Аккуратными проколами власти пытаются сдуть ипотечный пузырь. Первоначальный взнос по льготной ипотеке может вырасти до 25-30%. Сейчас он составляет 20%.
Цены на недвижимость продолжают расти на падающем спросе. Новостройки подорожали на 5% за три квартала 2023 года. Рост цен на готовые квартиры составил 7%.
При этом риск неплатежей по ипотеке остается высоким, а его опасность — крайне высокой. Если заемщик не сможет рассчитаться с банком, реализовать его жилье организация сможет только с огромным дисконтом, до 40% на вторичке.
@nebrexnya
***
Госдуму и правительство поссорила экспортная пошлина на российское зерно
Госдума и правительство России разошлись во мнениях о зерновом эмбарго. Депутаты просят отменить экспортную пошлину на пшеницу и кукурузу. Россию ожидает прекрасный урожай, но из-за дороговизны экспорта цены на зерно снизились, а затраты производства не окупаются.
Российский зерновой союз, Ассоциация крестьянских хозяйств и кооперативов России (АККОР) и Торгово-промышленная палата (ТПП) уже неоднократно выступали с предложением отменить пошлину из-за роста себестоимости производства зерна и низких внутренних цен. Однако Минсельхоз заявлял, что не планирует отказываться от пошлины и вместо этого предлагал проводить закупки зерна в интервенционный фонд.
Отменить пошлину просила и ассоциация производителей сельхозтехники "Росспецмаш" - письмо писали премьеру Михаилу Мишустину. В ассоциации считают, что такое решение могло бы повысить доходность аграриев и поддержать спрос на сельхозтехнику.
Однако Минсельхоз, похоже, не собирается от отменять пошлины на зерно. Более того, министерство ограничивает экспорт других видов аграрной продукции.Не будет снижать экспортную пошлина на подсолнечное масло и шрот. Не будет отменять эмбарго на экспорт риса. и хочет еще и ввести эмбарго на экспорт курятины и куриного яйца.
***
Немного неожиданный инвестор нарисовался для проекта Aurus — Газпром.
Российским люксовым машинам нужны деньги. Газпрому тоже нужны деньги. Поэтому газовая монополия может получить около 40% доли в проекте.
Один вопрос — а газовое оборудование в целях экономии на новые Aurus поставят?
@nebrexnya
***
#ВекторыДня
Рыночный фон — позитивный.
Азия слегка снижается, ЕС и Америка слегка растут. Товарный рынок разнонаправленный, но заметно снижаются углеводороды.
????????USD 93,22 ????????EUR 98,35 ????????CNY12,71
????BTC $34,4 ⬛️Brent $88,93 ????AU $2003
События, которые повлияют на рынки:
Израиль приостановил планы крупномасштабной наземной операции в Газе и заменил их несколькими ограниченными по предложению США. Также Израиль открыл второй из трех водопроводов, идущих в сектор Газа.
Турция готовит обвинения в адрес Израиля в военных преступлениях, предупредил Эрдоган.
Украина не будет продлевать договор о транзите российского газа в Европу, который истекает в конце следующего года.
ЦБ РФ может повысить ключевую ставку до 15,5–16% на следующем заседании 15 декабря. Это экспертная оценка. Ей свойственно прогнозировать продолжение движения, однако она вполне укладывается в риторику ЦБ.
Мосбиржа запустит фьючерсы на ETF Индии, Бразилии и Турции в ближайшие полгода.
Сегодня:
Группа «Мать и Дитя» опубликует операционные результаты за III квартал 2023 г.
Московская биржа возобновит аукционы открытия по всем фьючерсным контрактам на срочном рынке.
