Махинации, поставленные на поток

Источник
Речь идет конкретно о Московском городском суде, где рассматриваются иски об оспаривании кадастровой стоимости столичной недвижимости. Отмечено, что работа здесь продвигается довольно медленно и ...
​​​​Проведение судебных экспертиз давно стало полем, на котором кроме опытных специалистов, пытаются отметиться всякого рода теневые комбинаторы. Когда же речь идет о вопросах, связанных с кадастровой оценкой недвижимости, интерес сомнительных личностей заметно возрастает. Учитывая стоимость объектов недвижимости в столице, можно смело говорить о том, что и уровень конкуренции здесь гораздо выше, чем в регионах. А это значит, что и желающих погреть руки найдется больше, причем на самых разных уровнях – от ловкого оценщика до служителя Фемиды. Как работают «серые» схемы, разбирался специальный корреспондент «Компромат ГРУПП» Георгий Волгин. Как работают серые схемы Сегодня мало зарегистрировать экспертное учреждение и укомплектовать его специалистами. Обеспечить их работой – вот что главное. А где принимается больше всего решений о проведении экспертизы? Правильно, в судебных инстанциях, сотрудничество с которыми гарантированно дает кусок хлеба, причем с маслом и красной икрой.

Схема примерной раскрутки выглядит следующим образом. Руководитель экспертного бюро устанавливает тесные контакты в судейском сообществе с целью привлечения клиентуры. А поскольку экспертов сегодня предостаточно, то судью необходимо правильно мотивировать к сотрудничеству. Соловья, как известно, баснями не кормят, потому главное - озвучить цену вопроса, то есть, обговорить процент, причитающийся высокопоставленному неформальному партнеру от каждой сделки с клиентом.
Понятно, что все описанное за версту отдает криминальным душком. Зато, если получится наладить такое сотрудничество, то можно вполне безбедно существовать. Ведь количество разного рода экспертиз, назначаемых российскими судами, огромно и заключение специалиста нередко становится документом, на котором базируется судебное решение или приговор. Специфика МосгорсудаРазного рода махинации экспертов в сфере кадастровой стоимости уже давно замечены журналистами. Некоторое время тому назад издание "Коммерсант" обращало внимание читателей на то, как работают фирмы-оценщики.
Итак, лицо, желающее оспорить заявленную ему кадастровую стоимость, обращается в суд, где будет вынесено решение о проведении соответствующей экспертизы. Здесь стоит учесть, что рассматривающий дело слуга Фемиды может назначить экспертное учреждение на свое усмотрение.
Подчеркнем, что в публикации "Коммерсанта" речь идет конкретно о Московском городском суде, где рассматриваются иски об оспаривании кадастровой стоимости столичной недвижимости. Отмечено, что работа здесь продвигается довольно медленно и вместо предусмотренных законом двух месяцев вынесение решения может затянуться до полугода.
Издание отмечает следующий момент: учитывая, что судья зачастую назначает экспертное бюро на свое усмотрение, в разных делах частенько фигурируют названия одних и тех же организаций. По словам одного из экспертов издания, адвоката Артура Айрапетова, для того, чтобы эксперты-оценщики могли гарантировать клиентам успешное окончание процесса,«они должны быть уверены в том, что Мосгорсуд назначит именно их оценочное бюро».
Вдумайтесь только: о профессионализме и своевременном выполнение работы речь даже не идет! Вопрос упирается в направление к нужному человеку, то есть в «блат». А здесь уже, как ни круто, налицо коррупционная составляющая.
Недобросовестные оценщики пользуются этим моментом и зная, что суд направит документы на экспертизу именно в их учреждение, предлагают доплатить за указание в заключении эксперта данных, нужных заказчику. Издание подчеркивает, что на рынке недвижимости уже появилось достаточно обманутых бизнесменов, и их количество будет неуклонно расти. Оценщик на все рукиА теперь обратимся от теории к практике. Не так давно «Компромат ГРУПП» писал о деятельности предпринимателя Антона Зинакова. Начиная с 2004 года, этот ловкий коммерсант зарегистрировал несколько фирм, в том числе, специализирующихся на оценке недвижимости. Речь идет об ООО «Бюро оценки бизнеса» и ЗАО «Московский кадастровый центр», правопреемником которого, после процедуры ликвидации, сегодня выступает ООО «Московский кадастровый центр».

