Миллиардный прожект руководства Фонда капремонтов Челябинской области продолжает выкачивать деньги со счетов многоквартирных домов столицы Южного Урала. Жители, как выясняется, только постфактум узнают и «о фронте ремонтных работ, и об их реальной стоимости», оказавшейся в разы выше первоначально озвученной, и об источниках финансирования этой деятельности. Более того, массу претензий вызывают качество утепления фасадов и используемые строительные материалы, которые на порядки хуже элементов, заложенных в смете. После того как у собственников жилья «появились вопросы к возможным мошенническим схемам как со стороны ответственных за деньги, так и их подрядчиков», люди потребовали от представителей фонда остановить работы до завершения разбирательств, но представители некоммерческой организации максимально затягивают этот процесс, а подрядчик из Башкирии пытается освоить как можно больше средств. В настоящее время силовики возбудили уголовное дело, правда, его фигурантом стала челябинская компания, которая по документам не является ни распорядителем средств, ни генеральным подрядчиком. А жители домов даже не слышали названия «Энергоэксплуатация».
Специализированная НО – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (Фонд капремонтов Челябинской области) – игнорирует обязательства по оплате работ своим подрядчикам.
ООО «Строительная компания «Лига» вынуждено было через суд добиваться выплаты 1,4 млн рублей долга за проведенные в 2022 году работы по модернизации систем тепло- и водоснабжения в семи челябинских многоэтажках.
Первоначально стоимость контракта с «Лигой» оценивали в 5,9 млн рублей, но в процессе выполнения ремонтов общая стоимость была увеличена до 6,3 млн. Фонд принял работы, но без какого-либо разъяснения причин не перечислил часть денег.
Между тем, по мнению участников строительного рынка, «далеко не все партнеры Фонда капремонтов имеют трудности с получением средств». К примеру, сегодня оперативные «оплаты проходят за все, даже частично выполненные работы» в рамках масштабного проекта по ремонту фасадов многоквартирников в Челябинске. Летом 2022 года заказы от оператора капремонтов получило башкирское ООО «Имексо».
По данным прокуратуры Челябинской области, в 2022 году представители фонда игнорировали свои обязанности по информированию жителей о проведении капремонтов их домов. Согласно постановлению облправительства, регоператор за год до начала запланированных работ должен был опубликовать на своем сайте предложения по ремонту и направить их собственникам помещений в многоквартирном доме заказным письмом с уведомлением.
Однако были расторгованы конкурсы, подписаны контракты, и подрядчик из Башкирии приступил к работам, стоимость которых превышает сотни миллионов рублей. Тогда представители надзора ограничились представлением об устранении нарушений.
Примечательно, что за 3 года до этого внешний вид многих домов уже приводили в порядок за счет бюджета Челябинской области. Официально деньги были израсходованы на подготовку гостевых маршрутов к саммитам глав ШОС и БРИКС.
В 2023 году работа по включению новых домов в программу ремонта фасадов продолжилась. Причем людей вводили в заблуждение информацией о стоимости производства работ и источнике финансирования проекта. На общих собраниях звучали фразы, что деньги на фасады «выделяет Текслер», по факту на работы расходуют средства, собранные домами на проведение капремонтов – «зачастую многоквартирники вгоняют в долги, до погашения которых жильцы не могут заниматься экстренными работами по ремонту крыш или инженерных сетей».
Несколько вопиющих примеров с незаконной накруткой стоимости работ произошли в Курчатовском районе. К примеру, летом 2022 года управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» предложила собственникам дома на Комсомольском проспекте за счет средств Фонда капремонтов отремонтировать фасад многоквартирника. По словам жителей, на общем собрании была анонсирована сумма в 10,6 млн рублей.
Позже вместо слова «ремонт» появился термин «утепление фасада», который «начали делать без всякого обследования здания». В качестве обоснования удорожания работ представители фонда называли необходимость увеличения энергоэффективности дома, «но никакие параметры сохранения тепла не замеряли».
«В случае с нашим домом решение о проведении утепления представители фонда приняли на основании акта осмотра. В протоколе общего собрания собственников была прописана стоимость работ в 64 млн. Дальше она выросла до 84 млн, а сейчас обозначена цена в 101 млн рублей, но по смете пока речь идет о цифре в 91 млн», – рассказала «Правде УрФО» челябинская общественница Наталья Шипицина.
Напомним, после массовых обращений жителей Челябинска в СКР, прокуратуру и в СМИ Александр Бастрыкин поставил на личный контроль проверку информации о финансовых махинациях на утеплении фасадов жилых домов Челябинска.
«Сообщается, что финансовая нагрузка за затраченные денежные средства в последующем ляжет на собственников жилых помещений. Граждане сомневаются в эффективности проводимых работ, более того, у них не было жалоб на холодные стены, поскольку их беспокоит состояние крыш, подвалов и труб, требующих первоочередного ремонта. В СУ СК России по Челябинской области по озвученной ситуации организована процессуальная проверка», – подчеркнули в центральном аппарате силовой структуры.
«Собственники направили заявления с приложением 63 подписей о приостановке работ по утеплению фасадов в Фонд капремонта Челябинской области, в Челябинскую областную прокуратуру, в Минстрой РФ и Генеральную прокуратуру. Реакции не последовало. После старта доследственной проверки обращение с просьбой остановить незаконные работы ушло в СКР. Практически на глазах у Следственного комитета представители фонда продолжают тратить взносы собственников на космически дорогой фасад», – подчеркнула представительница общественности.
В Фонде капремонтов МКД Челябинской области «Правде УрФО» подтвердили, что 11 мая получили коллективное обращение о приостановке работ по утеплению фасадов, и заверили, что развернутый ответ собственникам жилья будет дан в установленный законом тридцатидневный срок.
В прокуратуре Челябинской области изданию сообщили, что аналогичное обращение поступило в прокуратуру Курчатовского района. В настоящее время вопросом занимаются специалисты Госжилстройнадзора. Между тем, по данным надзора, по факту мошенничества при ремонте фасадов четырех многоквартирников было возбуждено уголовное дело в отношении ООО «Энергоэксплуатация». Юрлицо принадлежит челябинскому бизнесмену Андрею Герасименко, который также владеет «ПЖРЭО Калининского района» и рядом других управляющих компаний Челябинска.
«Энергоэксплуатация» выступала основным соперником «Имексо» как минимум на трех конкурсах по ремонту фасадов в Челябинске в общей сложности на 561 млн рублей. В каком статусе юрлицо занималось ремонтами фасадов, оперативно уточнить не удалось. По факту деятельности основного генподрядчика фонда в настоящее время продолжается проверка следствия.