Скандальный девелопер Максим Блажко потеряет свой последний крупный объект в Москве

Источник
Арбитражный суд Москвы постановил продать с торгов фирмы – владельцы ЖК «Нескучный Home & Spa». Истцом выступил ВЭБ, которому структуры бизнесмена задолжали в совокупности до 12 миллиардов рублей.
Арбитражный суд Москвы обратил взыскание на 33% ООО «Комплекс-строй» и 100% ООО «Фирма «Диорит», следует из судебного решения. Эти фирмы, по данным ЕГРЮЛа, владеют ООО «Строй-комплекс» – собственником прав на строящийся в 5-м Донском проезде многофункциональный комплекс «Нескучный Home & Spa». Проект строит девелоперская компания Gorn Development, созданная сооснователем «Донстроя» Максимом Блажко. В рамках проекта запланировано 437 000 кв. м, из них 190 000 кв. м – жилье. Сейчас строится первая очередь 69-этажной башни на 38 200 кв. м.

Истец – Внешэкономбанк (ВЭБ ), которому, как сказано в материалах дела, компании Блажко задолжали более 7,6 млрд руб. Общие претензии банка к бизнесмену сейчас превышают 12 млрд руб.

Средства на строительство «Нескучный Home & Spa» структуры Блажко привлекли в 2007 г. Тогда они получили от Связь-Банка (сейчас входит в группу ВЭБ а) 5,6 млрд руб. В 2012 г. стороны заключили мировое соглашение, и ВЭБ простил Блажко 2,7 млрд руб. долга. Но летом 2017 г. Gorn Development опять допустила дефолт по кредиту, говорили ранее «Ведомостям» два источника, близких в девелоперу и ВЭБ у. В январе 2018 г. эти же люди рассказывали, что компания Блажко пытается договориться о реструктуризации долга. По их словам, обсуждалась передача госбанку доли в «Нескучный Home & Spa».

 Переговоры об урегулировании долговых обязательств все еще продолжаются, говорят сейчас эти собеседники «Ведомостей». Один из них напоминает: у ВЭБ а не так давно поменялось руководство, банк возглавил бывший первый вице-премьер России Игорь Шувалов. Сейчас, по словам собеседника «Ведомостей», банк нацелен на продажу непрофильных и проблемных активов, поэтому даже если ВЭБ войдет в капитал компании, владеющей «Нескучный Home & Spa», то это будет временно. Представители ВЭБ а и Gorn Development от комментариев отказались.

Из решения арбитража Москвы следует, что взысканное по долгу ВЭБ а имущество будет продано на публичных торгах. Начальная стоимость 33% «Комплекс-строя» – 767,2 млн руб., 100% «Диорита» – 72,1 млн руб. Разницу между суммой долга и ценой продажи замруководителя практики имущественных и обязательственных отношений юридической службы «Амулекс» Галина Гамбург объясняет тем, что именно такую стоимость долей стороны согласовали в договорах залога. Вырученные от продажи средства должны пойти на погашение долга. Если на первых и повторных торгах доли не будут проданы, они могут достаться банку, говорит партнер «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин.

 «Нескучный Home & Spa» – последний крупный активный проект Блажко. Бизнесмен известен как сооснователь холдинга «ДонСтрой», одного из крупнейших девелоперов премиальной недвижимости в Москве. В 2010 г. в ходе реструктуризации долгов «Донстроя» перед ВТБ из холдинга была выделена компания «Дон-Строй Инвест», которая занималась строительством жилья. Ее в итоге возглавили топ-менеджеры ВТБ . Кто сейчас ее владелец, не известно, участники рынка связывают «Дон-Строй Инвест» именно с ВТБ .