Справедливости ради отметим, что ни в учредителях, ни руководителем последней фирмы сам Антон Зинаков не числится. Тем не менее, сфера деятельности предприятия осталась та же самая, что и у юридического предшественника - предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества.
На сегодняшний день основные усилия Антона Зинакова сконцентрированы на продвижении своего главного детища - ООО «Бюро оценки бизнеса», который рекламирует всеми возможными способами. Например, среди партнеров и клиентов на сайте фирмы указаны ведущие банковские структуры страны – «Сбербанк», «Россельхозбанк», «ВТБ», «Промсвязьбанк» и др. Среди клиентов – «Почта России», МГИМО, компании «Томскнефтепереработка», «Агро-инвест», «Эльдорадо», «IKEA» и др. В общем, картинка выглядит многообещающе. А как обстоят дела на практике? Их имена знакомы СМИЗдесь впору вернуться к тому, о чем шла речь в начале нашей публикации: для успешной работы необходимо наладить деловые контакты в судебных инстанциях. В нашем случае – в Московском городском суде, о котором мы также уже говорили. Если верить полученной ранее информации, у Антона Зинакова получилось сработаться с Михаилом Казаковым и Жанной Сибул, состоящими в судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда.
Судья Михаил Казаков, кстати, давно известен представителям журналистского сообщества. В частности тем, что выносил решения по околополитическим делам. Так, в 2009 году, работая в Таганском районном суде Москвы, он принимал решение о запрете акций ЛГБТ-сообщества. А в 2010 году, уже трудясь в Мосгорсуде, получил известность решением о запрете деятельности и признании экстремистской организации "Армия воли народа".
Жанна Сибул известна меньше, но и ее имя упоминалось в прессе. Например, в связи со скандальным судебным спором между ОАО «МДМ Банк» и президентом корпорации «Агро-Траст» Х. Шушубаевым о взыскании с последнего 62млн. рублей. Используя служебное положение?О возможном сотрудничестве между Михаилом Казаковым, Жанной Сибул и Антоном Зинаковым может свидетельствовать, например, преимущество, отдаваемое последнему при назначении экспертиз. В то же время, другие судьи свободно поручают проведение оценки иным фирмам, вплоть до предоставления права выбора экспертного бюро самим участникам процесса.

Кстати, ранее «Компромат ГРУПП» уже указывал на имеющее в ряде случаев место затягивание сроков рассмотрения дела указанными судьями. Не исключено, что это касается как раз тех моментов, когда заявитель настаивает на проведении экспертизы в другом учреждении. Кстати, об этом же минусе работы Мосгорсуда сообщал и "Коммерсант".

Естественно, что такое сотрудничество стоит недешево. По имеющейся информации, стоимость услуг в бюро Антона Зинакова в среднем на 25% выше, чем у конкурентов-оценщиков и может составить до 450 тыс. за экспертизу. Не станем ставить под сомнение компетентность специалистов, однако напомним, что тот же "Коммерсант" писал о надбавках, взимаемых приближенными к судьям экспертными учреждениями и служащих своеобразной гарантией вынесения нужного решения. Можно высказать предположение, что значительная часть полученной за услуги суммы (утверждают, она может составлять до 30% стоимости), уходит тем, кто, используя свое служебное положение, всемерно поддерживает работу экспертов.

