От замглавы ДОМ.РФ Дениса Филиппова с демпингом отлетает «Гермес»

Источник
В селе Долгий Буерак под Саратовом на продажу выставлен загородный комплекс Hermes Estate («Гермес»). Его владелец - замглавы Дом.рф Денис Филиппов. До этого здесь же продавался участок под коттеджную застройку.
Инсайдеры уверены, что г-ну Филиппову Саратов надоел. Тем более, что в сфере строительства то и дело появляются уголовные дела, связанные со временем, когда он был региональных министром строительства и ЖКХ. Хотя столичные связи, видимо, не дадут чиновнику пропасть.

- Вашему вниманию предлагается уникальное предложение - приобретение Загородного комплекса Гермес. Он представляет из себя просторную и красивую территорию с развитой инфраструктурой.

Речь идет о конноспортивном клубе с крытым манежем и открытыми плацами с еврогрунтом, уличные левады, комфортабельных конюшнях, а также отеле "Гермес" и одноименном ресторанном комплексе, банном комплексе из срубов с закрытой территорией, детском клубе, открытых бассейнах с кафе и вместительной парковке. Общая площадь - более 90 тыс.кв.м.

- Этот объект для тех, кто понимает новый современный стиль жизни, - подчеркивает продавец.

Покупку предлагается оформить договором займа с поручительством на сумму 760 млн рублей. Его предлагается заключить с ООО "Загородный комплекс "Гермес". Исполнение обязательств со стороны заемщика обеспечивается поручительством Дениса Филиппова. Именно он с сентября прошлого года числится учредителем "Гермеса". До этого им была мать чиновника, Лариса Филиппова.

Договор займа действует до выплаты всей суммы займа, причем ООО вправе и отказаться от его получения полностью или частично, уведомив об этом покупателя до срока. Стороны также должны заключить предварительный договор купли-продажи.

Также продавец прилагает проект основного договора купли-продажи. Здесь стоимость отчуждаемой 100%-й доли в ООО оценивается в 680 млн рублей. При этом покупатель на дату подписания договора должен открыть безотзывный покрытый безакцептный аккредитив в АО «Банк ДОМ.РФ» на эту сумму в пользу продавца. В качестве такового здесь указан г-н Филиппов.

Нанятый еще в прошлом году оценщик, осмотрев в декабре основные средства, оценил стоимость ООО в 1,4 млрд рублей. Из них 757,1 млн рублей - это стоимость обязательств перед единственным участником ООО Денисом Филипповым, 677,9 млн рублей - это рыночная стоимость с учетом обязательств перед ним же.

Из отчета следует, что под оценку попали три нежилых здания (площадь около 10 тыс.кв.м.) и 55 земельных участков (площадь варьируется от 114 кв.м. до 82 тыс. кв.м.).

Напомним, что как раз в декабре прошлого года г-н Филиппов пытался продать 44 участка в Hermes Estate на площади в 3,55 га, а точнее 12 участков общей площадью 2,63 га и 32 участка под строительство таунхаусов общей площадью 0,92 га. Начальная цена лота составляла 88,8 млн рублей. Но тогда аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия покупателей.

В числе нынешнего лота кроме зданий и участков - комплекс очистных сооружений, недостроенные левады, подъездная дорога, стела и две трибуны. Список с оборудованием содержит 20 пунктов, включая дизельную электростанцию, вороную лошадь, моторное судно, робот-пылесос в бассейн, сервер в сборе и солярий для лошадей.

Интересно, что еще до появления лота на доске объявлений о продаже "Гермеса" сообщил инсайдер "ОМ".

- Тут масса вариантов. Начиная от примитивного ухода из региона и заканчивая проблемами, которые могут возникнуть из-за былого сотрудничества с Дмитрием Тепиным, бывшим министром строительства, который, как ты помнишь, попал под уголовное дело, - объясняется продажа.

В Саратове г-н Филиппов известен как экс-министр строительства и ЖКХ и глава корпорации ИКСО. Федеральная карьера чиновника стартовала в 2011-м году с должности замдиректора фонда РЖС, который он возглавил через 4 года. С 2016 года г-н Филиппов - замглавы АО Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), преобразованного затем в госкорпорацию ДОМ.РФ.

Как писал БВ, с приходом в госкорпорацию Александра Плутника, зарплата саратовца выросла в разы - с 8,5 млн рублей до 142,1 млн рублей. В 2020 году эти данные пытались через Роскомнадзор удалить из публичного доступа, однако они до сих пор есть в открытых источниках. Кстати, зарплата Филиппова в ДОМ.РФ - не самая большая: замгендиректора Артем Федоренко получил за год 187 млн рублей, а сам экс-директор Плутник - 255,1 млн рублей.