@nebrexnya
***
#ЕстьМнение
Telegram-канал «Экономизм» специально для #Небрехни — о сходствах и различиях ситуации на рынке недвижимости в США в 2007 и в РФ в 2023:
На этот вопрос звучал уже много раз - общих черт у ипотечного кризиса в США и того, что происходит сейчас на российском рынке, очень мало. В Америке, помимо того, что из-за низких ставок жилье полетело по цене в космос, под ипотечные кредиты стали выпускать массу облигаций и производных инструментов, которые работали до старта полноценного кризиса. У нас же речь пока только о том, что масса людей набрала кредитов, по которым, возможно,впоследствии не сможет рассчитаться и будет вынуждена продадавать активы с большим дисконтом, чтобы хотя бы выйти с минимальными потерями, ее прибегая к банкротству. Производных инструментов типа ипотечных облигаций у нас не так много и их выпускают госбанки, поэтому определенный запас прочности в ценных бумагах есть. То есть это не пузырь в его "американском" понимании - это дико раздутый рынок, который даже с таким ценником может сам себя "вылечить". Да, при этом могут пострадать финансово десятки, а то и сотни тысяч людей, равно как и потери рабочих мест будут очень большими. Но такого краха, как в США, который потянул за собой мировой кризис, ждать не стоит.
@nebrexnya
***
Аэропорт Махачкалы оценил ущерб от ночных погромов в несколько миллионов рублей. Терминал в Уйташе маленький, ломать особо нечего. Самолеты не пострадали, или об этом не сообщалось.
Повреждены или сломаны заборы, камеры и кабинки паспортного контроля.
Эта цифра, вероятно, не включает потери арендаторов. Магазинчики и точки общепита в терминале толпа умудрилась обчистить в суматохе. Или правильно будет употребить слово «лутинг»?
Открыть аэропорт планируют уже ближайшей ночью, а не 6 ноября, как заявлялось изначально.
UPD: Аэропорт Махачкалы вернулся к работе.
@nebrexnya
***
ЦБ поддержал, правительство согласно, рынок своим лязгом и скрипом буквально требует приструнить льготную ипотеку.
Казалось бы, ну и о чем тут думать? А есть проблема. Если заметно ужесточить условия по льготной ипотеке, то будет гораздо сложнее рассказывать про социальную ориентированность бюджета накануне выборов. Да и в целом трудности с покупкой жилья оптимизма людям не добавят.
А после выборов можно делать что угодно, оставив граждан без льготной ипотеки, с драконовскими ценами на жилье, да еще и банкротством девелоперов — потому что никто их квартиры по сегодняшним рыночным ценам покупать не будет.
Похоже, в 2024 году самым интересным месяцем станет даже не март, а апрель.
@nebrexnya
***
Мантуров отказался покупать лекарства на зависшие рупии
Вице-спикер Госдумы Даванков предложил главе Минпромторга Мантурову закупать индийские лекарства на рупии и завозить их в Россию по параллельному импорту.
Но в ведомстве отказались, аргументируя это низким качеством индийских лекарств. При этом в 2022 году индийские производители поставили 13% всех импортных лекарств в Россию на сумму более $567 млн.
Обещают построить РФ грузовые корабли. Но скорее всего, уважаемые индийские партнеры нас снова кинут.
Агрегатор правды
***
Приглашайте партнеров в ПСБ и получайте выгоду вместе!
С акцией «Вместе выгодно» от ПСБ можно получить до 4000р за каждый расчетный счет, открытый контрагентом по вашей рекомендации. Ограничений нет: если пригласите 100 друзей, бонус получите за всех! Кстати, приглашенных клиентов тоже ждет приятный сюрприз - 3000 руб. за обороты по счету.
Банк предлагает классные условия для вас и ваших бизнес-партнеров:
— переводы физлицам до 10 млн ₽ без комиссии;
— открытие счета и обслуживание в течение 6 месяцев – 0р;
— быстрый торговый эквайринг – всего 0,9%.
➡️ Открывайте счет по ссылке и зарабатывайте вместе!
***
В России выросло количество заемщиков, которые платят сразу по трем и более кредитам. Один из них, как правило, ипотека, а для ее оформления россияне берут кредит на первый взнос. Общая сумма задолженности таких заемщиков к концу лета составляла 4,1 трлн рублей (+ 16,5% за полгода).
В целом число кредиторов в РФ достигает 46,7 млн человек, а три и более кредитов висят на 11,2 млн из них.
***
#ЕстьМнение
Операционный директор компании по международной торговле и ВЭД «Команда Сикурс» специально для #Небрехни — о преимуществах Северного морского пути:
Успешное достижение судном из Шанхая вначале Калининграда, а затем и порта Санкт-Петербурга открывает перспективу налаживания постоянного пути поставок грузов.
