На подготовку к сносу пятиэтажек в Москве израсходуют 96,5 млрд рублей

Источник
Изменения в бюджет будут внесены до принятия федерального закона о реновации жилого фонда.
Собянин внес в Мосгордуму поправки в столичный бюджет на этот год. Они будут рассмотрены сегодня, 26 апреля. Мэр предлагает увеличить расходы столицы на 96,5 млрд руб. – до 2,073 трлн руб. Эти деньги будут направлены на подготовительные мероприятия по реновации жилищного фонда, говорится в пояснительной записке к законопроекту («Ведомости» ознакомились с документом). Это формирование земельных участков для обеспечения строительства новых домов, подготовка дополнительных площадок для строительства (точечные стартовые дома в кварталах реновации, свободные территории в границах кварталов реновации и на прилегающих к ним территориях), выполнение предпроектных и проектных работ и их финансирование.

96,5 млрд руб. пойдут на финансовое обеспечение вопросов, связанных с осуществлением Москвой функций столицы России, говорится в пояснительной записке. Сейчас в Госдуме рассматриваются поправки в закон «О статусе столицы Российской Федерации», который должен регулировать механизм сноса пятиэтажек в городе. 21 апреля документ был принят в первом чтении.

Детального распределения средств еще нет, пока эти деньги будут в резерве – ведь законопроект о реновации пятиэтажек еще не принят, объясняет близкий к мэрии человек. По его мнению, скорее всего, это будут капитальные затраты. Сразу после февральской встречи с президентом России Владимиром Путиным мэр столицы Сергей Собянин давал поручение подчиненным подготовить предложения по стартовым площадкам для строительства первых домов, а также поправки в Адресную инвестиционную программу (АИП). Поправки еще готовятся, сказал источник в мэрии. Списки домов, которые могут быть снесены, будут обнародованы 10 мая.

Проектирование и подготовка градостроительной документации обойдутся примерно в 1000 руб. за метр, говорит учредитель девелоперской компании S.Holding Алексей Шепель. Если город планирует построить порядка 30 млн кв. м, то только на эти цели потребуется 30 млрд руб., подсчитал он. Собянин объявлял, что примерно 25 млн кв. м можно отнести к ветхому жилью, а общая площадь новых квартир будет в среднем на 20% больше – за счет более просторных коридоров и кухонь. Непредсказуемы затраты на выкуп площадок и уже готовых квартир, считает Шепель. Москва планирует выкупать готовые квартиры под расселение жителей пятиэтажек, сообщал РБК со ссылкой на пресс-службу Комплекса градостроительной политики и строительства. Физически потратить такую гигантскую сумму на пятиэтажки в 2017 г. вряд ли удастся, говорит близкий к мэрии источник.

Завидный дефицит

Расходы Москвы по плану на 2017 г. вырастут на 19%, тогда как в среднем по России они растут менее чем на 10%, указывает Редькин. По его словам, запланированный дефицит бюджета Москвы превышает бюджеты крупных российских регионов. Например, в 2016 г. бюджет Нижегородской области составил 134,6 млрд руб., Свердловской – 194,6 млрд руб., а Ярославской – всего 53 млрд руб.

Доходы города останутся на прежнем уровне – 1,759 трлн руб., а дефицит бюджета составит рекордные 314 млрд руб. Но это не значит, что средств на подготовку к сносу пятиэтажек у Москвы нет. Почти столько же, сколько и запланированный дефицит бюджета, составляли остатки на счетах на конец 2016 г. – 313 млрд руб., указывает старший директор Fitch Ratings Владимир Редькин. Он напоминает, что по Бюджетному кодексу субъекты Федерации не имеют права на накопление резервных фондов. Иными словами, остатки на счетах не могут лежать без использования. Москва же получает большие доходы в последние годы и по разным причинам не успевает их освоить, указывает Редькин. Например, остатки на конец 2015 г. составляли 269 млрд руб. «У федерального центра могут возникнуть вопросы – не слишком ли много у Москвы доходов, которые можно было бы перераспределить. Или, например, почему не увеличить федеральную долю налога на прибыль до 5 п. п. из 20%, чтобы перераспределить эти деньги на поддержку слабых в финансовом смысле регионов, – указывает Редькин. – Вероятно, в том числе и по этой причине была анонсирована социально-ориентированная программа по сносу пятиэтажек».

