Высокий интерес туристов к отдыху в Анапе стимулирует застройщиков вкладываться в строительство жилья в городе. Так, структуры краснодарского застройщика Ava Group приобрели проект реализации жилого комплекса Holiday House у московского игрока — Invest AG. Цены на новостройки Анапы не так высоки, поэтому часть инвесторов в недвижимость теперь рассматривают этот город как альтернативу дорогим новостройкам Сочи.
Структуры Invest AG основателей Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова ООО «Мегаполис» и ООО «ГК Ферро-эстейт» 16 августа 2024 года вышли из учредителей ООО «Специализированный застройщик "Легис"», обнаружил “Ъ” в базе СПАРК. Эта компания занималась строительством жилого комплекса Holiday House в селе Сукко рядом с Анапой. По информации источника “Ъ”, знакомого с проектом, в рамках проекта уже возведено 52 тыс. кв. м жилья и согласовано строительство еще 141 тыс. кв. м. В Invest AG не ответили на запрос “Ъ”.
Новым владельцем компании стал закрытый паевой инвестфонд «Бриарей» под управлением ООО УКИФ «Профит».
Последнее принадлежит Людмиле Арутюнян, также владеющей 50% в ООО «Премиум», где ранее была доля у Вагана Арутюняна — собственника краснодарского застройщика Ava Group. Представитель девелопера подтвердил “Ъ” факт сделки, не раскрывая ее подробности.
Ava Group строит жилье в Краснодарском крае, а также намерена работать в Москве и Подмосковье, где уже приобрела ряд площадок. Кроме того, в 2023 году ЗПИФ «Роза-Актив» под управлением УКИФ «Профит» перешла часть объектов на горнолыжном курорте «Роза Хутор» в Сочи, следует из выписки из ЕГРН, копия которой есть у “Ъ”. (Стороны, впрочем, ранее отрицали этот факт.) По собственным данным, общий портфель реализованных проектов Ava Group составляет 2,8 млн кв. м.
Продажа площадки в Анапе позволит Invest AG направить средства на развитие других проектов, в частности в Москве, считает директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. В начале 2024 года Invest AG договорилась с мэрией Москвы о застройке 130 га в Новой Москве, выкупленных два года назад у ушедшей из РФ чешской PPF Group.