ТЦ на "Планерной" может вернуться экс-госдепу Самиеву

Источник
Его финансовый управляющий оспаривает сделку по продаже доли в этом объекте партнеру бизнесмена.
Финансовый управляющий экс-депутата Госдумы Ильдара Самиева Вячеслав Боклин намерен в рамках процедуры банкротства бизнесмена оспорить сделку по отчуждению 50% долей в фирме «Зодчий инвест». В конце декабря он подал соответствующее заявление в Арбитражный суд Москвы. Связаться с представителем Самиева не удалось, Боклин комментарии «Ведомостям» не предоставил.

«Зодчий инвест» – девелопер первого в Москве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) около ст. м. «Планерная». Контракт на его строительство мэрия Москвы заключила с фирмой Garant Bauinvestition GmbH еще летом 2004 г. Последняя привлекла «Зодчий инвест» в качестве инвестора. «Зодчий инвест» вложил в этот проект около $100 млн. В конце 2010 г. в рамках ТПУ был построен автовокзал с залами ожидания и переходами от станции метро к платформам посадок пассажиров на автобусы и троллейбусы, а также шестиэтажное здание с торговыми галереями. Их общая площадь – около 50 000 кв. м. Сколько из них принадлежит «Зодчий инвест», точно не известно, в «СПАРК-Интерфаксе» указано, что он владеет лишь 20 468 кв. м.

Сама компания изначально на паритетных началах принадлежала двум фирмам, одна из которых была подконтрольна Самиеву, а другая – его партнеру Виталию Даниленко. В 2009 г. между ними произошел конфликт, в результате которого владельцем «Зодчий инвест» стал Даниленко. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», сейчас ему принадлежит 99% долей в этой фирме, а из материалов арбитражных судов следует, что споры между бизнесменами были завершены еще в 2015 г. В «Зодчий инвест», а также в фирме «Студия цветочного дизайна «Домашняя коллекция» (ею также владеет Даниленко) на запросы «Ведомостей» не ответили.

Самиев был признан банкротом летом 2021 г., говорится в материалах Единого реестра сведений о банкротстве. Его основным кредитором выступает Агентство по страхованию вкладов (АСВ), долг перед ним составляет около 5,5 млрд руб. Сам бизнесмен известен в качестве инвестора элитного жилого комплекса Knightsbridge Private Park в Хамовниках, а также партнера экс-главы Optima Development Альберта Худояна по проекту комплекса Prime Park на Ленинградском проспекте.

В случае признания сделки по отчуждению доли в «Зодчий инвест» недействительной она должна вернуться в конкурсную массу, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. По его словам, если текущий собственник успеет ее перепродать, то ему придется вернуть туда стоимость этой доли на момент отчуждения. Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева напоминает, что одним из требований финансового управляющего как раз является возвращение записи о принадлежности 50% компании обратно Самиеву. Она добавляет, что если заявление финансового управляющего будет удовлетворено, то у бизнесмена в этом случае возникнет долг перед текущим собственником этой доли. У него будет шанс выкупить лот на торгах, но тогда придется побороться с другими претендентами, если они появятся, добавляет юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Опрошенные «Ведомостями» юристы, впрочем, считают, что оспорить такую сделку будет сложно. Период подозрительности в такого рода делах составляет три года до момента принятия заявления о банкротстве, указывает Галанцев. По его словам, в связи с этим даже при формальном соблюдении сроков исковой давности шансы на положительный результат крайне низки. Он указывает, что в судебной практике были случаи, когда суды удовлетворяли подобные заявления, но это скорее исключения из правила. Текущий владелец «Зодчий инвест» привлечен к участию в этом деле в качестве соответчика, так что он не лишен возможности возражать в суде, обращает внимание Токарева. Если он докажет, что сделка совершена по рыночной стоимости, а должник на тот момент не обладал признаками несостоятельности, то финансовому управляющему, скорее всего, будет отказано, резюмирует Галанцев.

Конкурсные и арбитражные управляющие довольно часто оспаривают сделки банкротов. К примеру, Арбитражный суд Москвы уже удовлетворил заявления Боклина о признании недействительными сделок по продаже миноритарию «Магнита» Алексею Богачеву 37,5% долей в фирме, которая владеет бизнес-парком «Савеловский», а также трех участков на 3,5 га в д. Жуковка. В 2021 г. арбитражный управляющий АО «Щука», которое владело одноименным торгово-развлекательным центром общей площадью 100 300 кв. м у ст. м. «Щукинская», оспорила в суде продажу этого объекта сооснователем «Донстроя» Максимом Блажко акционеру O1 Properties – Riverstretch Trading & Investments. Последняя в итоге смогла сохранить комплекс за собой, погасив долги перед кредиторами АО «Щука».
Персоны Компании
Альберт Худоян предпочитает отработать то, что должен отсидеть
Право на замену у него появилось после отбытия более половины наказания по приговору.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 01.01.2023
Сообщения канала за 01 января 2023 года.
Удуняну погромы - как с гуся вода
Почему следователь Джагаев тормозит дело о побоище в Lotte Plaza, а Удунян летает в ОАЭ.
Адвокат-решала на защите Микки-Мауса
Телеграм-канал ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info недавно рассказывали о гигантском скандале с детской продукции партнера Disney. Было установлено, что выпускаемые в России батончики bitey содержат отраву 
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 23.12.2022
Сообщения канала за 23 декабря 2022 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 23.12.2022
Сообщения канала за 23 декабря 2022 года.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 23.12.2022
Сообщения канала за 23 декабря 2022 года.
Алексей Богачев вляпался в "Панамское досье"
Новым участником "Панамского досье" может оказаться олигарх Алексей Богачев. Не исключено, что через него "отмывались" деньги Ильдара Самиева и Сергея Говядина.
Банкротство экс-депутата ударит по Алексею Богачеву
Кредиторы Ильдара Самиева оспаривают его сделки со структурами бизнесмена.
У кого из знакомых Сергея Собянина в Москве бузина, а в Киеве дядька
Зять бывшего мэра Киева Черновецкого вместе с его помощником Сергей Янчуков и Денис Басс осваивают земли и бюджет Москвы. Помогают Сергей Собянин и Марат Хуснуллин.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 11.10.2022
Сообщения канала за 11 октября 2022 года.
Альберта Худояна слили за землю
Бизнесмена Альберта Худояна могли "подставить" ради земель "Аэростар". Кто "теневые" бенефициары всей схемы, и при чем тут  Алексей Фисун и его друзья.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 20.09.2022
Сообщения канала за 20 сентября 2022 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 16.09.2022
Сообщения канала за 16 сентября 2022 года.
Акции "Нагорного" готовят для очередного схематоза
Тимур Франк и Дмитрий Чиракадзе связанный с "Право.ру" могут провернуть очередную аферу с банкротством угледобывающей компании.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 01.09.2022
Сообщения канала за 01 сентября 2022 года.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 23.08.2022
Сообщения канала за 23 августа 2022 года.
Вместо оправдания Альберту Худояну добавили два года
Мосгорсуд ужесточил наказание девелоперу.