Как передает корреспондент The Moscow Post в Ленобласти, Группа "Самолет" приобрела 50% компании "СЗ Ригель", которую связывают с именем Андрея Биржина. Компания владеет 51,1 га во Всеволожском районе Ленинградской области. Похоже, дела у Биржина пошли совсем плохо, раз ему пришлось продавать такой прибыльный актив. А что еще делать, когда реализовать бизнес целиком так и не получилось?
"СЗ Ригель" выкупила 51,1 га во Всеволожском районе буквально месяцем ранее до прихода в компанию Группы "Самолет". Земля была приобретена в рамках торгов по продаже имущества банкротного АО "Главстройкомплекс". Компания принадлежала бывшему вице-губернатора Ленинградской области Николаю Пасяде. На покупку "СЗ Ригель" потратил 676 млн рублей. "СЗ Ригель" собирался построить на этой территории малоэтажные дома, но, видимо, не рассчитал свои силы.
Формально 50% "СЗ Ригель", согласно ЕГРЮЛ, принадлежит ООО "Самолет-Регионы" и Юлии Дмитрук. Но источник "Коммерсанта" знает, что земельный участок площадью 51,1 га был приобретен в интересах Glorax Андрея Биржина. Показательно, как менее год назад Биржин говорил в интервью "Ведомостям" о том, что он не делает коллабораций с другими девелоперами. Видимо, за год пришлось пересматривать свои взгляды на жизнь.
Группа "Самолет" примечательна тем, что среди совладельцев ее проектов числится Максим Воробьев – брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьев. 10% "Самолета" с недавних пор принадлежат "Киевской площади" и ее акционеру Году Нисанову.
Похоже, "Самолету" стало тесно в высоко конкурентном рынке Москве и Подмосковье. В феврале 2022 г. стало известно о том, что эта группа намерена построить около 200 тыс. кв. м жилья в Тюмени, для чего был приобретен участок площадь 22,7 га. Об этом писал The Moscow Post. Теперь "Самолет" долетел и до Ленинградской области.
Тень "Кости Большого"
Незадолго до коллаборации с "Самолетом" Биржин безуспешно пытался продать всю Glorax Group. Покупателем должна была выступить Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Тот договорился о покупке Glorax, но почему-то в последний момент передумал. Биржин через суд взыскивал с Рыжкова неустойку в размере 150 миллионов рублей. Впрочем, решение было оспорено ответчиком. Продажу Glorax Group объясняли тем, что Биржин якобы решил окончательно уехать из России. Но пока, видимо, ему придется задержаться.
При этом наблюдающие за бизнесом Биржина недоумевают, откуда он вообще взял ресурсы, чтобы стать крупным девелопером. Ведь еще в 2004 г. он занимался ремонтом квартир в подмосковных Сергиевом Посаде и Хотьково. А уже в 2007 г. Биржин получил под застройку участок земли в Сергиеве-Посаде и запустил возведение жилого дома. Дом сумели сдать только в 2011 г., уже в то время, когда Биржин владел компанией Tekta Group.
Наблюдатели указывают, что 2011 г. стал для Сергиева Посада черным. Следственный комитет (СК) РФ сообщал, что в том году между так называемым "Костей Большим" (Константин Пискарев) и главой Сергиева Посада Евгением Душко возник конфликт, в результате которого коммерческие интересы лидера банды могли пострадать.
СК РФ проинформировал, что "Костя Большой" решил совершить убийство Душко. "Утром 22 августа 2011 года обвиняемые на автомобиле под управлением Безрукова прибыли к месту жительства Душко в Сергиевом Посаде. Дождавшись, когда глава городского поселения выйдет из дома и сядет в автомобиль, Константин Пискарев подошел к нему и произвел не менее 7 выстрелов из пистолета.
От полученных ранений потерпевший скончался на месте, а нападавшие скрылись", - уточнили в СК РФ. Всего банда "Кости Большого" с 1999 г. совершила не менее 18 убийств в различных регионах страны.
При этом якобы Душко не хотел выдавать разрешительную документацию на строительство на земле "Кости Большого". Открытым остается вопрос, насколько плотно могли переплетаться интересы "Кости Большого" и на тот момент во многом еще начинающего бизнесмена Биржина?
Показательно, что ближайший партнер Биржина Андриан Александров, с которым они дружат с детства, в Tekta Group отработал с 2010 по 2013 г. А в 2014 г. Андрианов был назначен на должность заместителя главы администрации Сергиева Посад, где курировал сферу жилищно-коммунального хозяйства. Смелости Андианова можно только позавидовать. Человек пошел на работу туда, где за неправильное решение могут убить. Или Андриан Александров точно знал, что такие, как "Костя Большой", кого-кого, а его точно не обидят?
В 2014 г., после увольнения из администрации, Андрианов воссоединился со своим другом детства Биржиным уже в Glorax Group, которую последний основал в 2013 г. Андрианов сходу стал гендиректором структуры.
Святое дело
Дальнейшему расцвету бизнеса Дмитрия Биржина могло способствовать его присутствие в попечительском совете Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и Московской Духовной Академии. Председателем этого совета является гендиректора "Ростеха" Серегй Чемезов. Его почетные члены, например, Сергей Кириенко, Игорь Левитин. Также среди почетных членов бывший и действующий губернаторы Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и Александр Беглов, соответственно. Понятно, что возможность обратиться к ним напрямую, что называется "порешать вопросы", легко могло сказаться на решении проблем Glorax Group в Северной столице.
К примеру, как писала "Новая газета", в Санкт-Петербурге на улице Тележной, где компания Glorax Group затеяла возведение "элитного" ЖК Grand house, к вырытому под него котловану стала крениться стена 21-го дома. Но застройщик не предпринял ничего для предварительного укрепления примыкающих к стройплощадке зданий, являющихся памятниками историко-культурного наследия.
В результате чиновники приняли решение, что нужно не останавливать стройку, а сносить большую часть дворовых флигелей памятника. Работы по сносу флигелей проводила "Бизант", дочерняя компания Glorax Development.
Спрашивается, а как Комитет по градостроительству мог разрешить стройку Glorax Group? Но что этот комитет, что если Биржин имеет выход на Беглова. В этой связи становится понятным, как Glorax Group получил права на строительство делового квартала в рамках проекта Golden City на намывных территориях Васильевского острова.
Но светлые времена для Дмитрия Биржина, похоже, остались позади. И пусть сразу продать бизнес у него не получилось, видимо, теперь он решил избавляться от него частями. Начало положено на участке во Всеволожском районе.