Вадим Мошкович взялся за гиблое дело

Источник
Структура миллиардера Вадима Мошковича занялась освоением 10,6 гектар в московской промзоне «Южный порт» в Печатниках. До банкротства эта территория принадлежала ГК «СУ-155» Михаила Балакина.
Компания «А Плейс Девелопмент», подконтрольная совладельцам девелоперской компании Level Group Вадиму Мошковичу и Кириллу Игнахову, в мае арендовала 10,6 га территории в столичном районе Печатники (ул. Южнопортовая, 28-28А). Это следует из данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Срок аренды — до 2060 года. В среду, 6 июня, Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) выпустил распоряжение о подготовке в течение 2018–2019 годов проекта планировки этой территории.

До октября 2017 года права на аренду этого участка принадлежали структурам ГК «СУ-155» Михаила Балакина — здесь находился один из заводов группы. До 2015 года СУ-155 была одним из крупнейших российских застройщиков, но после падения спроса на жилье компания не смогла выполнить обязательства перед дольщиками и обанкротилась. Права на участок в «Южном порту» были выставлены на торги в рамках банкротства компании, и прошлой осенью их купила ранее неизвестная на девелоперском рынке компания ООО «Сантарус» за 514 млн руб.

В Level Group не ответили на запрос РБК. В головной структуре компании ООО «Левел Групп» 90% принадлежит Вадиму Мошковичу, еще 10% у гендиректора компании Кирилла Игнахина. В «А Плейс Девелопмент», по данным СПАРК, Мошкович контролирует 30%, Игнахин — 21%, и еще 49% компании принадлежит Юрию Журавлеву, который ранее не был замечен в проектах Level Group.

Сейчас статус земли позволяет вести на ней промышленную застройку, и стоимость участка составляет, по оценке Knight Frank, около 1 млрд руб.; при изменении градостроительного статуса на пригодность к жилой застройке его цена может превысить 4 млрд руб. Пять лет назад Москва представила концепцию развития промзоны «Южный порт», где и расположен купленный владельцами Level Group участок: в результате редевелопмента всей территории (944 га) здесь может появиться 7,5 млн кв. м новых площадей, общий объем инвестиций в проект оценивался в сумму до €10 млрд. Участок на Южнопортовой улице как раз был отведен под строительство жилых домов.

Кроме Мошковича участками в Южном порту владеют, например, Aeon Романа Троценко и «Евроцемент груп» Филарета Гальчева. Президент холдинга «Евроцемент груп» Михаил Скороход рассказал РБК, что для территории, принадлежащей компании, «готовится вся разрешительная документация». «Уже по итогам рассмотрения мы будем принимать окончательно все решения. Там предусматривается очень большая застройка, это и жилые здания, и офисные», — уточнил Скороход. «Будем ли сами строить или будем использовать эту площадку для реализации, время покажет», — добавил он.

По оценке компании JLL, на территории Level Group можно построить около 200 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 125 тыс. кв. м жилой. Объем инвестиций в строительство компания оценила в 12 млрд руб. Директор по развитию и консалтингу инвесткомпании Key Capital Эвелина Ишметова отметила, что освоение территории потребует строительства инфраструктурных объектов: детских садов, школ и прочего. «В округе ничего нет. В то же время ценность участка также определяется близостью к метро (рядом станции метро «Кожуховская» и «Печатники») и к Москве-реке», — сказала Эвелина Ишметова.

Пока, как отмечают в Knight Frank, в окрестностях Южнопортовой улицы квартиры в новостройках не продаются. Ближайшие жилые комплексы в продаже — «На Мельникова» («Магистрат-Недвижимость»), «Влюблино» (ГК «ПИК»), «Атмосфера» («Желдорипотека») и «Люблинский» («Кортрос») и микрорайон «Домашний» (Группа ПСН). Всего в этих комплексах сейчас продается более 60 тыс. кв. м жилой площади.

Снова девелопер

Основной владелец ГК «Русагро» и экс-сенатор Вадим Мошкович вернулся в девелопмент в 2016 году. Созданная им компания Level Group занимается небольшими проектами в пределах Москвы: в ее портфеле сейчас значатся апартаментный комплекс и клубный дом бизнес-класса и ЖК комфорт-класса общей площадью 261,4 тыс. кв. м. Основной по объему проект — на Амурской улице площадью 230 тыс. кв. м, участок для которого площадью 6,3 га девелопер купил в прошлом году.

