Мирослав Мельник погуляет в «Праге» на свои

Источник
Новым владельцем ресторана «Прага» на ул. Арбат станет Мирослав Мельник. Его заявка на аукцион по продаже имущества фирмы «Прага-АСТ» была единственной, поэтому договор на покупку объекта будет заключен с ним, следует из протокола торгов. При начальной стоимости лота 1,78 млрд руб. Мельник согласился заплатить 1,4 млрд. Партнер Colliers International Станислав Бибик и директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко называют эту цену близкой к рыночной.
Новым владельцем ресторана «Прага» на ул. Арбат станет Мирослав Мельник. Его заявка на аукцион по продаже имущества фирмы «Прага-АСТ» была единственной, поэтому договор на покупку объекта будет заключен с ним, следует из протокола торгов. При начальной стоимости лота 1,78 млрд руб. Мельник согласился заплатить 1,4 млрд. Партнер Colliers International Станислав Бибик и директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко называют эту цену близкой к рыночной.

Торговый центр АСТ

Торговый центр АСТ (20 900 кв. м) на Измайловском шоссе также был заложен по кредитам БМ-банка (всего группа была должна ему 17 млрд руб.). Продать его удалось также не с первого раза. Начав с 2 млрд руб., его в итоге продали банку «Авангард» за 1,55 млрд руб. Позже банк обратился с иском в суд с требованием вернуть эти средства, однако свое заявление отозвал.

«Прага» – один из самых известных ресторанов Москвы. Трактир для извозчиков с таким названием открылся в 1872 г. После революции его национализировали и использовали под магазины, столовую и даже библиотеку. В середине 1990-х гг. владельцем «Праги» стала группа АСТ семьи экс-совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Она выкупила здание ресторана у мэрии Москвы под штаб-квартиру.

После закрытия Черкизовского рынка в 2009 г. у АСТ начались проблемы с кредиторами, она начала терять активы. Знаменитый «Военторг» был продан Сулейману Керимову, 5-звездочная гостиница Mardan Palace в Анталье досталась банку Halk Bankasi. Сам Исмаилов в 2015 г. был признан банкротом, в 2017 г. заочно арестован по обвинению в организации убийства владельца торговых комплексов Владимира Савкина и учредителя «Люблино-моторс» Юрия Брилева, а также в незаконном обороте оружия.

Кредиторы АСТ, крупнейший из которых – БМ-Банк (входит в группу ВТБ ), несколько раз пытались продать «Прагу». Летом 2018 г. они пытались выручить за нее 2,2 млрд руб., затем цену снизили до 1,98 млрд. Но желающих купить актив не нашлось. ВТБ от комментариев отказался.

Бизнес-центр «Тропикано»

Еще один актив Исмаилова, заложенный в БМ-банке, приобрела компания СД «Успех». В сентябре 2018 г. она предложила за офисно-торговый центр площадью 15 400 кв. м на Красной Пресне 1,5 млрд руб., хотя изначально его продавали за 2,1 млрд. Компания СД «Успех» связана с новосибирской группой «Райдекс», говорил человек, близкий к организаторам торгов. Она занимается свайными и буровыми работами и девелопментом. Ее совладелец – Николай Манцуров, сын новосибирского бизнесмена Александра Манцурова, совладельца ритейлера «Сибирский гигант», депутата областного законодательного собрания.

Мельник – бывший первый зампред ВГТРК, секретарь Союза журналистов и коммерческий директор «Шереметьево». У него есть опыт и в недвижимости, и в ресторанном бизнесе. Он был партнером «Галс-Девелопмента» в проекте застройки территории гостиницы «Спорт» на Ленинском проспекте. В 2014 г. участок был продан «Новатэку». Мельник развивал рестораны «Изуми» и «Три пескаря». Согласно ЕГРЮЛу он контролирует (50,5%) Черемушкинский рынок.

Бизнесмен сообщил «Ведомостям», что планирует сохранить в «Праге» «ресторанно-культурную функцию» и конгресс-холл. По его словам, сейчас он ведет переговоры с компанией Giuseppe Cipriani (управляет 11 ресторанами в Нью-Йорке, Майами, Лас-Вегасе, Монте-Карло и т. д. и двумя отелями в США и Уругвае), имеющей большой опыт в организации мероприятий, о покупке франшизы на использование ее бренда. Часть площадей «Праги» планируется использовать под апартаменты или гостиницу, добавляет Мельник. Он уточняет, что здание и особенно коммуникации нуждаются в существенной реконструкции, которая может занять около двух лет: стоимость работ пока не определена, но может быть сопоставима со стоимостью здания.

