Как передает корреспондент The Moscow Post, очередной бывший влиятельный чиновник заявил о себе в мире бизнеса. Речь об экс-директоре московского ВНДХ Владимире Погребенко, который выкупил часть промзоны "Мосэлектрощит" и теперь ищет инвесторов в проект. При этом покупка произошла по результатам торгов и стоила ему порядка 1 млрд рублей.
Откуда у бывшего мэрского работника такие деньги - вопрос открытый, и не могли ли бывшие коллеги подсобить с победой на торгах - тоже. Кроме того, известно, что господин Погребенко в прошлом был не только директором ВДНХ, но еще и замом главы департамента городского имущества, то есть прекрасно знает всю тему изнутри. Мало того, он еще и однокурсник вице-мэра Натальи Сергуниной.
Тем не менее, денег на развитие территории у него нет. Он это признает сам. А значит вся ситуация с выкупом завода, скорее всего, происходила уже с заранее определенным интересантом - тем, кто сможет вложить до 30 млрд рублей на строительство 100 тыс. кв. метров недвижимости общественного назначения.
Кому выгодно?
Инвесторы не исключают, что застройка территории бывшего завода может происходить и жилой недвижимостью. И в этом контексте источники называют сразу трех возможных интересантов, один другого лучше. Это структуры А1, связанные с предпринимателем Александром Фаином, ГК "ПИК" Сергея Гордеева и "Кэпитал Груп" Павла Те.
Возможные связи с А1 и предпринимателем Фаином прослеживаются достаточно легко. Оказывается, Бывший чиновник Погребенко оказался собственником целого ряда компаний, в которых у него нашлись интересные партнеры. В частности, совладельцем ООО "Электрощит" с долей в 35,7% оказался предприниматель Денис Избрехт.
Последнего недоброжелатели много раз пытались связать с А1 и структурами, близкими к скандальному бизнесмену Александру Фаину. Избрехту пытались приписать работу в интересах А1 по получению активов ЗАО "Деметра". Последнее владело территорией застройки промзоны в Люблино в Москве - чем не "многоходовка" для очередного девелоперского проекта?
В этом случае в ситуации с покупкой промзоны "Мосэлектрощит" картинка складывается. Участие в схеме самого Избрехта, как якобы старого связного с Фаином (он много лет работал с топ-менеджментом компании А1) неизбежно - через него идет выход на его партнера Погребенко. Последний, как уже говорилось, должен прекрасно знать Сергунину и бывших коллег из департамента имущества столицы - то есть вполне мог иметь необоснованное преимущество на торгах перед другими конкурентами.
Между тем, с Сергуниной самой связано множество скандалов. Главный приходится как раз на время нахождения Владимира Погребенко в Московской мэрии (покинул пост в 2015 году). Как утверждают авторы сайта "Ньюсруком", ссылающиеся на российских борцов с коррупцией, якобы семья Сергуниной получила свыше 1 млрд рублей за счет нереализованного проекта застройки Ходынского поля.
Стоит вспомнить, что с 2011 по 2018 годы она занимала в правительстве Москвы пост министра и зама Собянина по вопросам именно имущественно-земельных отношений. За эти годы столичное правительство выставило на торги, а затем продало по подозрительно низкой цене целый ряд зданий в центре города.
Поговаривают, что кое-что из этого могло перепасть и "Кэпитал Груп" Павла Те. Последнего считают хорошим знакомым вице-мэра и бывшей однокурсницы Погребенко. Настолько хорошим, что в 2020 году мэрия даже скупила площади в башне "Око" Павла Те в деловом квартале "Москва-Сити". Об этом писал "Коммерсант".
Третьим возможным интересантом называют ГК "ПИК" Сергея Гордеева. К тому же, это никак не противоречит возможной версии по поводу Павла Те, ведь заниматься застройкой их компании могут совместно. Такой пример уже есть, и конкретно по московской промзоне. Еще в 2017 году "Кэпитал Груп" и ГК "ПИК" вошли в совместный проект по застройке промзоны на Рязанском проспекте в столице.
Кроме того, на возможность участия Гордеева наводят и другие мысли. Гордеев – выходец из печально известной конторы "Росбилдинг". Последнюю слухачи называли чуть ли не кузницей рейдерских кадров для всей страны. Более того, Сергей Гордеев - это основатель "Росбилдинга". Журналисты "Коммерсанта" впрямую называли эту компанию Сергея Гордеева одним из организаторов "самых известных корпоративных захватов".
