ООО «ВБ девелопмент» подало иск в Арбитражный суд Московской области к Владиславу Бакальчуку, сумма требований - 37,09 млрд рублей. Иск пока не принят к рассмотрению.
Напомним, «ВБ девелопмент» занималось строительством складов для Wildberries. 100% уставного капитала компании принадлежит самому Бакальчуку.
Иск предъявлен в связи с убытками, понесенными компанией «ВБ девелопмент» - из-за неисполнения обязательств перед Wildberries. «ВБ девелопмент» получил авансы за оказание услуг техзаказчика при строительстве складов Wildberries, но они не оказаны, а объекты не сданы. Есть все основания полагать, что суммы авансов были выведены из «ВБ девелопмента» по личному указанию Бакальчука. Именно поэтому иск предъявлен ему лично.
12 октября гендиректор объединенной компании РВБ Татьяна Ким (бывшая Бакальчук) в своем тг-канале написала, заявила, что команда Владислава Бакальчука лишила компанию 37 млрд руб., заморозила все стройки и поставила под угрозу весь бизнес.
Бодания вокруг складов идут со середины сентября, когда РВБ уведомила «ВБ девелопмент» об отказе от текущих договоров и начала заключать договоры с новой дочерней структурой. Сам Бакальчук в своем тг-канале писал, что 5 октября сотрудники РВБ пытались проникнуть на стройки, однако заявления об одностороннем расторжении договора и замене застройщика не имеют юридической силы, так как договор может быть расторгнут только по решению суда.
В свою очередь, в РВБ утверждают, что заявления Бакальчука и его представителей о незаконности передачи договоров «юридически ничтожны»: компания может изменить подрядчика, если предыдущий не справился с обязательствами. «ВБ девелопмент» и Владислав Бакальчук не имеют права препятствовать доступу представителей РВБ на строительные площадки, так как компания является владельцем этих объектов», – говорит представитель объединенной компании.
Напомним, «ВБ девелопмент» создавался для управления строительством логоцентров, Wildberries переводила компании деньги, которая рассчитывалась с подрядчиками, вносила авансы за строительство и закупала стройматериалы. А после сдачи объекта передавала его на баланс головной компании.
Эксперты считают, что ситуация с авансированием заказчиком строительных работ – обычная для рынка. Если «ВБ девелопмент» не оформил документацию, где указаны сроки, качество и условия строительных работ и не предоставил бумаги заказчику, то либо компания не выполнила работы, либо не успела оформить закрывающие документы.
Напомним, что в Саратове сдача логоцентра Wildberries отложена минимум на год – если в начале предполагалось, что объект будет полностью готов к концу 2024 года, то сейчас говорится о сдаче в середине 2025 года лишь первой очереди.
Пока ход строительства доверия не вызывает - если тот же склад Ozon на Петровском тракте по соседству уже почти готов, то на объекте Wildberries мало что происходит. Новых тендеров по поиску субподрядчиков не объявлялось с мая этого года.
В судах между тем происходит вялая борьба «ВБ Девелопмент» с субподрядчиками. Компания взыскивает с них неосновательное обогащение, как выяснил "БВ", по сумме трех исков - 618 млн рублей - лидирует "Строй-ЦОР", который возводит логоцентр в Новосибирске. Кто конкретно строит склады в Саратове – неизвестно. Ни одного рендера на стройке нет, органы власти также название не упоминают. Остается следит за картотекой арбитражных дел, и ждать, подаст ли "ВБ Девелопмент" на саратовских подрядчиков в суд.
Справка "БВ". В июле было зарегистрировано ООО "РВБ", в котором ООО "Вайлдбериз" получило 65%, а ООО "Стинн", связанное с Робертом Мирзояном, 35%. Бизнесмен при этом стал руководителем новорожденной компании. Слияние на днях одобрила ФАС РФ, а активы маркетплейса уже переведены в новое ООО. Кстати, пропорции в уставном капитале подтверждают слова Вячеслава Бакальчука о том, что г-н Мирзоян предлагал выкупить его долю и долю Татьяны Ким в "Вайлдберриз". 1% Бакальчука оценивался при этом в 1 млрд долларов. ООО "Вайлдбериз" в 2023 году заработало 538 млрд рублей, нарастив выручку на 70%. Чистая прибыль составила 18,9 млрд рублей. ООО "Стинн" выручило 5,3 млрд рублей, чистая прибыль составила 3,5 млн рублей.