и компрессорной станций, осталось неясным. В «Кварте» заверили, что у завода нет планов останавливать работу или сокращать персонал и «нормальная производственная деятельность» продолжается. Вопрос о том, планирует ли учредитель Зайнутдинов или ПСО «Казань» выкупать взысканное имущество с торгов, на предприятии оставили без комментариев, как и справедливость оценки имущества.
В пресс-службе минпромторга РТ нам ответили, что обращений с просьбой о помощи от АО «Кварт» не поступало. Корреспонденты «БИЗНЕС Online» обратились с запросом в ПСО «Казань», но ответа получено не было.
Корреспондент «БИЗНЕС Online» побывал у ворот завода «Кварт», который находится на улице Технической, 25. Как можно было разглядеть через стеклянные двери проходной, рабочие занимаются привычными делами. Внешне огромные территории «Кварта» выглядят вполне ухоженными. Судя по отзывам встреченных нами сотрудников предприятия, завод работает в штатном режиме, никаких изменений они не заметили. На парковке возле здания «Кварта» практически не было свободных мест.
— Работаю здесь уже 44 года, бываю 2 раза в месяц, все как обычно, — рассказал нашему корреспонденту водитель директора медсанчасти.
Как «раздевают» Зиганшина?
Тучи над Зиганшиным начали сгущаться в 2018 году, когда у ПСО «Казань» проявились проблемы со строительством стадионов в Самаре и Саранске. Серия скандалов связывает ПСО «Казань» со строительством космодрома Восточный в Амурской области.
В последние годы ПСО активно судится с банками. Постепенно за долги перед «Зенитом» и Ак Барс Банком у Зиганшина забрали за долги курорт «Свияжские холмы», участок площадью 440 тыс. кв. м в Октябрьском сельском поселении Зеленодольского района и даже вертолет Bell 429 стоимостью 202 млн рублей, на котором любил кружить сам строитель, и самолет типа CL-600-2B16 стоимостью 611,7 млн рублей. Был взыскан огромный парк транспортных средств, ранее принадлежавших компаниям ООО «ДорСтрой» и «Интеко», а также оборудование для проведения дорожных работ компании «Трио-ВИС» и др. Изъято 7 объектов недвижимости в Краснодарском крае, которые принадлежали ООО «Тигран» (99% владеет Зайнутдинов).
В июле Банк Казани выиграл у Зиганшина 215 млн рублей неустойки. Поводом для судебного спора стал подряд на реконструкцию федеральной трассы М7, который ПСО «Казань» не выполнило в срок. Банку Казани, выдавшему гарантию в обеспечение контракта, пришлось из своего кармана возвращать заказчику аванс.
4,7 млрд рублей требует с ПСО «Казань» налоговая служба РФ по РТ: именно столько компании Зиганшина должны были заплатить в казну, но вовремя этого, разумеется, не сделали.
В мае 2023-го стало известно, что зиганшинские СК «Татфлот» и АО «Татфлот» отстраняют с будущего года от пассажирских перевозок внутренним водным транспортом. Часть имущества будет передана в государственное АО «Флот РТ», которое возглавил легендарный капитан Роман Лизалин.
А недавно исполком Казани потребовал снести так называемые мавзолеи на Казанке — не достроенный со времен подготовки к Универсиаде-2013 элитный гостиничный комплекс у моста «Миллениум». Как выяснилось, эти домики и земля под ними также принадлежат заводу «Кварт». В ходе одного из судебных заседаний представитель предприятия, правда, заявил, что компания подала заявление на получение разрешения на строительство гостиничного комплекса. В июне на стройплощадке начались загадочные шевеления. Впрочем, попыток взыскать лакомую недвижимость кредиторы пока не предпринимают.