Формально никаких связей у Погребенко с Гордеевым нет, почему же тогда вдруг вспомнили "ПИК"? Все дело в ситуации с промзоной "Мосэлектрощит". Кое кто на рынке считает, что структуру могли намеренно обанкротить и передать в частные руки чуть ли не мошенническим способом - такой себе якобы квазизахват через лояльных чиновников, который можно было бы сравнить с делами "Росбилдинга" многолетней давности.
На эти же мысли наводят и бывшие владельцы промзоны - экс-собственники Промсвязьбанка, братья Дмитрий и Алексей Ананьевы. Сейчас они находятся в розыске. Их заочно арестовали по подозрению в выводе 66 млрд рублей перед санацией "Промсвязьбанка", об этом писал РБК.
Любопытно, что компанию ОАО "Мосэлектрощит" признали банкротом еще в 2016 году. Однако, даже находясь в стадии ликвидации она продолжала работу. Например, по итогам 2019 года ее выручка составила 119 млн рублей, а убыток - 243 млн рублей. При этом у нее еще и госконтрактов на 70 млн рублей. Где деньги? Такое ощущение, что все последние годы из структуры их могли банально выводить - как раз с целью организовать ручное банкротство и продать актив под застройку какой-либо девелоперской группе.
Выставка Погребенко
Но даже если не принимать все это во внимание и не проводить параллели с прошлым Гордеева, связями Павла Те или Дениса Избрехта, непонятно, как такого человека, как Владимир Погребенко вообще могли допустить до торгов по продаже ценного городского имущества. Ведь с его именем связано сразу несколько крупных скандалов.
Как пишет PASMI, в прошлом Погребенко и вовсе мог находится в розыске - якобы, против него могли возбудить сразу несколько уголовных дел. Эта информация никогда не имела официального подтверждения, но, по слухам речь могла идти о якобы незаконной продаже площадей столичного ГУМа. Происходило это также на торгах, после чего Погребенко внезапно покинул страну. Впрочем, в мэрии отказались считать это бегством - впоследствии "пропажу" вернувшегося Погребенко приписали к отпуску.
Впоследствии Погребенко пришлось оставить свой пост - он официально уволился с поста директора ОАО "ВДНХ" 16 июня 2015 года. Сам он объяснял это семейными обстоятельствами. Но, по сведениям PASMI, отставка могла быть связана с целым рядом скандалов, связанных с арендаторами и собственниками, имевшими бизнес на территории выставочного центра.
Развивая выставку, Владимир Игоревич почему-то решил избавиться от арендаторов, годами ведущих в ВДНХ свой бизнес. "Выгнали" даже старожила ЗАО "Российская выставка Аттракционов" - дирекцию не смутил даже договор аренду на 49 лет. Используя административный ресурс, дирекция ВДНХ смогла добиться закрытия аттракционов.
В апреле 2015 года, по решению судьи Останкинского районного суда Ларисы Шокуровой, самое большое колесо обозрения в центральной России было остановлено, аттракционы опечатаны. Уже после пошли слухи о том, что это было сделано исключительно для самостоятельной закупки аттракционов дирекцией.
Среди таковых называли новое большое колесо обозрения, которое должно было обойтись бюджету в 20 млн евро. Видимо, из-за этих денег и случился сыр-бор? В случае же с другим бизнесом - при Погребенко крайне не повезло арендаторам из сферы общепита. которые с легкой руки Погребенко получали определения вроде "шалманов" и "шашлычных".
Но еще важней то, что всего за год с небольшим команда Погребенко фактически разорила государственное предприятие ГУП "Москва". Именно на его балансе находятся основные павильоны ВДНХ. По словам бывшего главы ГУПа Игоря Иванко, используя свои связи в департаменте городского имущества, генеральный директор ВДНХ смог получить от ГУП беспроцентные займы на сумму 200 млн рублей (деньги ГУП "Москва" в течение нескольких лет собирало на строительство нового павильона).
По словам бывших сотрудников ГУПа, дирекция ВДНХ забрала у них все крупные выставки, тем самым лишив предприятие прибыли, средств на существование и дальнейшее развитие. Об этом также сообщает PASMI.
В чьих интересах работает Погребенко, если не только в своих собственных?
Исходя из вышеизложенного, ждать четких и прозрачных действий в сфере бизнеса от такого экс-чиновника было бы весьма наивным занятием. Говорят, бывших из команды Собянина не бывает, и все они связаны существенными бизнес-интересами. Погорев на ВДНХ, Погребенко всплыл спустя почти шесть лет. И когда на месте промплощадки "Мосэлектрощит" появится новый элитный ЖК, по его владельцу мы поймем, кем это "всплытие" могло быть оплачено.