Прокуратура оставила бизнес-леди без "Родины"

Источник
Очередной кинотеатр национализирован в Саратовской области.
Здание кинотеатра «Родина» в Энгельсе отобрали у собственника по новым основаниям. Деприватизация культурных объектов в Саратове пополнилась новым приобретением: прокуратура в интересах Росимущества отсудила у ИП Ирины Умаровой кинотеатр, имеющий статус ОКН.

Решение областного арбитража было оглашено 3 сентября, полный текст изготовлен и обнародован в базе данных суда в небывало короткий срок, с 4 сентября он доступен для ознакомления.

Кинотеатр 1935-38 года постройки, расположенный на площади Свободы, 13 был отобран у собственницы вместе с земельным участком. В решении суда говорится, что с 2001 года здание кинотеатра включено в список выявленных объектов культурного наследия. Охранных зон и предмета охраны для объекта не установлено до сих пор, границы территории и правовой режим ее использования не утверждены.

На момент разграничения собственности по уровням (на январь 1992 года), кинотеатр входил в состав Саратовского областного производственного киновидеобъединения, подчинявшегося в Госкинофонду, а все его объекты могут быть только федеральной собственностью независимо от того, на чьем балансе находятся.

Таким образом делается вывод, что распоряжаться зданием могло только правительство РФ. Вместе с тем, Энгельсский горсовет депутатов в 1992 году внес кинотеатр «Родина» в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность. В 2001 году право собственности муниципалитета регистрируют в ЕГРН.

ИП Ирина Умарова получила кинотеатр в аренду сроком на 25 лет в 2005 году, в 2007 году срок аренды был продлен до 2054 года. Договор аренды и лег в основу решения суда об изъятии здания. Как отмечается в документе, в договор не включили указание на признание кинотеатра памятником культуры. А это обстоятельство, заключил областной арбитраж «свидетельствует о ничтожности вышеуказанного договора аренды». На основе ничтожности арендного договора суд признал незаконным и приватизацию здания, которая произошла уже в 2011 году. Причем на земельный участок заключался отдельный договор купли-продажи.

До сих пор, как показывает пример с кинотеатром «Победа» или рестораном при гостинице «Волга», для изъятия приватизированного больше десяти лет назад объекта было достаточно доказать именно неправомочность органов местного самоуправления его продавать. Вопрос о сроках давности обходился просто: их считали с того момента, как Росимущество провело очередную проверку, якобы до нее чиновники понятия не имели, что тот или иной объект уже много лет как частная собственность.

Теперь к делу добавился новый довод - упущение при составлении договора аренды. Со сроками давности в данном случае обошлись так же, как и в деле об изъятии кинотеатра «Победа». Запись в ЕГРН о закреплении здания за ИП Ириной Умаровой, заключил суд, еще не значит, что Росимущество знало о нарушении своих прав.

Кинотеатр «Родина» сохранил декор фасада и лепные рельефы. В нем два кинозала ан 400 мест, оборудование современное, позволяет показывать фильмы в формате 3D. В 2019 году Ирина Умарова закрыла свой кинобизнес и выставила здание на продажу за 67,5 млн рублей, как объясняла сама предпринимательница - в связи с отъездом. Но продать кинотеатр не удалось, а в феврале 2024 года облпрокуратура подала иск об его изъятии.
Сейчас в арбитраже продолжаются слушания по делу о возврате государству кинотеатра «Саратов». Статуса памятника культуры он не имеет, по назначению несколько лет как не используется. Иск подан ТУ Росимущества по Саратовской области. По информации «БВ», властные структуры региона составили целый список объектов недвижимости, которые собираются изъять у бизнеса. В их число могли попасть как бывшие кинотеатры в городе, ставшие магазинами, так и ДК «Элвис» на 5-й Дачной.
Персоны Компании
Генпрокуратура намерена провернуть Raven Russia обратно
Ведомство оспаривает продажу российского бизнеса британской компании.
Микаил Шишханов взял российских алкоголиков за печень
После покупки холдинга "Росспиртпром" скандальный и ранее обанкротившийся олигарх резко повысил цены на спирт.
Дело экс-главы самарского Росимущества уперлось в Гонконг
Айвар Кинжабаев продал землю не тем, кому надо.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 06.08.2024
Сообщения канала за 06 августа 2024 года.
Производитель "Мороши" и "Хортиця" угодил в банкротство
У бывшего водочного завода Евгения Черняка в России большие проблемы.
Профсоюзы выгоняют из Дворца труда
В Питере изымают из частной собственности Николаевский дворец.
Деприватизация саратовского речвокзала ушла на второй виток
У прокуратуры и Росимущества появились новые доводы.
У «Каюм нефти» отбирает еще 400 миллионов рублей
Бывший актив Хотина не выбирается из судов и скандалов.
ВТБ никак не заселится в Four Seasons
Банк пытается взыскать отель в центре Москвы в счет долгов Хотина.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 19.07.2024
Сообщения канала за 19 июля 2024 года.
Одиозный Алексей Сагал все ближе к американской банке
Росимущество получило активы американской Silgan Metal Packaging, которые оно потом передаст под управление структур одиозного миллионера.
От Саркисяна до Кима - кто и зачем скупал западные активы
Кому и за какую цену достались успешные компании с многомиллиардными оборотами.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 02.07.2024
Сообщения канала за 02 июля 2024 года.
"Порт Пермь" плохо национализируется
Суды по деприватизации идут разнонаправленно.
Саратовский речпорт чудом избежал деприватизации
Суд отклонил иск Росимущества из-за пропущенных минимум на 25 лет сроков давности.
В Николаевский дворец нагрянула Генпрокуратура
В Санкт-Петербурге арестовано принадлежащее профсоюзам здание.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 24.05.2024
Сообщения канала за 24 мая 2024 года.
Россельхозбанк нашел истину в вине олигарха Александра Аристова
Винодельческая компания "Кубань-Вино", национализированная у скандального олигарха Аристова, оказалась под управлением структуры Россельхозбанка.