1) Этот маршрут в ближайшее время будет использоваться в основном российскими судами. Но Китай планирует увеличить объемы поставок грузов по Северному морскому пути (СМП). Власти Поднебесной планирует уже к 2025 году 20% внешней торговли направлять через воды Северного Ледовитого океана для судов, следующих в Европу. Это позволит экономить владельцам порядка $1 млн за рейс, благодаря меньшему расходу на загрузку топлива и оплату труда членов экипажа.
2) Также не стоит забывать, что при движении по СМП суда имеют возможности для захода в порты для пополнения припасов и топлива, а также доступ к медицинскому обслуживанию. Также, что не маловажно – на своем пути корабль не будет встречать пиратов, которые захотят получить выкуп за груз и экипаж судна.
3) Потребуется, чтобы штурманы на судне имели специальную квалификацию при движении по СМП, чего не требуется, если путь пролегает через Суэцкий канал, где на пути встречаются теплые воды. Это также предъявляет и к судам требование о наличии сертификатов о возможности прохождения в сложной ледовой обстановке.
В заключение скажу, что сама идея по конкуренции Северного морского пути с Суэцким каналом выглядит довольно привлекательно. Главное преимущество – затрачивается гораздо меньше времени на достижение порта назначения.
В конечном счете, это позволит снизить себестоимость товаров и даст конкурентное преимущество производителям из Китая в сравнении со странами, пользующимися традиционным маршрутом через Суэцкий канал. Власти должны будут задуматься о развитии портов, создании судоремонтных заводов и рабочих мест в регионах, расположенных вдоль СМП.
@nebrexnya
***
Итоги и прогнозы российского фондового рынка
#Инвестфактор
Индекс Мосбиржи закрылся на 3227 пт, почти не изменившись к цене открытия. Рынок снова задумался о коррекции, полета четверга ему показалось мало. А в пятницу на повышении ключевой ставки индекс было пролили, но выкупили в итоге в ноль. Впрочем, большая коррекция, дух которой витает в воздухе уже с полгода, так и не произошла, так что продолжаем наблюдать.
Рубль продолжает укрепление — все-таки ЦБ смог удивить рынок новой ставкой. Доллар стоит около 92,85.
Корпоративные события:
#MTLR Мечел неплохо отчитался по РСБУ. Но есть нюанс. Доход он получил за счет переоценки дочерних компаний. А сам зарабатывает весьма вяло. И это на фоне логистического ада и падения цен на уголь. Есть намеки на манипуляцию ценой.
#SNGS Сургутнефтегаз растет на большом объеме, несмотря на падение валюты. Это необычно и может свидетельствовать об инсайдерах, которые ждут хорошие результаты по РСБУ. А может, инвесторы просто набирают впрок, ожидая разворот рубля.
#MAGN ММК порадовал отличным отчетом по РСБУ. Растет выручка, растет прибыль, растет капитал, но растет и долг. Сейчас он составляет 145 млрд. рублей. С оговорками можно назвать компанию недооцененной.
#KAZT КуйбышевАзот рекомендовал 14 рублей дивидендов. Это 2% доходности. В целом компания развивается, строит новые предприятия и рассчитывает на рост производства. Если оно не затянет с модернизацией и не лишится доступа к технологиям, шанс на это неплохой.
На что обратить внимание на этой неделе:
???? Fix Price опубликует операционные и финансовые результаты за III квартал 2023 года
????OKEY опубликует операционные результаты за III квартал 2023 г.
????Polymetal опубликует производственные результаты за III квартал 2023 г.
????Юнипро опубликует финансовые результаты по МСФО за III квартал 2023 г.
????Заседание ФРС
????Мосбиржа включит во Второй уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам акции ПАО «Хэндерсон Фэшн Групп»
????Московская биржа отчитается об оборотах за октябрь
????Сбербанк опубликует финансовые результаты по МСФО за III квартал 2023 г.
????Завершается выкуп акций Детского мира в режиме «Выкуп: Адресные заявки» на Мосбирже по 71,5 руб.
????Минфин опубликует отчет по нефтегазовым доходам в октябре и укажет сумму валютных операций по бюджетному правилу
????Россети Ленэнерго опубликует финансовые результаты по РСБУ за III квартал 2023 г.
@nebrexnya