#ЕстьМнение
Партнер компании "Интерцессия" Эмиль Юсупов специально для #Небрехни — о причинах и последствиях трехкратного сокращения выдачи ипотеки в январе:
Учитывая ситуацию на рынке, ни о какой сезонности говорить не приходится. Многие банки, когда ставка установилась на 16%, публично назвали ее заградительной. Минимальный первоначальный взнос, сейчас составляет 30% от стоимости, а зачастую банки устанавливают минимальный ПВ на все 50%.
С текущим уровнем цен в Москве на недвижимость можно же посчитать какой будет аннуитетный платеж. На вторичную недвижимость при ставке 16-18% и стоимости двухкомнатной квартиры 60 кв м 25-28 млн рублей (на западе), платеж будет примерно 300 тыс руб в месяц! Какой должен быть ежемесячный доход для такого платежа на семью? Минимум 500 тыс руб. Застройщики, конечно, субсидируют ставку, но происходит это за счет увеличения цены кв метра на 10-15%. Очевидно, что стоимость квадратного метра не адекватна ставке, делая чрезмерным платеж относительно доходов населения.
Если верить статике, то льготная ипотека по выдачам в январе 2024 года сократилась в 3,5 раза по сравнению с декабрем 23 года. Показатель рыночной, вовсе, в 4 раза меньше пикового значения прошлого года. С текущей ставкой и требованиями регулятора не стоит надеяться на какое-то улучшение на ипотечном рынке. @nebrexnya
***
Новый пакет санкций США включает более 500 ограничительных мер, объявил Байден. Кроме того, проблемы начнутся у 100 организаций, поддерживающих Россию. В РФ может пострадать оборонный и финансовый сектор.
МИД РФ в ответ на новые санкции запретил въезд в Россию представителям Совета Европы, участникам ПАСЕ и ПА ОБСЕ. Ответ смешной, но и сам пакет санкций пока не похож на «разрушительные последствия», анонсированные американской стороной.
Складывается ощущение, что фантазия у сторон уже заканчивается, а удары становятся все более ритуальными. Впрочем, спешить с выводами пока рано.
@nebrexnya
***
Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости????
???? Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, ????????четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаем в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
???? «Снос пятиэтажек» — канал о реновации, расселении ветхого жилья и качестве современных новостроек. Актуальные новости, аналитика, мнения. Подписывайтесь!
???? Можно ли взять ипотеку на вторичке со ставкой 8-9%? Конечно да!
Об этом и не только на канале Доступная ипотека пишет ипотечный брокер, которая погасила 11 ипотек, две из которых платил за нее банк.
???? Если ты на канале Недвижимость || Стройка | Проектирование - ты в курсе топовых новостей о недвижимости, проектах, законах, ЖКХ.
Если нет - подписывайся на канал, чтобы быть в теме!
???? @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
???? Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России????
???? Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
???? «Обмани меня риэлтор» читает новости экономики глазами и дает комментарии. Не как у всех - неформально, неформатно и фривольно.
???? @realestate_rf Покупать нельзя ждать — россияне не смогли определиться, где ставить запятую в опросе НАФИ, мнения разделились поровну.
❓Cнимают последнее: в России на 21% подорожала аренда квартир, а рынок краткосрочной аренды вырос на 27%
❌Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы
❗️Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
***
Цена газа в Европе вернулась к показателям мая 2021 года. Это примерно 22,5 евро за мегаватт-час. В 2022 году на пике кризиса эта цифра достигала 300 евро за мегаватт-час.
И это при том, что доля российского газа в Европе сократилась с 40% до 8%.
Кризис, конечно, оставил глубокие следы на европейской экономике, особенно немецкой. Германия вообще рискует потерять статус одной крупнейших промышленных держав в мире.
Но можно сказать с большой долей уверенности, что кризис позади, и сейчас европейская экономика перейдет в стадию восстановления.
@nebrexnya