Впрочем, с 2017 года доходы Филиппова и всех ТОП-менеджеров госкорпорации оказались тайной за семью печатями. Хотя их зарплаты вряд ли снизились: согласно финотчетам госкорпорации на вознаграждение сотрудников в 2020 году было потрачено 13,3 млрд рублей. Против 3,5 млрд рублей в 2017 году.

Загородный клуб «Гермес» - отдельная история. В 2020 году «БВ» писал, что Денис Филиппов может засветиться в уголовном деле о земельных махинациях в Солнечном-2, в результате которых микрорайон был застроен домами, но ни школ, ни садиков предусмотрено не было.

Договора с застройщиками заключал, в том числе, Денис Филиппов как глава минстроя. Он же курировал передачу земель будучи главой фонда РЖС в пользу ИКСО.

Купленные за 1 млн рублей участки были проданы застройщикам за 185 млн рублей, обременение соцобъектами отсутствовало. Тогда поневоле возник вопрос, связана ли эта история с появлением целого загородного клуба.

Теперь к этой истории добавилось еще и уголовное дело с участием Дмитрия Тепина. Она развивалась на площадях все того же Солнечный-2. Впрочем, имеющиеся, по данным источников БВ, связи Дениса Филиппова с представителями крупного нефтяного бизнеса, видимо, не дадут ему пропасть.
Персоны Компании
Группу ЛСР испортил земельный вопрос
Компания судится с «Дом.РФ» за землю под бывшей федеральной собственностью.
«Ашан» слил клиентов
Служба безопасности ретейлера проводит проверку. Сообщается об утечке данных еще двух торговых сетей, но они пока официально об этом не заявили.
В фильме «Бриджит Джонс: Грани разумного» разглядели пропаганду ЛГБТ
Смольнинский районный суд зарегистрировал административное дело по ст. 6.21.2 ч.2 КоАП (распространение среди несовершеннолетних информации о нетрадиционных сексуальных отношениях) в отношении ПАО «Ростелеком».
Экс-глава фонда федерального имущества скрасит жизнь чаркой
Обанкротившийся завод «Итар» может достаться Владимиру Малину за 402,6 миллионов рублей.
Член "Боевого братства" готов за застройщика хоть на передовую
Как депутат лоббирует интересы компании, уже провалившей концессию ледового дворца в Элисте.
Роскомнадзор и Генпрокуратура заглянули в «Википедию»
Wikimedia Foundation, владелец «Википедии», подал иски к Роскомнадзору и Генпрокуратуре из-за блокировок материалов ресурса. Как рассказали в «Викимедиа РУ», будет обжалована сама процедура блокировки.
Олигарх Березин занялся чисткой Интернета
Какие сведения не нравятся питерскому миллиардеру, который, по слухам, предпочитает любить Родину по ту сторону границы.
«Дом.РФ» заселится в «Кресты»
Комплекс расположен в центре Петербурга. Будучи когда-то самой современной тюрьмой России, в последние годы он находился в плачевном состоянии.
Александра Невзорова лишают родной земли
В пятницу, 19 мая Приморский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал исковые заявления прокуратуры к журналисту Александру Невзорову (признан иноагентом).
От "Трех обезьян" до "Центральной станции" - как выглядит Москва в голубых тонах
В России уже полгода работает закон о запрете пропаганды ЛГБТ, однако тематические заведения его не заметили: ежедневно особые программы, очереди молодежи на входе. Выручка клубов исчисляется сотнями миллионов. Кто стоит за этими тематическими площадками.
Роскомнадзор спугнул хакеров из рунета
Фишинг уходит с доменов .ru.
«Инстасамка» свалила в Дубай - от налоговой подальше
Какие претензии у ФНС к блогерше Дарье Зотеевой.
У букмекеров нет будущего в киберспорте
К киберспортивным играм могут не допустить команды, спонсируемые 1xBet.
Екатерине Мизулинаой не зашел рэп
Дискредитацию ВС РФ заподозрили в творчестве популярного среди откровенно детской аудитории рэпера SCALLY MILANO. На исполнителя ополчилась Лига безопасного интернета и ее директор Екатерина Мизулина.
Киркорову не простили обнимашки с артистом
В выступлении Филиппа Киркорова в Санкт-Петербурге усмотрели ЛГБТ-пропаганду.
Как Виталий Мутко рекламу заземлил
«ДОМ.РФ» распродает федеральные территории, но историй успеха - немного.
Телеграм-канал Небрехня: сообщения от 07.04.2023
Сообщения канала за 07 апреля 2023 года.
Замглавы ДОМ.РФ припомнили "Кембридж"
Общественники требуют поменять название ресторана в элитном поселке под Саратовом, принадлежащем семье Дениса Филиппова. В Самаре с подачи госдепа Хинштейна вывески уже снимают.