Максим Гейзер отстроится

Источник
На участке рядом с Белорусским вокзалом девелопер Stone Hedge построит офис.
Девелоперская компания Stone Hedge приобрела у Группы ПСН земельный участок в 0,6 га на 1-й ул. Ямского Поля, 30, рассказал «Ведомостям» представитель покупателя и подтвердил представитель ПСН. Условия сделки стороны не раскрывают. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает площадку в 500 млн руб.

Stone Hedge специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости, а также редевелопменте промышленных предприятий. Общий портфель компании, по ее данным, – 320 000 кв. м. Среди проектов – бизнес-центр Neo Geo в районе ст. м. «Калужская», апарт-комплексы Art Residence на месте фабрики «БАТ-Ява» на 3-й ул. Ямского Поля и Tribeca Apartments на месте завода им. Калмыкова на Нижней Красносельской улице. Основной акционер компании – бизнесмен Максим Гейзер.

На участке на 1-й ул. Ямского Поля можно построить апартаменты, гостиницу или офисы, рассказывали ранее консультанты, работавшие с площадкой. Компания возведет здесь бизнес-центр класса А общей площадью 34 000 кв. м, уточнил представитель Stone Hedge, начать строительство планируется в III квартале 2019 г., а завершить – в 2022 г. Инвестиции в проект – 3,8 млрд руб.

125 тысяч кв. м

столько офисов введено в 2018 г. против 408 000 кв. м годом ранее, по данным Knight Frank, это самый низкий показатель за последние 10 лет. Снижение предложения и доли вакантных помещений привело к тому, что многие девелоперы заявили о строительстве новых бизнес-центров, хотя прежде делали акцент на жилье. Так, MR Group построит бизнес-центр на 120 000 кв. м рядом с платформой Тестовская. Офисный центр на 75 550 кв. м может построить и «Центр международной торговли» на территории одноименного комплекса на Краснопресненской набережной

Офисы больше подходят для данного участка, чем апартаменты, считают опрошенные «Ведомостями» консультанты. У него небольшая площадь и специфическое окружение – железная дорога и заправка, все это снижает потенциальную стоимость апартаментов, тогда как офисы менее чувствительны к подобным факторам, говорит руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева. К тому же в этом районе высокая конкуренция в сегменте жилья, соглашается директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Зато будущий офис Stone Hedge появится в деловом районе, который считается одним из самых востребованных в Москве: у него хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура, добавляет она. Тут находятся такие знаковые для рынка офисной недвижимости бизнес-центры, как «Белая площадь» (владелец – O1 Properties) и «Белые сады» (Millhouse Capital). Доля же свободных площадей за 2018 г. сократилась с 9,2 до 8,2% в классе А и с 14,5 до 9,4% в классе В, указывает Голышева. И показатель продолжит снижаться, что также поддержит интерес к проекту, отмечает заместитель директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущен. В ближайшие четыре года доля свободных помещений в этом районе, наоборот, будет расти из-за высокой конкуренции, говорит Голышева: вблизи Белорусского вокзала и Ленинградского проспекта, а также Савеловского вокзала заявлено около 560 000 кв. м офисов. Впрочем, конкурентным преимуществом проекта Stone Hedge, по ее словам, может стать продажа площадей, а не сдача их в аренду – это будет единственным предложением в районе. Стартовая цена продажи офисов в бизнес-центре – 190 000 руб. за 1 кв. м, сообщил представитель Stone Hedge.

