До конца 2022 года АФК «Система» намерена открыть 10 новых гостиниц на 4 тыс. номеров общей площадью более 200 тыс. м2. Большинство новых отелей появится в результате редевелопмента АТС, принадлежащих АФК «Система». Так, гостиница в Москве на 245 номеров разместится на месте Дома связи на Новом Арбате, в здании бывшей телефонной станции МГТС. Новые отели откроются в Санкт-Петербурге и Краснодаре, Ростове-на-Дону и Ставрополе, Екатеринбурге и Омске. В Карелии у Евтушенкова уже работает гостиница Cosmos Petrozavodsk на 103 номера под собственным брендом, еще одна на 60 номеров строится в Сегеже. В случае реализации планов Cosmos Hotel Group станет управлять сетью в 8 тыс. номеров и войдет в число самых крупных гостиничных операторов.
18 отелей Cosmos Hotel Group
«Космос» (рядом с ВДНХ, 1777 номеров), Holiday Inn Express Moscow — Paveletskaya (243 номера), «Интурист Коломенское» (259 номеров), Cosmos Petrozavodsk (103 номера), Park Inn by Radisson Астрахань (132 номера), Park Inn by Radisson Волгоград (149 номеров), Holiday Inn Express Voronezh – Kirova (145 номеров), Park Inn by Radisson Ижевск (161 номер), Park Inn by Radisson Казань (151 номер), Park Inn by Radisson Сочи (153 номера), «Изумрудный лес», Московская обл. (22 номера, 6 коттеджей, 9 дуплексов), Park Inn by Radisson Новосибирск (150 номеров), «Алтай Резорт» (78 номеров в 19 коттеджах, 60 номеров в новой гостинице), «Шуйская Чупа», Карелия (4 коттеджа, коттедж-дуплекс, главный дом), Park Inn by Radisson Ярославль (167 номеров), Principe Forte Dei Marmi, Италия (28 номеров), Savoy Westend Hotel, Карловы Вары, Чехия (115 номеров), Leopard Lodge, Намибия (ожидается открытие 17 номеров, на реконструкции).
У Евтушенкова есть мечта — вырастить собственный гостиничный бренд. В перспективе он хочет отказаться от международных брендов Holiday Inn, Park Inn и Marriott, которые управляют отелями Cosmos Hotel Group. Гостиница в Петрозаводске — это первый шаг в этом направлении. Впрочем, в компании вопрос «Ко» о перспективах нового бренда оставили без ответа.
Владелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает Cosmos Hotel Group эталоном отечественной управляющей компанией: «У нее есть пятизвездочные отели в Forte dei Marmi, Savoy, «Леопард», есть «Космос» и региональные отели, работающие под международными брендами. Если главный акционер не будет отказываться от услуг международных управляющих компаний и менять кадры каждый год, все будет хорошо».
По данным PwC, на начало 2019 года в России насчитывалось 511 гостиниц, находящихся под управлением сетевых операторов, с совокупным номерным фондом в 86,7 тыс. номеров. Среди операторов было 35 отечественных и 22 международных сетевых компании. На российские сети приходился 61 % рыночного предложения. Среди основных российских сетевых игроков — «Бархатные сезоны» (17 % в отечественных сетях), Azimut Hotels (12 %), «ГОСТ Отель Менеджмент» (9 %) и Amaks Hotels & Resorts (6 %). Крупнейшие международные игроки: AccorHotels (19 % в международных сетях), Radisson Hotel Group (17 %), Marriott International (14 %), IHG (13 %), Hilton Worldwide (11 %).
Сделка с сыном экс-главы РЖД
Осенью 2016 года ООО «Система Отель Менеджмент» (входит в АФК «Система») приобрело у компании Venture Investments & Yield Management LLP (VIYM) Андрея Якунина и Яира Зива девять отелей «Региональной Гостиничной Сети» (РГС) на 1379 номеров. После завершения сделки с VIYM гостиничный фонд АФК «Система» увеличился до 3663 номеров за счет Courtyard by Marriott в Москве, Holiday Inn Express в Воронеже и семи гостиниц под брендом Park Inn в Астрахани, Волгограде, Ижевске, Казани, Новосибирске, Сочи и Ярославле. Позже была учреждена новая управляющая компания для гостиниц — Cosmos Hotel Group, ее юридическое лицо — ООО «Космос ОГ».
В Cosmos Hotel Group были также переданы отели, находящиеся под управлением другой компании АФК «Система» — ВАО «Интурист». Речь идет о пятизвездочных Savoy Westend Hotel в Карловых Варах и Principe Forte Dei Marmi в Тоскане, а также гостинице «Космос», самой крупной в сети (в «Космосе» 1770 номеров). Всего в портфеле Cosmos Hotel Group 17 отелей, включая Leopard Lodge в Намибии.
Большинство отелей ООО «Космос ОГ» в 2018 году были убыточны, по данным средняя загрузка составляла 62,5 %. Убыток связан с покупкой гостиниц у VIYM.