Оставшиеся у Блажко проекты коммерческой недвижимости также постепенно перешли кредиторам. Проект многофункционального комплекса (267 000 кв. м) на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда, как сообщал «КоммерсантЪ» год назад, должен был перейти кредитору – банку «Российский капитал». Бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» на Щукинской достались фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I): структуры Блажко были ей должны около 30 млрд руб., которые RT&I выкупила у Сбербанк а. Кто стоит за этой компанией – также не известно, участники рынка говорили, что она действует в интересах «Роснефти » и ГК «Регион». Обе компании это не подтверждали. Структура Блажко также собиралась застроить 4700 га в Рузском районе Подмосковья. Там планировалось возвести целый город на 8 млн кв. м стоимостью 300 млрд руб. Судьба этого проекта не известна.
Персоны Компании
«Если бояться санкций, не нужно ничего делать»
Аркадий Дворкович, в прошлом вице-премьер, а сейчас сопредседатель фонда «Сколково», рассказал  об обстоятельствах ухода из правительства, причинах бензинового кризиса и отношении к пенсионной реформе.
Выборгский судостроительный завод избавят от отрицательного баланса
Предприятие докапитализируют за счет Объединенной судостроительной корпорации на 790 миллионов рублей.
Дела семейные. Как братья Магомедовы строили бизнес и к чему привела их ссора
Братья Магомедовы подозреваются в хищении 2,5 млрд рублей бюджетных денег, и на суде они уже рассказали, что несколько лет не общаются друг с другом. Как развивался сюжет этой драмы — семейной и деловой?
Дагестанский транзит: как братья Магомедовы строили свой бизнес и чем это закончилось
На суде выяснилось, что обвиняемые в мошенничестве на 2,5 миллиарда рублей Зиявудин и Магомед Магомедовы уже несколько лет не разговаривают друг с другом.
Внешэкономбанк сохранят как финансовую помойку
Правительство России подготовило меморандум, который позволит ВЭБу еще три года генерировать убытки. Дыра в балансе этого банка уже составляет 1,4 триллиона рублей.
Банкир Феликс Бажанов вывел налево еще 2 миллиарда рублей
Банк России обнаружил признаки вывода руководством банка "Мастер-Капитал" 2 миллиардов рублей. Ранее банк, владельцами которого являлись Надежда и Феликс Бажановы, отмыл 55 миллиардов рублей.
​Чемезов пролоббировал назначение куратора проекта маркировки товаров
Им станет вице-премьер по цифровой экономике Максим Акимов.
Какие непрофильные активы ВЭБ хочет продать первыми
Внешэкономбанк начинает избавляться от непрофильных активов — определены первые претенденты на продажу. Это два торговых центра в Москве, универмаг в Новосибирске, гостиница в Сочи и металлургический завод в Чехии.
Российские чиновники могли получить 100 миллионов долларов «комиссионных» от продажи «Запорожстали»
А заплаченные ВЭБом за нее деньги – пойти на финансирование небоскреба Трампа.
«ВЭБ Капитал» возглавил полковник запаса
Проблемными активами госкорпорации займется бывший руководитель жилищного департамента Минобороны.
Главалкоголь: что ждет Росалкогольрегулирование после смены руководителя
Игорь Чуян освобожден от должности руководителя Росалкогольрегулирования, которую занимал почти 10 лет с момента создания службы. Новому руководителю может достаться вопрос расширения функций службы за счет табачного рынка.
Бывшие руководители "ВЭБ-Лизинга" нахимичили на 298 миллионов рублей
Следователи установили наличие у экс-руководителей компании преступного умысла в контрактах с крупнейшим таксопарком Москвы.
Наталья Тимакова уйдет с поста пресс-секретаря Дмитрия Медведева
Наталья Тимакова уйдет с поста пресс-секретаря Дмитрия Медведева, рассказали источники РБК. Она может стать зампредом ВЭБа, переход на новое место ожидается в конце лета — начале осени.
Игорь Шувалов нашел для ВЭБа новую помойку
Ею станет распильный урбанистический проект Александра Мамута КБ "Стрелка".
Борис Минц избавляется от миноритариев
О1 Group Бориса Минца станет единоличным владельцем O1 Properties.
Плохие долги
Проблемные кредиты от Внешэкономбанка в «Панамском досье».
Борис Минц выкупит доли миноритариев O1 Properties
Эта сделка нужна, чтобы урегулировать спор с кредитором.
Татьяна Голикова торпедировала схему Игоря Шувалова и Сергея Чемезова
После ухода из правительства РФ Игоря Шувалова, лоббиста разрешения торговым сетям продавать безрецептурные лекарства, его преемник Татьяна Голикова сняла с повестки кабинета министров этот проект. Тем сам был торпедирован проект Сергея Чемезова и его партнера Александра Винокурова.