После потери Промсвязьбанк а в конце 2017 г. владелец ПСН Дмитрий Ананьев начал продавать активы в России, рассказывали люди, близкие к нему. Представитель ПСН, портфель которой составляет около 3 млн кв. м, настаивает, что компания лишь избавляется от непрофильных активов. Среди выставленных на продажу объектов – проекты элитного апарт-комплекса I’m Tverskaya (23 900 кв. м) на 1-й ул. Ямского Поля и элитного жилого комплекса на 10 000 кв. м в Малом Левшинском переулке в Хамовниках. РБК также сообщал, что продается бизнес-центр «Альфа Арбат центр».
Персоны Компании
Промсвязьбанк вывернул братьям Ананьевым карманы
Арбитраж присудил Промсвязьбанку выплату 66 миллардов рублей от структур бывших собственников братьев Ананьевых. Суд признал недействительными сделки, в которых офшорные фирмы продали банку его собственные акции за день до санации
Банк плохих долгов догонит Бориса Минца и братьев Ананьевых за рубежом
Созданный ЦБ банк плохих долгов готовит суды за рубежом против членов семьи Бориса Минца и братьев Ананьевых. «То, что люди покинули страну и по сути сбежали с деньгами, не значит, что тема закончена», — заявил глава банка.
Дмитрий Ананьев загорает на Кипре как абориген
Бывший совладелец Промсвязьбанка Дмитрий Ананьев является резидентом Кипра и постоянно проживает в Лимасоле, заявил в суде его представитель. Ранее о переезде экс-банкира на Кипр после начала санации ПСБ сообщалось неофициально.
Однокурсник Путина Ильгам Рагимов вышел из королей недвижимости
Рынок коммерческой недвижимости продолжает стагнировать. Подробности - в новом рейтинге Forbes.
«Ингосстрах» застраховал братьев Ананьевых от ошибок на 100 миллионов долларов
Ответственность топ-менеджеров Промсвязьбанка до его санации была застрахована на 100 миллионов долларов компанией «Ингосстрах», часть которой принадлежит Олегу Дерипаске. Впрочем, эта сумма несопоставима с размером требований к бывшей администрации от нового руководства банка.
Алексей и Дмитрий Ананьевы не расплатятся с Промсвязьбанком ни в этой, ни в другой жизни
Промсвязьбанк подал рекордный по сумме иск на 282 миллиарда рублей к бывшим акционерам и топ-менеджменту банка в связи с тем, что его деньгами оплачивались долги братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых.
Роман Абрамович слил чукотское золото
В обмен золотодобытчику достанется золотой рудник на Чукотке. Миноритарии относятся к сделке настороженно.
Дмитрий Ананьев остановил печатный станок
Закрывается одна из крупнейших типографий страны «Экстра М», объявленная полгода назад банкротом.
Роман Абрамович кинет кость в российский кинематограф
Олигарх создаст фонд с инвестициями в размере до 1 миллиарда рублей в российскую киноиндустрию. Ожидать улучшения качества фильмов не стоит: министерство культуры тратит ежегодно в 6 раз больше, а толку никакого.
«ФК Открытие» сбагрила требования к СУ-155 и Utair в банк плохих долгов
«ФК Открытие» передала проблемные и непрофильные активы на 438 миллиардов рублей в банк плохих долгов. Среди них требования к экс-владельцам банка, Utair, группе компаний Александра Мамута, обанкротившимся «Трансаэро» и СУ-155.
Потерявшие банки Гуцериев и Ананьев вынуждены зарабатывать на офисах
Десятка крупнейших собственников офисов в Москве за год осталась неизменной, хотя у лидера рейтинга — O1 Properties — сменился владелец, а собственник «А.Н.Д.» Михаил Гуцериев лишился Бинбанка.
Группа ПСН Дмитрия Ананьева расстается еще с одним активом
Участок у Белорусского вокзала, стоимостью около 1 миллиарда рублей, может достаться девелоперу Stone Hedge.
ВТБ заплатил за проблемный банк "Возрождение" 9,7 миллиарда рублей
Эксперты подсчитали, во сколько государственному банку обошелся 85% пакет акций "Возрождения", купленный у прогоревшего банкстера Дмитрия Ананьева.
Марина Дюкова устроила Олегу Коршунову сладкую жизнь при помощи Промсвязьбанка
В деле о коррупции во ФСИН упоминается банкир Дмитрий Ананьев. Он лично согласовывал кредит под поставки сахара для ведомства, указано в материалах следствия. Банкир назвал эту информацию бредом.
Братьям Акимовым прилетел должок за братьев Ананьевых
Государственный Промсвязьбанк подаст иск о банкротстве против A Project Development братьев Акимовых. Девелоперы перестали обслуживать кредиты, взятые ими у банка еще тогда, когда он принадлежал братьям Ананьевым.
«Ростех» ищет девелопера для западного района Москвы
На территории Всероссийского института легких сплавов можно возвести не менее 1 млн кв. м недвижимости.
Марина Сечина обвинила Алексея Ананьева в рейдерстве
Девелоперская компания ФЦСР, совладелец которой — Марина Сечина, обратилась в СКР и Генпрокуратуру с заявлением о рейдерском захвате, связав его со структурами братьев Ананьевых. Алексей Ананьев это опровергает.
Клиенты Промсвязьбанка подали к братьям Ананьевым новый иск
В этот раз они просят заморозить и средства, полученные от продажи ВТБ акций «Возрождения».