У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой

Источник
Соинвесторы оспаривают право «РГ-девелопмент» на участок.
Конфликт вокруг площадки скандального долгостроя Loft Park на Михалковской улице на севере Москвы не утихает и после передачи площадки основанной Аркадием Ротенбергом «РГ-Девелопмент» под строительство 190 тыс. кв. м жилья. Сейчас эту сделку в судебном порядке пытаются оспорить бывшие соинвесторы проекта, которым не удалось получить компенсацию от застройщика. Юристы сомневаются, что дольщикам удастся убедить суд в своей правоте. Но консультанты уверены, что застройщику все равно придется урегулировать отношения с ними для поддержания продаж.

Арбитражный суд Москвы принял к производству иск соинвестора проекта Red Development Loft Park Ольги Ильиной об оспаривании сделки по продаже объекта ООО «Специализированный застройщик СМТ» (СЗ СМТ). Об этом говорится в материалах картотеки суда. Представляющий интересы госпожи Ильиной партнер компании «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын пояснил, что впоследствии к заявлению иску присоединятся еще двое его клиентов—покупателей площадей в Loft Park. СЗ СМТ, по данным Kartoteka.ru, через цепочку юрлиц принадлежит «РГ-Девелопмент». Представитель компании на запрос “Ъ” оперативно не ответил.

Loft Park площадью 90 тыс. кв. м — один из проблемных проектов Red Development Алексея Ковальчука. На конец 2015 года портфель компании включал шесть объектов общей площадью 202 тыс. кв. м. Но в 2016 году застройщик столкнулся с финансовыми сложностями и ушел с рынка, а дочерние структуры компании сейчас находятся в различных стадиях банкротства. Loft Park располагается на Михалковской улице на севере Москвы, реализацией проекта изначально занималось ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», которое заключало с соинвесторами предварительные договоры купли-продажи. После того как в 2016 году эта структура была признана банкротом, имущество компании выкупило ООО МТФПА, перезаключившее договоры с соинвесторами.

Даниил Синицын рассказывает, что изначально ООО МТФПА планировало достроить объект, но за три года работы так и не начались. В конце 2019 года, по его словам, в проекте оставались 198 дольщиков, большинству из которых было предложено вернуть 80% от суммы вложений. 16 человек получили ничем не мотивированный отказ. Партнер компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин не исключает, что этот факт может указывать на некорректное оформление документов. «Исходя из этого можно предположить, что оснований для оспаривания сделки у дольщиков тоже нет»,— считает он.

«РГ-Девелопмент» основана в 2013 году Аркадием Ротенбергом и руководителем «Стройгазмонтажа» Романом Горюхиным. В 2014 году, попав в санкционный список США, господин Ротенберг покинул состав учредителей компании. Сейчас «РГ-Девелопмент» контролирует основной владелец ЗПИФ «Лонтано» Сергей Шумей.

О намерении «РГ-Девелопмент» выкупить Loft Park стало известно летом прошлого года, когда собственником ООО МТФПА стал Александр Мокров, которого собеседники газеты «Ведомости» называли юристом, действовавшим в интересах застройщика. Согласно данным ЕГРН, 13 августа прошлого года право собственности на долгострой на Михалковской улице перешло СЗ СМТ. На объект в декабре также было наложено обременение банка «ДОМ.РФ», с которым в конце прошлого года застройщик заключил договор об ипотеке. Эту сделку в своем иске дольщики также пытаются оспорить. В банке оперативно прокомментировать претензии вчера не смогли.

Сейчас по адресу Loft Park «РГ-Девелопмент» реализует жилой комплекс «Михалковский». Проект располагается на 5,5 га, его запланированная площадь 190 тыс. кв. м, в рамках которых предполагается также строительство жилья по программе реновации. Партнер Colliers Владимир Сергунин поясняет, что наличие любых споров с дольщиками по площадке, как правило, оказывает значительный негативный эффект на продажи. Исходя из этого и большого объема заявленного строительства конфликт с соинвесторами Loft Park будет урегулирован, уверен эксперт.
Персоны Компании
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 19.05.2021
Сообщения канала за 19 мая 2021 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 19.05.2021
Сообщения канала за 19 мая 2021 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 18.05.2021
Сообщения канала за 18 мая 2021 года.
Илья Шестаков превращается в краба коррупции
Глава Росрыболовства работает в интересах ОПГ.
"Ш. — формальный владелец": как меняли собственника "дворца Путина"
На продаже дворца Путина бывший член кооператива Озеро и давний знакомый Путина Николай Шамалов заработал лишь 4,9 млн рублей
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 13.05.2021
Сообщения канала за 13 мая 2021 года.
Брат Игоря Левитина оброс недвижимостью в России и за рубежом
Пока президент Путин призывал к деофшоризации, родственники его помощника сколотили состояние в сотни миллионов долларов и развили бизнес при помощи офшорных компаний.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 12.05.2021
Сообщения канала за 12 мая 2021 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 12.05.2021
Сообщения канала за 12 мая 2021 года.
Брат помощника или помощник брата?
одна только кипрская компания (Quortia Limited), принадлежащая брату помощника президента Леониду Левитину и жене Леонида Неле, несколько лет назад одобрила выплату более 40 миллионов долларов
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 30.04.2021
Сообщения канала за 30 апреля 2021 года.
Аркадию Ротенбергу дороги любые дороги
Как друзья Путина зарабатывают на стройке автотрасс.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 26.04.2021
Сообщения канала за 26 апреля 2021 года.
Подчиненные Бастрыкина раскроют чиновникам глаза на проблемные долгострои
Почему в проблемах местных дольщиков придется разбираться Москве
Крымские перепела и дельфины пойдут под ковш "Тавриды"
В интересах Росмолодежи застраивают 119 гектаров побережья на мысе Меганом. «За» и «против» молодежного форума «Таврида».
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 20.04.2021
Сообщения канала за 20 апреля 2021 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 19.04.2021
Сообщения канала за 19 апреля 2021 года.
Руслан Гутнов снова прикроется старым коррупционером Петром Бирюковым
Косяки и огрехи скандального девелопера предстоит покрывать его бывшему тестю.