Левченко говорит, что основной арендный поток в «Праге» будут приносить все же торговые помещения на первом этаже, они находятся на первой линии Арбата и будут востребованы. Бибик называет «Прагу» трофейным активом, который благодаря уникальному расположению всегда будет интересен: его можно использовать как угодно – от магазинов до выставок.
Персоны Компании
Демьян Кудрявцев ищет «Ведомостям» покупателя и главного редактора
В мае у главного редактора «Ведомостей» Ильи Булавинова истекает контракт, и не факт, что он будет продлен, утверждают источники The Bell, знакомые с ее основным владельцем Демьяном Кудрявцевым. Одновременно Кудрявцев начал искать покупателя на издание. Что известно. О том, что в начале мая у Булавинова истекает двухлетний контракт, The Bell рассказали сразу несколько источников, знакомых с …
Дмитрий Кобылкин лихо инвестировал бюджетный миллиард в свою резиденцию
В распоряжение PASMI попали эксклюзивные материалы проверки ямальских аудиторов Счетной палаты и полицейских, раскрывающие финансовые источники дорогостоящего благоустройства так называемой дальней дачи экс-губернатора ЯНАО Дмитрия Кобылкина. Подрядчики строили резиденцию за счет миллиардной субсидии, предназначавшейся на развитие науки. Возбудить дело в региональном СКР пытался начальник ГУ МВД ЯНАО Дмитрий Сергеев — ставленник Дмитрия Медведева, но материалы на долгие годы пропали в архивах, благодаря прокурору округа и главе регионального Следкома, а слишком активному и независимому полицейскому создали условия для перевода.  
Интернет зачищают от Андрея Костина и Наили Аскер-заде
Роскомнадзор массово блокирует публикации о госбанке ВТБ и его президенте Андрее Костине. Основания для блокировки — решения арбитражного суда по искам ВТБ. С удалением постов столкнулись и пользователи Facebook
Андрей Костин добился эффекта Стрейзанд, считают "Ведомости"
Сервис блогов «Яндекс.Дзен» удалил опубликованное 2 апреля расследование проекта Baza об апартаментах, которыми сначала владел ВТБ, а потом журналист ВГТРК Наиля Аскер-заде.
Андрей Некрасов может сесть в кресло заместителя Чайки
Генпрокурор Юрий Чайка предложил Владимиру Путину кандидатуру на пост своего заместителя. Это Андрей Некрасов, получивший известность после «Игорного дела» в Подмосковье. Кандидат рассматривается администрацией президента, а ФСБ проверяет его на связи с криминалитетом.
Герман Греф протянул к должникам "Сибмост"
Основной кредитор бывших совладельцев «Сибмоста» Альберта и Владислава Кошкиных — Сбербанк, согласен заключить мировое соглашение с должниками. Бизнесмены обещают за 12 лет погасить часть долга, в том числе за счет средств самого «Сибмоста». Альберт Кошкин рассчитывает на то, что кредиторы простят ему 55% задолженности, Владислав Кошкин наде­ется на 35-процентную скидку. Они обещают вернуть кредиторам в совокупности около 6,2 млрд руб., при том что сейчас их долги превышают 11,5 млрд руб. Не все кредиторы «Сибмоста» и его бывших совладельцев разделяют оптимизм госбанка относительно исполнения условий мирового соглашения.
Как Наталье Филевой удалось построить лучший авиационный бизнес в стране
Как соосновательница S7 создала самую эффективную в своей отрасли компанию и стала голосом всего российского бизнес-сообщества
Аркадий Ротенберг и Геннадий Тимченко поделятся с «Газпромом» самым дорогим
Олигархи продают газовой монополии своих подрядчиков - «Стройгазмонтаж» и «Стройтранснефтегаз». Это означает конец крупных газпромовских строек.
У Игоря Артемьева отбирают тарифы
Президент «Транснефти» Николай Токарев и предправления «Новатэка» Леонид Михельсон просят президента Владимира Путина передать регулирование тарифов на транспортировку нефти и газа от Федеральной антимонопольной службы (ФАС) к Минэнерго, сообщил Токарев. «Нас не все устраивает в том, как организует эту работу ФАС, – заявил он «Интерфаксу». – За последние несколько лет мы не увидели ни одного внятного документа, который бы ФАС разработала и использовала для регуляции этой темы».
У Сулеймана Керимова снова не ладится с французами
Российскому сенатору Сулейману Керимову во Франции предъявлены новые обвинения.
Игорю Шувалову на уплату налога не хватило
Кадастровая стоимость земли, на которой стоит дворец бывшего вице-премьера, а ныне главы Внешэкономбанка Игоря Шувалова оказалась копеечной — 7,6 гектаров стоят чуть более ста тысяч рублей. Но при этом один из самых богатых российских чиновников умудрился накопить налоговые долги, а судебные приставы не смогли их взыскать, так как не нашли должника.
Полмиллиарда на двоих хотят получить Леонид Михельсон и Леонид Симановский с братьев Ананьевых
К делу братьев Ананьевых подключились миллиардер Леонид Михельсон, депутат Госдумы Леонид Симановский и его супруга. Спор разгорелся из-за нескольких миллиардов рублей, которые те не получили после продажи Промсвязьбанку акций самарского Первобанка, узнал Daily Storm.
Александр Бортников посудится за репутацию службы
ФСБ подала иск к «Новой газете», претензии связаны с публикацией о задержании гражданина Киргизии после взрыва в Магнитогорске.
Павел Дуров, Сергей Гордеев, Дмитрий Каменщик: российские холостяки из списка Forbes
Издание насчитало в России 15 миллиардеров, не связанных узами брака.
Эволюция «Семьи»
Валентин и Татьяна Юмашевы рассказали, как сотворили нового президента в 1999 году, про жизнь пенсионера Бориса Ельцина и тайны семейного бизнеса.
Олегу Дерписке и Аразу Агаларову санкции подрезали крылья
В минувшем году российские миллиардеры начали продавать свои самолеты.
Руслан Горринг задержан за мошенничество
Он был посредником при взятке.
Сергей Шойгу сделал Марию Китаеву генеральшей
Как журналистка Мария Китаева стала генералом, и зачем Министерству обороны понадобились новые погоны.