Крупная строительная группа ТИС, возглавляемая Виктором Беличенко, стала участницей очередного налогового скандала. На этот раз фискалы пришли за сотнями миллионов к компании «Кристалл», которая возводила одноименный ЖК в Тюмени, а после столкнулась с процедурой финансового оздоровления. Представители госоргана уже потребовали приостановить операции по счетам «Кристалла», сославшись на угрозу вывода активов, но получили отказ, поскольку суд указал на риски проблем с исполнением обязательств, в том числе, по заработной плате, введения конкурсного производства и увольнения персонала, а значит, и обострения социальной напряженности. Сейчас фирма Виктора Беличенко, к прочему, пытается оспорить выводы фискалов, а отраслевые эксперты и наблюдатели указывают и на другие конфликты ФНС с ТИС, «которая не меняется», и говорят о потерях бизнеса. С учетом планов по реализации крупных проектов в Тюмени претензии госоргана станут репутационным ущербом, а изъятие средств, в свою очередь, рискует нанести ощутимый удар на фоне падения спроса на рынке недвижимости и нарастающих кризисных явлений. Пока же коммерсанты вынуждены идти в ВС РФ в попытке отстоять операции практически на полмиллиарда.
УФНС по Тюменской области потребовало в суде приостановить операции по счетам ООО «Кристалл» (конечный бенефициар, согласно «Контур.Фокус», Виктор Беличенко – глава ГК «ТИС») на сумму в 235,7 млн рублей. Ранее управление заявило о задолженности перед бюджетом на 225,5 млн и необходимости включить соответствующую сумму в реестре требований кредиторов компании.
Настаивая на принятии обеспечительных мер, фискалы, в частности, указали на вероятность вывода активов должника в процессе хозяйственной деятельности. Впрочем, суд с такой позицией не согласился, указав, что доказательств существенного уменьшения активов не представлено.
«Наоборот <…> следует, что должником осуществляется хозяйственная деятельность, в результате которой планируется поступление денежных средств в соответствии с графиком финансового оздоровления. <…> В настоящий момент в третью очередь <…> включены требования двух кредиторов на общую сумму 16,4 млн, <…> приостановление операций <…> в отношении всех открытых счетов приведет к невозможности, в том числе, производить выплату заработной платы работникам, создаст предпосылки для введения конкурсного управления, увольнения работников, как следствие – обострение социальной напряженности», – заключил Арбитражный суд Тюменской области, отказав в обеспечительных мерах.
Отметим, в отношении «Кристалла» ранее была введена процедура финансового оздоровления. Недавно кредиторы согласовали ее продление в 2023 году. Согласно Единому ресурсу застройщиков, «Кристалл» возводил одноименный ЖК «Кристалл», находящийся в новой динамично развивающейся части Тюмени, на перекрестке улиц Менделеева и Абдуллина, напротив ТРЦ «Кристалл».
Сейчас ООО, к прочему, пытается оспорить решение ИФНС по Тюмени №3 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, которым были доначислены упомянутые выше суммы. «Кристаллу» в этом споре удалось добиться принятия обеспечительных мер – компания сослалась на угрозу значительного ущерба в случае принудительного взыскания средств.
Напомним, «Правда УрФО» уже подробно сообщала о разногласиях компаний группы «ТИС» Беличенко с ФНС на сотни миллионов рублей. Тогда фискалы предъявили организациям и оффшорные компании, и родственников бизнесмена, которые участвовали в создании формального документооборота.
«Создание формального документооборота направлено на незаконное сохранение права на применение специального налогового режима – УСН, сокрытие выручки от реализации квартир (нежилых помещений) физическим лицам. Определенный налогоплательщиками финансовый результат строительства не соответствовал действительной налоговой обязанности», – настаивали в арбитраже Тюменской области представители госоргана, разбирая обязательства ООО «Специализированный застройщик «Монтажтис».
Кроме того, впоследствии споры с налоговиками сказались в суде между ООО «БизнесРиэлт» (Тюмень) и ООО «Сибирская строительная компания» (ССК; согласно «Контур.Фокус», руководитель и единственный участник – Виктор Беличенко) за 400 млн. Как разбирало издание, апелляция указала фирмам на налоговые схемы и связи внутри группы.
В итоге сейчас ООО «Сибирская строительная компания», ООО «БизнесРиэлт» и ООО «Декор» подали жалобы по этому спору в Верховный суд России.
Между тем отраслевики, комментируя данные разбирательства, указывают на очередные негативные последствия для стройбизнеса. «Мы живем в стремительно меняющемся мире. Меняется все – от государства и экономики до климата. И только застройщик ТИС остается верен себе. Не меняется абсолютно. Подтверждение этому факту – очередной иск одной из структур группы «ТИС» к налоговой инспекции. <…> Рискнем предположить, что на этот раз речь также идет о схемах, применяемых застройщиком при продаже квартир про цепочке аффилированных лиц», – делится суждениями телеграм-канал «Повестка».
Собеседники издания на стройрынке также отмечают масштабные планы группы компаний по освоению территорий. «Безусловно, любые подобные требования от госоргана, которые выходят в публичную плоскость, негативно влияют на деятельность застройщика, поскольку значительная часть его бизнеса зависит от PR-составляющей. С финансовой точки зрения даже ликвидация отжившей ОООшки, возводившей одноименный ЖК, не так страшна. А вот репутационные потери, с учетом наличия у ТИС крупных проектов, таких, как жилой комплекс DOK («ДОК») или участок у Алебашево, могут быть существенными. Впрочем, в случае проигрыша и удар по финансам будет ощутимый – в условиях падающего спроса, деньги для застройщиков совсем не лишние», – заключает источник на рынке.