Основную прибыль в этой группе отелей приносят «Космос» и Savoy. Но «Космос», построенный к Олимпиаде 1980 года, никогда не ремонтировался, планы по реновации были объявлены лишь в конце прошлого года. По оценке партнера ZONT Hotel Group Александра Гендельсмана, ремонт обойдется не дешево — от 2,5 до 4 млрд руб. Эта сумма складывается из расчета стоимости ремонта номерного фонда (1–2 млн руб. за номер), зон общего пользования и инфраструктуры.
VIP-гости Владимира Евтушенкова
«Отели группы, которые не управляются международными компаниями, больше похожи на игрушки основного акционера, и о прибыли говорить не приходится», рассказывает «Ко» бывший сотрудник «Интуриста». В Leopard Lodge в Намибии Владимир Евтушенков живет, когда охотится на антилоп в компании друзей, в том числе полпреда в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева. «Шуйская Чупа», «Изумрудный лес», итальянский Principe в Forte dei Marmi и «Алтай Резорт» также по большей части выполняют функции «дальних дач» бизнесмена.
Впрочем, рентабельность этих отелей можно посчитать по-другому. В «Алтай Резорт» время от времени принимают правительственные делегации. Так, летом 2019 года здесь проводила круглый стол заместитель председателя правительства РФ Ольга Голодец. А Сбербанк
, ВТБ
, «Газпром
» и другие компании не раз устраивали в отеле свои бизнес-мероприятия.
Здесь, кстати, гостил и сам глава Сбербанк
а Герман Греф
. Кстати, Греф был в числе первых, кто заступился за основателя АФК «Система», когда в 2014 году его обвинили в отмывании средств при покупке акций «Башнефти
». Как выяснила «Ко», «Сбербанк
» в 2015 году арендовал бизнес-джеты у «Джет Эйр Групп» Владимира Евтушенкова на 56 млн руб.
Мэр Москвы Сергей Собянин
гостил не только на Алтае, но и в подмосковном «Изумрудном лесу».
У основателя АФК «Система» с Сергеем Собяниным
сложились такие же теплые отношения, как и с его предшественником Юрием Лужковым. Всего за пять лет компания «Джет Эйр Групп» получила заказов на 1 млрд руб., доля Управделами Мэра и Правительства Москвы — 900 млн руб.
Флот компании «Джет Эйр Групп» состоит из Embraer Legacy 600, Gulfstream G550 и Hawker BAE-125-700 и базируется в Шереметьево. Эти роскошные частные самолеты использовались мэрией не только на внутренних, но и на международных направлениях. «Джет Эйр Групп» была и остается на текущий год единственным поставщиком услуг для руководства московского правительства. В самой «Джет Эйр» не смогли быстро ответить на вопрос «Ко» о стоимости перелетов. Из доступных источников следует, что перелеты на бизнес-джетах дороже путешествий регулярными рейсами примерно в 15 раз. Так, слетать на Embraer Legacy 600 из Москвы в Цюрих стоит 18 тыс. евро, при полной загрузке (13 мест) один билет обойдется в 1390 евро.
Нынешний руководитель «Космос Отель Групп» Александр Швейн был гендиректором «Алтай Резорт». Возможно, успех этого отеля у больших компаний и чиновников и стал причиной назначения Швейна главой управляющей компании всех отелей АФК «Система». Сам же «Алтай Резорт» закончил 2018 год с убытком в 325 млн руб., ВАО «Интурист» внес 699 млн руб. в его уставный капитал. «Леопарду» в Намибии «Интурист» выделил помощь в 430 тыс долл. Сама Cosmos Hotel Group отказалась комментировать ситуацию.
Евтушенков и кадры
«Хотя весь гостиничный бизнес приносит АФК "Система" меньше процента дохода, Владимир Петрович лично принимает ключевые решения — выбирает места для отелей, следит за основными кадрами», — делится с «Ко» источник, близкий к компании. Некоторые кадры в свое время поразили рынок и до сих пор обсуждаются. Так, в 2012–2013 годах гостиницей «Космос» руководил ныне покойный Арнольд Спиваковский, бывший муж певицы Лолиты. В 2002–2003 годах Спиваковский подозревался в распространении кокаина среди стриптизерш ночного клуба Dolls, а в 2017 году был задержан в Испании по делу «русской мафии», обвиняемый в отмывании 30 млн евро через футбольный клуб «Марбелья». Спиваковский оставался в АФК «Система» до конца, несмотря на уголовные дела. В последнее время он работал вице-президентом «Сегежа Групп» по кадрам и безопасности.
Один из гендиректоров «Космоса» в 2014 году, Лаэрт Караашев, проработал там всего 11 дней, а затем некоторое время был заместителем начальника управления активами VIY Management LLP Якунина-младшего. Всего в 2014 году АФК «Система» сменила четырех гендиректоров гостиницы «Космос». Похожая ситуация была и в ВАО «Интурист».
Следующий экс-гендиректор гостиницы «Космос» Джордано Борри был 6 месяцев в этой должности и отмечает, что «самой большой проблемой была слишком частая смена планов и задач, если они (АФК Система — прим. «Ко») не изменили отношение к гостиничному бизнесу, они никуда не пойдут. Дело в том, что у АФК слишком много интересов, и отели всегда последние в очереди».