Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что получила ходатайство кипрской Niverson Holdings Ltd. с просьбой разрешить «приобрести права, позволяющие определять условия предпринимательской деятельности» ЗАО «Интеко». Речь идет о праве установить акционерный контроль над девелопером, до декабря 2011 г. принадлежавшим Елене Батуриной, супруге бывшего московского мэра Юрия Лужкова, отправленного тогдашним президентом России Дмитрием Медведевым в отставку «в связи с утратой доверия» в сентябре 2010 г. Официальное сообщение трехлетней давности называло покупателем 95% «Интеко» Микаила Шишханова, остальные 5% получила «дочка» Сбербанка — ООО «Сбербанк инвестиции». Источники «Ведомостей» оценивали сделку в $600 млн плюс около 17 млрд руб. кредитных обязательств «Интеко».
Теперь, если ФАС удовлетворит ходатайство, владельцем 95% «Интеко» станет кипрская компания.
Niverson Holdings Ltd. зарегистрирована 4 ноября 2014 г., ее крупнейший совладелец — Михаил Гуцериев (52%), следует из данных кипрского реестра, с которыми ознакомились «Ведомости». Еще 20% Niverson Holdings принадлежат его брату Саит-Саламу Гуцериеву и только оставшиеся 28% — Шишханову (приходится племянником обоим братьям Гуцериевым).
Вероятно, у Гуцериевых и прежде была доля в «Интеко», считает их знакомый, а ходатайство в ФАС — это просто очередной шаг уже утвержденной стратегии. Сделка техническая, подтверждает представитель Шишханова, ее цель — привести структуру собственности «Интеко» в соответствие с пожеланиями российских властей о деофшоризации российского бизнеса. Семейная группа Гуцериевых — Шишханова планирует провести реструктуризацию акционерного капитала «Интеко», с этим и связано обращение в ФАС, говорит он.
ФАС сообщила, что продлила рассмотрение ходатайства Niverson Holdings Ltd. до 19 марта 2015 г. Служба предписала ей предоставить ряд документов, в том числе перечень лиц, входящих в одну группу с кипрской компанией, реестр ее акционеров (владеющих более 5% акций), а также источники финансирования сделки. Представитель Михаила Гуцериева воздержался от комментариев.
Отставка Лужкова с поста мэра Москвы лишила «Интеко» административного ресурса и ее продажа Шишханову была оправданной, рассуждали участники рынка в 2011 г. После смены столичного градоначальника «Интеко» себя чувствовала «неуютно, поскольку взаимоотношениям между нами и новой командой был придан политический окрас», делилась с «Ведомостями» в декабре 2011 г. сама Батурина. Будучи мэром, Лужков всегда настаивал, что никак не содействует девелоперскому бизнесу супруги. Тем не менее за короткое время после его отставки «Интеко» лишилась примерно 20% проектов, которые планировала запускать в ближайшие годы, рассказывала Батурина. В их числе она называла проекты возведения многофункционального комплекса «Космо-парк» и строительства в районе Дмитровского шоссе.
Сейчас в портфеле группы «Интеко» 31 реализованный проект (например, жилой квартал «Шуваловский» на Ломоносовском проспекте в Москве), 10 в процессе строительства и четыре перспективных, говорится на ее сайте. В частности, сейчас «Интеко» строит многофункциональный комплекс «Лайнер» на Ходынском поле; разрешения на это строительство получены уже после того, как Батурина продала бизнес. Инвестиционный портфель группы, по ее данным, — более 2,6 млн кв. м недвижимости в Москве и регионах.
СЕМЕЙНЫЕ СВЯЗИ
Братья Михаил и Саит-Салам Гуцериевы и их племянник Микаил Шишханов — владельцы группы «Бин», объединяющей, в частности, торговый центр «Калейдоскоп» (45 000 кв. м), «Марриотт гранд-отель» (392 номера), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м). Совместно с Шишхановым Михаил Гуцериев контролирует 98,7% Бинбанка.