Предыдущий строительный бизнес Мошковича был масштабнее. В 2015 году он продал за $800 млн группе «Сафмар» земельный банк общей площадью 2443 га, а также несколько юрлиц, занимающихся «строительством, подготовкой технической и проектной документацией, продажей и эксплуатацией объектов недвижимости на территории Новой Москвы» (девелопментом занималась компания «А101 Девелопмент»).
Персоны Компании
Покупатели теряют интерес к «Белой птице»
«Русагро» отказалось от покупки агрохолдинга.
Министерство экономики предлагает прятать данные о крупных сделках российских корпораций
ФАС сможет не публиковать информацию о готовящихся сделках крупных компаний, а сами они по решению правительства получат право не раскрывать часть своих данных. Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития.
Сбербанк вторгся на рынок интернет-торговли недвижимостью
Под ударом оказались ЦИАН и Avito, которые могут потерять часть своей аудитории.
Герман Греф: «финансовая услуга всегда промежуточная: деньги не нужны ради денег»
Президент Сбербанка рассказал о перспективах развития бизнеса банка в условиях международных санкций и стагнации российской экономики.
Владимир Путин пообещал с 1 июля 2019 года запретить долевую "рулетку" в России
Это приведет к схлопыванию пока еще дикого рынка девелоперов в РФ и формированию нескольких крупных строительных корпораций.
Urban Group отдадут даром
Владелец Urban Group Александр Долгин готов продать компанию за 1 рубль в обмен на отсутствие претензий и 16 миллиардов рублей инвестиций в проекты. Возможные партнеры — ВТБ и Промсвязьбанк, утверждает он. Впрочем, те свое участие отрицают.
Крах Urban Group стал бикфордовым шнуром коллапса на строительном рынке московского региона
Пирамида Александра Долгина может иметь далеко идущие и печальные последствия для девелоперов Москвы и Московской области, считает обозреватель "КоммерсантЪ" Халил Аминов.
Александр Долгин собрал с дольщиков 80 миллиардов и зафиксировал "дыру" в 16 миллиардов рублей
Глава Urban Group заявил в интервью, что готов отдать свою компанию за 1 рубль, если не будут предъявлены к ней дополнительные претензии. По мнению экспертов, компания могла функционировать как финансовая пирамида.
ВТБ выбил табуретку из-под ног у Андрея Воробьева и подмосковных девелоперов
Банк закрыл все паспорта сделок на конверт "Руссобанка". А также все кредитные линии строительным компаниям Подмосковья.
Urban Group покидает стройплощадку
Завершением ее объектов займется госфонд.
В Щелковском районе незаконно организовали сразу две свалки
Мусорки появились рядом с деревней Назимиха. Отходы сгружают мошенники, представляющиеся от имени чужой компании
Генеральная уборка: почему Игорь Шувалов начал сокращать сотрудников ВЭБа
Игорь Шувалов начал работу во главе ВЭБа с предложения сократить почти половину сотрудников госкорпорации. Хотя экономия будет небольшой. Чтобы стать эффективным институтом развития, ВЭБу нужно сокращать расходы, говорят эксперты.
Urban Group будут оздоравливать за счет налогоплательщиков
Минстрой РФ и правительство Московской области будут заливать деньгами последствия скверной бизнес-стратегии девелопера Александра Долгина.
Два гектара в «подмосковной Венеции» Как бывшая жена Владимира Путина зарабатывает и тратит деньги после развода.
Летом 2013-го президент России Владимир Путин и его жена Людмила развелись. Через три года после этого выяснилось, что бывшая супруга президента вышла замуж во второй раз — за Артура Очеретного
Девелоперская группа "Промсервис" осталась без ипотеки Сбербанка
Банк прекратил сотрудничество с проектами застройщика «Опалиха парк» и «Малая Истра». Ранее Сбербанк оставил без ипотеки Urban Group, которая близка к коллапсу.
У Людмилы Путиной нашли два гектара в "подмосковной Венеции"
Бывшая жена президента России Владимира Путина Людмила в 2016 году приобрела почти два с половиной гектара земли в «Миллениум парке» в Подмосковье. В 2017 году она эту землю, оценивающуюся  в 400 миллионов рублей, продала Викраму Пунии.
Сергей Кукура и его семья вошли в пятерку крупнейших латифундистов России
Подконтрольная семье бывшего топ-менеджера "Лукойла" компания "Волго Дон агроинвест" в 2017 году приобрела активы шведской Black Earth Farming, доведя свой земельный банк до 452 тысяч га.
Империя «Динамо»: почему будет реформировано главное спортобщество России
У «Динамо» есть 1 миллион членов, около 670 объектов недвижимости, 50 охотничьих хозяйств и потоки наличности в виде взносов. Но, по сути, все это держится на еще советской системе, которая постепенно сдается под натиском капитализма.