Уголовное дело в отношении ООО «Грин Парк», некогда одной из самых крупных строительных компаний Челябинска, может вырасти в очередные претензии силовиков к экс-губернатору Михаилу Юревичу. Все возможные фигуранты, за исключением тещи российского парламентария, уже давно покинули Россию.
Выемку документов в офисе бывшего депутата Госдумы Сергея Вайнштейна, проходившую 11 июля, сразу же связали с расследованием в отношении ООО «Грин Парк». Одновременно, по неофициальным данным, шли обыски и в офисе бизнесмена Алексея Крикуна. Крикун, а также Евгений и Сергей Вайнштейны (отец и сын) были соучредителями «Грин Парка».
Эту фирму по поручению губернатора Бориса Дубровского в начале года проверяли ревизоры главного контрольного управления регионального правительства. Аудиторы выясняли, почему очистные сооружения в Кременкуле, поселке Сосновского района, и инфраструктура к микрорайону Западному, так и не были введены в эксплуатацию. Хотя на эти цели было выделено около миллиарда рублей из федерального бюджета через Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) и подписаны все акты приемки.
Итоги ревизии ГКУ в январе 2017 года были переданы в прокуратуру и полицейский главк региона. Но уголовное дело пока не возбуждено, в главном следственном управлении ГУ МВД по Южному Уралу все еще идет доследственная проверка. Но обыски 11 июля (в тот же день УФСБ по региону возбудило уголовное дело по ч. 4, ст. 159 УК РФ (мошенничество по сговору в особо крупном размере) имели к «Грин Парку» самое непосредственное отношение.
Как сообщили «URA.RU» в пресс-службе УФСБ, речь идет о земельной сделке 2013 года: «Грин Парк» передал Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) участок на берегу озера Кременкуль. По итогам сделки корпорация понесла крупный ущерб. От прочих комментариев в УФСБ воздержались, но подробности договора есть в базе данных арбитражных судов.
Этот участок площадью свыше 1,5 млн кв. метров «Грин Парк» получил от фонда РЖС по программе «Жилье молодых семей» и заплатил за него 4 млн рублей. В фирме заявили, что с такими объемами строительства не справятся и переуступили права аренды ЮУ КЖСИ (собственником корпорации является областное правительство), получив за участок 675 млн рублей. Как указывалось в документах сделки, вместе с правами аренды «Грин Парк» получил проектную документацию на строительство и инфраструктуру. Корпорацией тогда руководил Юрий Лейвиков.
После того как в области, а затем и в ЮУ КЖСИ сменилась власть, договор с «Грин Парком» пересмотрели. Выяснилось, что участок не готов под строительство и представляет собой заболоченные земли, которые еще надо осушать. Договор расторгли, а ущерб попытались взыскать с Юрия Лейвикова. Но тот платить отказался и не так давно, по слухам, уехал за границу. Сделкой заинтересовались в ФСБ. Как сообщают «URA.RU» собственные источники, выяснилось, что проектная документация была поддельной. Это и стало поводом для уголовного дела.
Пока в уголовном деле нет конкретных фигурантов. Уголовное дело возбуждено по факту мошенничества. По информации «URA.RU», одним из первых фигурантов может стать Иван Петриди, бывший менеджер семьи Крикун, руководивший «Грин Парком» на момент заключения договора и подписавший сделку. Претензии могут быть предъявлены и экс-директору ЮУ КЖСИ Юрий Лейвикову. Петриди, как и Лейвиков, уже не живет в России и перебрался, по слухам, в Ташкент.
С лета прошлого года не возвращаются из-за границы супруги Андрей и Елена Крикун. Алексей Крикун до октября 2013 года был в соучредителях «Грин Парка», к нему у силовиков также есть вопросы. В проектной документации, признанной поддельной, фигурировала фирма «Инженерные коммуникации», собственниками которой на момент сделки являлись сам Крикун и Маргарита Бутакова, теща депутата Госдумы Вадима Белоусова. Вайнштейны вышли из состава соучредителей ООО еще в 2012 году. Бутакова, напомним, сейчас обвиняется в посредничестве при передаче взяток экс-губернатору Михаилу Юревичу и находится под подпиской о невыезде. Также ЮУ КЖСИ была представлена документация о якобы готовом проекте ООО «Теплоэнергосбыт», учредителем которой является Елена Крикун.
«Петриди, Лейвиков и Крикун могут стать фигурантами уголовного дела о мошенничестве, — говорят „URA.RU“ источники с правоохранительных органах. — Обвинение им будут предъявлять заочно, с объявлением в розыск». О возможном статусе Сергея Вайнштейна в уголовном деле не сообщают, но допускают, что бывший депутат может остаться только свидетелем.
Что касается Алексея Крикуна, то, по словам источников, ему могут «утяжелить» статью, и выйти на ст. 160 УК РФ (растрата). А далее следователи ФСБ уже начнут расследовать дело о краже миллиарда бюджетных рублей, выделенных на обустройство инфраструктуры к микрорайону Западному. В материалах дела фигурируют не только «Грин Парк», но и ООО «Инженерные коммуникации» — эта фирма занималась прокладкой сетей.
«История с миллиардом рублей на очистные, как и сделка 2013 года „Грин Парка“ с ЮУ КЖСИ, станет очередным уголовным делом в отношении Юревича, — утверждают информационные источники. — У силовиков есть данные о личном участии бывшего главы региона в этих схемах».
В окружении Сергея Вайнштейна заявили, что от комментариев воздержатся. В пресс-службе Алексея Крикуна хранят молчание. Согласно данным СБИС, почти все фирмы, ранее принадлежавшие семье Крикун, сейчас активно ликвидируются, а «Грин Парк» официально признан банкротом. Из действующих самым крупным активом Крикун остается ООО «Риэлт Стройком», фирма специализируется на продаже недвижимости.
