Началось?
Банки в России нарастили продажи заложенных квартир для закрытия проблемных кредитов в 1,5 раза. За 9 месяцев 2023 объем продаж превысил 28% от суммы просроченной задолженности.
Самое очевидное, но неполное объяснение — жилищный пузырь начинает сдуваться. Цены показывали рост на падающем спросе, росте предложения и увеличивающемся количестве нераспроданного жилья. Дополнительно давит рост закредитованности россиян, который уже начинает угрожать волной неплатежей по тем же ипотекам.
Но есть и другое объяснение: банки решили, что рынок недвижимости достиг потолка, и скоро цены начнут падать. Поэтому начали распродавать залоговую недвижимость сейчас, пока это можно сделать по относительно высоким ценам.
Проблема в том, что банки с таким прогнозом не ошибутся — сработает эффект самосбывающегося пророчества. Если крупнейшие кредиторы решат, что рынку пора падать, они выбросят критическое количество квартир на рынок, и цена действительно упадет.
@nebrexnya
***
Поднялась очередная волна исхода русских с Кипра. По данным СМИ Бегут из-за западных санкций, международного расследования с участием спецслужб США и утечки офшорных данных. Компании с огромным оборотом переводятся либо в Россию (в специальный административный район), либо в соседние страны. Например, Казахстан. Традиционно популярны ОАЭ, а также Сингапур с Гонконгом и Бангкоком. Журналисты с тревогой говорят о почти сотне холдингов, готовящихся покинуть остров.
***
Топ региональных событий
Все деньги стекаются в Москву, но «делаются» в регионах. Мы с коллегами подготовили подборку знаковых региональных событий из новой реальности на этой неделе.
Coala обнаружила, что Путин разрешил компании «Лучшее решение» выкупить бывшие угольные активы миллиардера Рината Ахметова. Это компании «Донской антрацит» и «Обуховская», которые принадлежат кипрской Fabcell Limited.
Ротонда переживает за Большой Смоленский мост — он подорожал. Чиновники объяснили это ростом расходов на материалы. Мост будет разводной, длиной в полтора километра, его установят на десяти опорах. У моста будет шесть полос: две для автомобильного транспорта, еще две — для трамваев, одна для пешеходов и одна для велосипедистов. Изначально на мост планировали потратить 50 миллиардов рублей, но стоимость возросла на 13 миллиардов.
Крымский канал заметил, что туроператоры выложили летние туры на Крымский полуостров. Самая низкая цена недели в июне стартует с 21 920 рублей, в июле — с 34 720 рублей с человека без логистики.
Акцены Севера следят, как план по резкому сокращению использования импортного оборудования в нефтегазовой отрасли потерпел позорное фиаско. Снижение импортозависимости переносится с 2025 на малопредсказуемый 2030 год в силу невыполнимости. В своем заявлении осенью 2022 года президент высказал требование о том, что доля российского оборудования в нефтегазовой отрасли должна увеличиться до 80% в течение трех лет. Однако фактически страна по-прежнему критически зависит от импорта в нефтяном сервисе, производстве оборудования и химии для буровых работ — по некоторым из них до 100%.
Сибирский Экспресс бьет тревогу: жители Бурятии не могут получить стоматологическую помощь из-за низкого напряжения. Часть оборудования стоматологической поликлиники при Окинской центральной районной больнице Бурятии не работает из-за низкого напряжения в электросети. Электроэнергию в Бурятии поставляет забайкальское АО «Читаэнергосбыт». Акции компании принадлежат московскому ООО «Финэнергоресурс» (28,2%), а также кипрским офшорам ENERGOL PARTICIPATION LIMITED, JENTEN ENTERPRISES LIMITED и NOXEN TRADING LIMITED (по 17,8%).
@nebrexnya