УК "РВМ Капитал", которую на рынке связывают с ОАО РЖД, возглавил советник президента монополии Сергей Орлов. Под его руководством РВМ, входящая в группу "Росвагонмаш" и владеющая акциями порта Усть-Луга и страховой компании ЖАСО, будет строить гостиницы по всей России. В планах 20 комплексов, три из которых уже построены и управляются Rezidor. По оценкам экспертов, весь проект обойдется РВМ в 12-14 млрд руб. и обеспечит второе место среди российских гостиничных компаний.
Управляющая компания инвестиционной группы "Росвагонмаш", под управлением которой находится около $1,3 млрд, получила нового гендиректора. По данным сайта РВМ, этот пост занял советник президента ОАО РЖД Владимира Якунина Сергей Орлов (курирует коммерческие и инвестиционные вопросы). Он заменил ушедшего из компании Вадима Корсакова. По словам источника "Ъ" в РВМ, Сергей Орлов и до назначения работал в группе, возглавляя ее совет директоров. "Когда ушел Вадим Корсаков, встал вопрос о поиске нового руководителя, но было принято решение не привлекать человека "снаружи" для минимизации рисков",— говорит собеседник "Ъ".
Инвестиционная группа "Росвагонмаш" состоит из одноименного ЗАО и УК "РВМ Капитал". Акционеры УК не раскрываются, акционерами ИГ "Росвагонмаш", по данным СПАРК на 1 января 2010 года, были ИФК "Экспресс капитал" (30%), "Транскредитлизинг" (дочерняя структура Транскредитбанка, 24,9%), ОАО "Ленгипротранс" (24,9%) и ТД РЖД (19,9%). По данным СПАРК, УК "РВМ Капитал" принадлежит 99% акций страховой компании ЖАСО, а также доли в ТД РЖД, портовой "Компании "Усть-Луга"", крупнейшем предприятии по добыче марганцевых руд "ЧЕК-СУ.ВК" и других проектах.
Сергею Орлову в качестве руководителя УК придется продолжить текущие проекты компании, в числе которых, как выяснил "Ъ", создание крупной сети региональных гостиниц. Собеседник "Ъ" рассказал, что в 2008 году компания создала фонд для строительства гостиниц на вокзалах. "Но в этом году мы окончательно отошли от этой схемы. Будем строить там, где это удобно туристам и бизнесменам",— говорит собеседник "Ъ". В пресс-службе группы уточнили, что планируется построить 20 гостиниц, десять из которых находятся в стадии проектирования и оформления документов на строительство, а три — в Казани, Астрахани и Ижевске — уже сданы (ими управляет компания Rezidor, один из лидеров мирового гостиничного бизнеса).
14 млрд рублей
может потратить "Росвагонмаш" на строительство сети гостиниц в России
Ориентировочные параметры каждой гостиницы: три звезды, площадь — 8 тыс. кв. м, около 170 номеров. "Это формат недорогих, доступных гостиниц для среднего класса",— пояснили в группе. Однако после завершения строительства РВМ планирует выйти из проекта, зафиксировав прибыль через продажу гостиниц стратегическому инвестору. В компании добавили, что уже имеют опыт ведения девелоперских проектов — фондам компании принадлежит бизнес-центр "Домников" и офисный комплекс "Мякиниская пойма" в Москве. Если группа реализует свои планы, то по количеству номеров ее гостиничная сеть войдет в тройку крупнейших в России. Сейчас лидируют "Азимут" (около 4 тыс. номеров) и "Интурист" (2,8 тыс. номеров).
В среднем строительство гостиницы обходится в €100-120 тыс. за номер, говорит заместитель директора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич, таким образом группа может потратить на проект 12-14 млрд руб. Однако, уточняет эксперт, ожидания инвесторов относительно подорожания гостиниц в регионах пока не оправдываются, они остаются низкодоходными. Продать сеть, полагает он, можно будет иностранцам, но не раньше чем через пять-семь лет.