В последние годы исполнение городского бюджета оказывалось гораздо лучше плана, комментирует аналитик S&P Екатерина Ермоленко. В частности, в 2015 г. город планировал дефицит в 146,7 млрд, а по факту сложился профицит в 143,4 млрд руб., в 2016 г. планировался дефицит в 152 млрд руб., а получился профицит – 116 млрд руб. «Это происходило в том числе из-за недоисполнения расходной части бюджета города», – указывает Ермоленко. Велика вероятность, что «освоить такой значительный объем капитальных расходов городу в 2017–2018 гг. будет технически, а учитывая незавершенность законодательного оформления программы реновации, и юридически сложно», – указывает эксперт.
Персоны Компании
"Славянский мир" застроит Мамыри
Группа получила площадку в Новой Москве.
Великое переселение москвичей
Законопроект о расселении московских пятиэтажек был принят Государственной Думой в первом чтении. Способ Собянина увековечить свое имя выглядит дорого, антиконституционно и «распильно».
Бизнес под снос: чем грозит реновация Москвы малым предпринимателям
Госдума приступает к работе над законопроектом, регламентирующим снос пятиэтажек в Москве. Из-за него локацию придется сменить тысячам предпринимателей, что чревато потерями или вовсе закрытием их бизнеса.
Сергей Собянин оставит москвичей в аварийном жилье
Вместо решения проблемы с ветхим жильем, столичные власти готовятся снести до 8000 часто еще вполне крепких "хрущевок".
Рейдеры из ВТБ заткнули рот Андрею Чернякову
Лихие менеджеры Андрея Костина не допустят, чтобы заемщик свидетельствовал против их банка.
Москва выбирает дома для сноса по программе реновации
Власти опасаются протестов и уже в мае начнут спрашивать согласие москвичей на снос хрущевок.
Конкурент купил подрядчика АРКС
Два года после ухода Геннадия Тимченко компания теряла заказы, а теперь лишилась и независимости.
Расследование Навального Медведев назвал чушью
Премьер-министр заверил, что у него «крепкие нервы» и он продолжает работать на посту.
Олег Бурлаков купил себе крупнейшую в мире парусную яхту
Бизнесмен назвал лодку в честь парусного корабля из знаменитого фильма «Пираты Карибского моря»  — «Черная жемчужина» (Black pearl).
Обзор 27 – 02 апреля: скандал в благородном семействе
В российском банковском сообществе произошел громкий скандал на морально-нравственной основе. В споре о том, что такое хорошо, а что такое плохо, ряд кредитных организаций наговорили друг другу много резких слов.
Исследование РБК: власти Москвы одобрили все скандальные стройки в городе
РБК изучил утвержденные столичными властями Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), на которые будет опираться градостроительная политика Москвы в ближайшие годы. Все скандальные объекты в них сохранены.
Геннадий Тимченко станет ресторатором
Его компания реконструирует историческое здание ресторана «Золотой колос» на территории ВДНХ.
Мединский против Рерихов
Укравший диссертацию министр не прочь украсть музей.
«Собякины дети» обокрали инвалидов
Чиновники Сергея Собянина умудрились своровать 1 млрд рублей, предназначенных на трудоустройство инвалидов. Подозрения падают на вице-мэра Москвы Леонида Печатникова.
Великое расселение
Столь масштабного проекта, как снос хрущевок в Москве, в мире еще не было. Кто и что выиграет?
Цветы нации: как устроен цветочный бизнес в России
В предпраздничные и праздничные дни торговцев цветами ждет традиционный всплеск выручки. РБК выяснил, как сейчас устроен этот бизнес и как формируется окончательная цена букета.
Снос пятиэтажек как предвыборная программа Собянина
Переселение москвичей может быть с выгодой использовано на предстоящих выборах президента России и мэра Москвы.