Девелопер складов PNK Group предпринимателя Андрея Шаркова построит для холдинга «Гала-центр» логистический комплекс на 72 тыс. кв. метров на территории индустриального парка «PNK парк Белый раст» в Москве. Эту информацию уже подтвердили в обеих компаниях.
Сумма сделки пока не называется. Склады нужны «Гала-центру» для размещения различных товаров, которые холдинг продает через собственную электронную платформу. Это бытовая техника, инструменты, посуда, товары для детей и прочее. При этом эксперты отмечают, что владелец «Гала-центра» Владимир Тачин должен учесть все риски, работая в партнерстве с господином Шарковым.
Последний давно уже имеет неоднозначную репутацию. Вместе с тем, его считают близким к многим влиятельным людям и компаниям, в том числе с госучастием. Только за один 2017 год структуры Шаркова получили от госкомпаний 16 контрактов на суммы свыше 2,4 млрд. рублей.
В этом смысле чаще всего вспоминают основного контрагента PNK Group по госзаказам, а именно ОАО «РЖД». И тут интересный момент – до 2015 года пост заместителя начальника управления материалов верхнего строения пути занимал Артем Анатольевич Шарков.
Фамилия и отчество те же, что и у хозяина PNK Group, но и предприниматель, и госкомпания неоднократно опровергали возможные родственные связи между двумя этими лицами. В противном же случае можно было бы сделать недвусмысленные предположения о причинах успеха господина Шаркова на ниве госзаказов от РЖД.
Сомнительное партнерство
Кроме того, недоброжелатели Шаркова неоднократно пытались приписать ему возможные махинации с возвратом НДС и другие не самые благородные дела. Например, якобы Шарков или кто-то из его команды мог создать проблемы для складского комплекса фармацевтической компании «Аквион». В 2013 году последняя купила у дочерней структуры PNK «ООО «Индустриальный парк Внуково-3» недвижимость и земельный участок для расширения складских площадей.
Сумма сделки была большая – порядка 1 млрд. рублей. Но в противовес этому в компании рассчитывали на возврат НДС со стоимости купленного имущества. По слухам, на такую возможность им могли указать в самой PNK.
Земли стоили порядка 1 млрд рублей. Это много, но в компании рассчитывали на возврат НДС со стоимости купленного имущества. Якобы, на такую возможность им указали в самом PNK Group.
Но возместить этот налог «Аквиону» не удалось. С помощью суда добиться лишь частичного возвращения НДС – вместо предполагаемых 188 млн рублей возместили только 92 млн рублей. При этом только в ходе судебного разбирательства выяснилось, что компания Шаркова для строительства площадей привлекала застройщика, который применял упрощенную схему налогообложения.
В решении Арбитражного суда Москвы говорится, что «в бюджете не сформирован источник для возмещения суммы НДС, заявленной к возмещению». Посмотреть решение можно здесь.
Возникает вопрос, а знали ли об этом в PNK (должны были знать). И если знали, почему не довели до покупателя. Уж не затем ли, чтобы продать недвижимость по более высокой цене, чем ее могли бы купить, владея полной информацией об объекте и его строителях?
Повод думать о возможной недобросовестности Андрея Шаркова появился во время того самого суда. На «Аквион», добивавшегося выплаты НДС, напали неизвестные лица. Наверняка среди версий о причинах нападения в самом «Аквионе» рассматривали и возможную месть со стороны PNK за «поднятие шума» вокруг той ситуации.
Проблемы с возмещением НДС были и у другого партнера PNK Group – компании «Офис Риэлти», которая тоже приобрела у него участок с недвижимостью и столкнулась с той же проблемой, что и «Аквион». Об этом писало издание «Инфокс».
Помнят на рынке и случай с фирмой «Глобус-Инвест», купившей у PNK Group склады под Наро-Фоминском. Сегодня она вынуждена платить Шаркову за доступ к ним, иначе дорога просто перекрывается. Из судебного решения следует, что, согласно заключенному соглашению, ООО «Проект-Девеломпент» (структура PNK) на возмездной основе предоставляет ООО фирме право прохода и проезда через земельный участок.
Условия явно не самые благоприятные. Как и, судя по всему, манера ведения бизнеса господином Шарковым. Но судя по тому, что Гала-центр все же заходит в совместный проект, подобные риски Владимир Тачин просчитал.