При желании можно посмотреть на проблему и с иной стороны. Ну, зарабатывает человек и что? И решения судей, направляющих к нему людей, могут свидетельствовать о высокой квалификации сотрудников ООО «Бюро оценки бизнеса». Но как раз о качестве работы вопрос не ставится! Равно как не идет речь и о здоровой конкуренции между экспертными учреждениями, а главное, честности и отсутствии корысти со стороны представителей судейского сообщества.
Персоны Компании
Россельхозбанк подал банкротный иск к Сергею Снопку
Основателю ХК «Фаэтон» припомнили поручительство.
Промсвязьбанк нашел управу на нерадивых должников из Green Mama
Судебная тяжба между Промсвязьбанком и семейной парой горе-бизнесменов Насобиных закончилась победой банкиров.
Россельхозбанк преградил дорогу "Фаэтону" Сергея Снопка
Бизнесмену больше не открутиться?
Уголовных дел мастер - зам Юрия Чайки Владимир Малиновский
Ветеран надзорных органов Владимир Малиновский покидает прокуратуру после более 40 лет службы. Пришедший туда в 70-х годах прошлого века со студенческой скамьи Владимир Малиновский смог дорасти до замгенпрокурора, а его подписью подкреплены обвинительные заключения по самым резонансным делам. Прокурорский долгожитель достиг виртуозного умения закрывать или открывать дела в зависимости от ситуации, лишь один раз за всю карьеру попав в немилость к высшему начальству.
Аркадию Воложу послали привет из Кремля
Последние два дня этой недели на российском интернет-рынке запомнят надолго — и чаще всего будут вспоминать в «Яндексе». После передышки в девять месяцев крупнейшая российская интернет-компания снова оказалась в кольце врагов — и на этот раз положение кажется труднее, чем прошлой осенью. С одного фланга удар по «Яндексу» готовится нанести Сбербанк, договорившийся инвестировать $1 млрд …
Глава Минэнерго Александр Новак предпочитает управлять по-родственному
Министр энергетики России Александр Новак сделал крестного отца дочери своим заместителем.
Дело об 11 миллиардах: за что арестовали основателя Антипинского НПЗ
Как выяснил Forbes, Сбербанк подозревает основателя Антипинского НПЗ Дмитрия Мазурова в хищении как минимум $180 млн (примерно 11 млрд рублей). Об этом идет речь в заявлениях госбанка, одно из которых легло в основу уголовного дела против бизнесмена
Максим Гришаков рассказал, как Сбербанк и «Яндекс» обживают «русский Amazon»
Маркетплейс «Беру» уже стал «русским Amazon», его акционеры — Сбербанк и «Яндекс» — довольны своим совместным проектом, однако уже в ближайшее время у созданной на базе «Яндекс.Маркета» площадки могут скорректировать концепцию за счет включения трансграничной торговли, рассказал в интервью Forbes гендиректор «Яндекс.Маркета» Максим Гришаков
Кошинское молоко АО «Алев» сквасили специально
В АО «Алев» обнаружены признаки преднамеренного банкротства. Такой вывод сделал конкурсный управляющий организации Вадим Губерский. В начале года «Алев» по собственному заявлению признали банкротом и открыли конкурсное производство. Основным кредитором стал Россельхозбанк с суммой требования в размере более полумиллиарда руб. Также в реестр кредиторов пытается попасть ООО «Молочные продукты „Русагро“» c суммой к взысканию порядка 882 млн руб. По словам юристов, заявление управляющего означает, что он выявил действия руководства по выводу активов и искусственному созданию состояния неплатежеспособности и это может стать основанием для привлечения их к субсидиарной ответственности.
New Stream обвиняет Германа Грефа во враждебных действиях
Подконтрольная бизнесмену Дмитрию Мазурову структура New Stream сделала заявление, в котором обвиняет Сбербанк в давлении на бизнесмена с помощью правоохранительных органов «с целью лишения возможности защищать свои права и законные интересы под угрозой уголовного преследования».
12 льготных друзей Собянина
Хочешь получить бесплатную квартиру в центре Москвы? Спроси меня, как
Миллиарды IKEA стоили Константину Пономареву свободы
Люберецкий городской суд приговорил к восьми годам колонии владельца компании «Системы автономного электроснабжения» (САЭ) Константина Пономарева по делу о заведомо ложном доносе.
Евгений Баженов и темная сторона российского интернет-бизнеса
Похоже, что судебная тяжба с блогером Евгением Баженовым не принесет структурам банка Центрокредит ничего, кроме «эффекта Стрейзанд». Скандал с BadComedian вынудил журналистов вспомнить о теневой стороне бизнеса Андрея Тарасова, которая причудливым образом переплетается с деятельностью интернет-магазина Holodilnik.ru Валерия Ковалева. Осталось только понять, каким образом будет выкручиваться из этой истории Сбербанк.
Герман Греф изменит «Яндексу» с Ozon
Как стало известно The Bell, Сбербанк рассматривает возможность покупки крупных игроков в онлайн-ритейле — Ozon или Avito. А вот отношения с действующим партнером в этой сфере — «Яндексом» — не складываются. Через два года после того, как компании договорились вместе строить «отечественный аналог Amazon», стороны обсуждают варианты развода. Что случилось. О том, что Сбербанк рассматривает …
Александр Клячин - против IKEA и хостелов
Песенка олигарха может быть спета?
Новосибирскому застройщику Вячеславу Кану не дали добежать с деньгами дольщиков до границы
В Новосибирской области перед судом предстанет директор строительной компании «Новокомстрой» Вячеслав Кан, задержанный в апреле 2019 года при попытке незаконно пересечь госграницу. Предприниматель, который фигурирует в двух уголовных делах о хищении средств дольщиков с суммарным ущербом около 300 млн руб., скрылся из-под домашнего ареста и пытался выехать в Казахстан по паспорту умершего младшего брата. Строитель утверждает, что намеревался только навестить заболевших родителей.
Не Карабас и не Барабас. Зампред Мосгордумы Андрей Метельский намерен судиться с Навальным
Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального опубликовал расследование о «тайных богатствах» заместителя председателя Мосгордумы и секретаря столичного отделения «Единой России» Андрея Метельского.
Чего хочет женщина: супруга Андрея Костина заводит личное водохранилище
Семья президента банка с госучастием ВТБ Андрея Костина оригинально решает проблему дачи на берегу водоема. В 2009 году супруга банкира Наталия Гордеева обзавелась участком в элитном подмосковном поселке Горки 2, а два года назад приобрела компанию, которая должна построить там же водохранилище. Как выяснило PASMI, на одном из участков — рядом с потенциальным искусственным озером — уже построен солидный особняк, хотя ставить его на учет Росреестра никто не торопится. Аналогично поступают и соседи семьи банкира: родственники осужденного за взятку миллиардера Романа Манаширова и уже отбывшего срок бизнесмена Платона Лебедева, а также депутат Госдумы Зелимхан Муцоев.