«Грин Парк» угодил в сети
На руководство компании, принадлежавшей Сергею Вайнштейну, завели уголовное дело
КоммерсантЪ, 13.07.2017
Управление ФСБ по Челябинской области возбудило уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) на неустановленных лиц из руководства ООО «Грин Парк» за передачу земельного участка в Сосновском районе Южно-Уральской корпорации строительства и ипотеки (АО «ЮУ КЖСИ») без подключения к инженерным сетям. Согласно материалам дела, стороны прописали в договоре услуги по строительству сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а цену данных услуг включили в стоимость аренды. По факту никаких работ на участке не проводилось. В УФСБ пришли к выводу, что «Грин Парк» необоснованно получил свыше 200 млн руб.
Сотрудники УФСБ по Челябинской области провели серию обысков в офисах компаний, подконтрольных южноуральским бизнесменам Евгению Вайнштейну и его сыну Сергею Вайнштейну (был депутатом Государственной думы VI созыва от ЛДПР). В пресс-службе УФСБ по Челябинской области подтвердили факт обысков, а также то, что они проходили в рамках уголовного дела. Подробности в силовом ведомстве сообщать не стали. Источник, знакомый с ситуацией, рассказал “Ъ-Южный Урал”, что в центре конфликта сделка по аренде земельного участка в Сосновском районе площадью 145,6 га на берегу озера Большой Кременкуль, которую в 2013 году заключили ЮУ КЖСИ, принадлежащая областным властям, и «Грин Парк», учрежденный в 2007 году компанией ООО «Инженерные коммуникации» (принадлежит бизнесмену Алексею Крикуну).
По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2010 году 50% долей компании «Грин Парк» выкупило ООО «Лизинг-Индустрия» (в учредителях – ряд компаний, зарегистрированных в офшорах, в частности Nortoholme Investments Ltd., которая на 100% принадлежит экс-депутату Госдумы Сергею Вайнштейну, согласно данным его предвыборной декларации, поданной в 2011 году). В 2011 году 50% долей выкупило ООО «Спортклуб "Урал"», принадлежащее господину Вайнштейну и его отцу. С октября 2015 года 100% долей выкупил челябинский бизнесмен Николай Попов. Сейчас организация находится в стадии банкротства, конкурсным управляющим назначен Игорь Золотухин. На момент заключения сделки компании Алексея Крикуна и семьи Вайнштейнов в равных долях владели «Грин Парком». Стоимость сделки составила 675,69 млн руб. КЖСИ планировала возвести на данном участке малоэтажный микрорайон Озерный с жильем эконом-класса, но работы так и не начались.
«Грин Парк» при заключении сделки предоставил КЖСИ документацию, в которой было указано, что компания подключила участок к сетям водоснабжения и водоотведения на сумму 170 млн руб., а также к сетям теплоснабжения – на сумму почти 44 млн руб. По словам источника, следствие пришло к выводу, что по факту никаких работ по установке инфраструктурных сетей на участке не проводилось. Таким образом «Грин Парк» необоснованно получил свыше 200 млн руб. от общей суммы, заплаченной за сделку КЖСИ.
Как ранее сообщал “Ъ-Южный Урал”, в данный момент ЮУ КЖСИ оспаривает отказ арбитражного суда Челябинской области в пересмотре условий договора аренды на данный земельный участок. КЖСИ добивается снижения стоимости земли с 675,6 млн руб. (фактически корпорация заплатила 587 млн руб.) до 100 млн руб. и взыскания с «Грин Парка» «необоснованного обогащения» на 487 млн руб. Представители «Грин Парка» настаивали, что оспариваемая цена аренды соответствовала рыночной, была определена самим истцом, спорный договор заключен по итогам конкурсных процедур, а представленные отчеты о переоценке стоимости сделки противоречат друг другу.
В суде представители КЖСИ представили доводы о том, что «Грин Парк» нарушил условия договора, не предоставив соответствующую градостроительную документацию и не обеспечив участок инженерной инфраструктурой, однако суд оценил их «критически». По мнению суда, договор не содержал условий, в которых «Грин Парк» был обязан построить необходимую инженерную инфраструктуру. Перечень градостроительных документов также был определен условиями договора, и факт их передачи подтвержден актом от 6 ноября 2013 года. «В разумный срок ЮУ КЖСИ не заявило возражений относительно неполноты либо недостоверности полученных от ООО "Грин Парк" документов»,— говорится в резолютивной части решения суда. В компании настаивают, что объективной причиной для снижения цены участка является его фактическая удаленность от точек возможного подключения к инженерным сетям.
Осенью 2016 года ЮУ КЖСИ и министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области подали иски к бывшему руководителю корпорации Юрию Лейвикову (возглавлял КЖСИ в 2012–2014 годах) о взыскании ущерба, причиненного сделкой с «Грин Парком», в размере 585 млн руб. В марте текущего года Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд арестовал имущество ответчика на эту сумму в качестве обеспечительной меры. В апреле рассмотрение дела было приостановлено до решения вопроса об условиях договора.
«Мы подали заявление и до настоящего времени постановление об отказе в возбуждении или об удовлетворении этого заявления в КЖСИ не поступало»,— ответили в корпорации на вопрос, отправляла ли компания заявление в правоохранительные органы о нарушениях договора аренды. Телефоны самого Сергея Вайнштейна не отвечали; по словам его помощников, господин Вайнштейн находится в отпуске и недоступен для комментариев. УФСБ продолжает вести следственные действия по уголовному делу.