Девелоперская компания «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР) обратилась в Следственный комитет и генпрокуратуру с заявлением о попытке рейдерского захвата ЖК «Квартал Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля»). Об этом сообщил представитель совладелицы компании Марины Сечиной. Сми не раз освещали скандалы, уголовные дела и судебные тяжбы, тянущиеся за некогда главным застройщиком «Кутузовской мили» Сергеем Полонским. И вот - снова.
«Кутузовская миля» и «Рублевская ривьера» - одни из самых известных проектов бизнесмена Сергея Полонского. Они представляют собой десять объектов общей площадью более 600.000 квадратных метров жилья. Со временем эти элитные жилые комплексы, где цена квартиры составляла более 50 млн руб., превратились в долгострои с чередой судебных тяжб и многочисленными требованиями так и не получивших свои квартиры дольщиков.
В 2008 году строительство «Мили» и «Ривьеры» было приостановлено. Финансовым кризисом накрылись и другие строительные контракты Сергея Полонского - в США, Швейцарии, Черногории, а в России оказалось заморожено строительство, в частности, Высочайшего здания в Восточной Европе - башни «Федерация» в «Москва-Сити».
Потянулась вереница переуступок прав от застройщика к застройщику, арбитражные разбирательства и рейдерские захваты. Сам Сергей Полонский от греха срочно уехал в Камбоджу, где было занялся строительством vip-гостиниц на экзотических островах. Но и там его в покое не оставили.
В России в 2012 году на Сергея Полонского заведено уголовное дело № 28163, которое расследовалось несколько лет. В итоге он был экстрадирован в Москву и летом 2017 года приговорен к пяти годам колонии за хищение у дольщиков «Кутузовской мили» и «Рублевской ривьеры» 2,6 млрд руб., однако освобожден прямо в зале суда из-за истечения срока давности.
В сытые годы Сергей Полонский поражал публику масштабными приобретениями и бизнес-прожектами, прославившись фразой «у кого нет миллиарда, тот идет в ж…». Теперь у него, похоже, не то что миллиарда, вообще ничего нет, одни долги. В частности $5 млн Сергей Полонский задолжал по решению Лондонского суда адвокату Александру Добровинскому за юридические консультации. Куда же делись деньги?
Распыление средств
Из пресс-релиза МВД: «ГК «Mirax Group» — инвестор застройки двух кварталов в Западном административном округе Москвы - привлек в качестве соинвесторов и подрядчиков дочерние организации ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент», от имени которых с физическими лицами заключены предварительные договоры купли-продажи квартир. Инвестиции дольщиков составили 5,781 млрд. рублей. Однако обязательства по строительству жилого комплекса не выполнены, а денежные средства выведены из проекта».
Сам Сергей Полонский утверждал, что по инвестиционному договору ООО «Аванта» перечислила застройщику - ЗАО «ФЦСР» - 2,531 млрд. рублей. Сумма вполне достаточная, чтобы выполнить обязательства перед 80 дольщиками, внесшими деньги за квартиры. Кроме того, по его словам, все коммунальные сети ЖК «Кутузовская миля» были построены ЗАО «Фили-Недвижимость», и на эти работы было потрачено около 2 млрд. рублей. При этом у самого Сергея Полонского только в «Кутузовской миле» якобы бесследно пропали 50 000 кв.м.
Жители Тульской области обвиняются в убийстве пенсионеров и краже у них «гробовых» накоплений
Следствие, правда, располагало данными, что средства дольщиков «Кутузовской мили» и «Рублевской ривьеры» все же расходовались не по назначению. «Аванта» одалживала структурам, реализующим проект башня «Федерация»: ЗАО «Башня Федерация Менеджмент» (270 млн. руб.) и ЗАО «Миракс-Сити» (310 млн. руб.), а также на проект Полонского «Курский вокзал» (ООО «Инфотриумф», 210 млн. руб.). В итоге дольщики ждали свои квартиры годами.
Но во всем ли виноват только Сергей Полонский? Не могли ли его просто сделать крайним?
«Можно ли меня признать виновным? Можно и нужно, я виновен, ваша честь в том, что доверял таким людям, что создал такую команду, что меня привела сюда», – признавался на суде бывший застройщик «Кутузовской мили». Из текста последнего слова Сергея Полонского следует, что предприниматель якобы неоднократно становился жертвой махинаций подлых и нечестных людей. Кто они?
«Неустановленные лица»
В числе предполагаемых покровителей «Миракса» назывались многие громкие имена. Например, супруга московского экс-градоначальника Елена Батурина, или бывший член наблюдательного совета Сбербанка и вице-премьер Аркадий Дворкович, заместитель председателя правления Сбербанка Андрей Донских и другие. Похоже, не без посторонней помощи Сергей Полонский и смог получить кредит от Сбербанка в $370 млн на строительство башни «Федерация».
Сми уже писали о покупке «Мираксом» турецкого отеля в 2007 г. за 370 млн евро, который затем был продан в 2009-м всего лишь за... 12,5 млн. В Лондон под проект небоскреба отправляли примерно $118 млн. $50 млн. ушло на горнолыжный курорт в Швейцарии. Но все эти объекты, которые планировалось построить в том числе и за счет дольщиков «Кутузовской мили», так и не были даже начаты.
Обманутый дольщик Марина Егорова в своем заявлении указывала, что «сделки купли-продажи квартир, в результате которых корпорация Mirax Group (Potok) получала денежные средства от потерпевших, часть из которых в дальнейшем тратилась не по целевому назначению, осуществлялись в период, когда владельцами корпорации являлись Полонский, Троценко, Темников и Голубев. Однако обвинение в совершении хищения 2,6 млрд. рублей предъявлено только Полонскому».
А адвокаты Сергея Полонского в свое время распространяли его официальное заявление: «MiraxGroup – Potok уничтожена и разворовывается миноритарными акционерами и партнерами, а также непосредственно структурой «Альфа групп», ОАО «Пром-связьбанк», Манасиром Зиядом, Олегом Дерипаской и аффилированными с ОАО «Сбербанк»… рейдер Голубев В.С., известный в криминальных кругах под кличкой Бармалей, присвоил имущество компании стоимостью $200 млн.».
Или взять, к примеру, еще одного партнера Сергея Полонского - бывшего руководителя Объединенной судостроительной корпорации Романа Троценко. Его фирма AEON не так давно купила «Билдинвест» вместе с «Рублевской ривьерой», которую та строила в составе корпорации «Миракс».
Получается, не все так просто в истории с «Кутузовской милей». Почему на скамье подсудимых оказался только Сергей Полонский? Трудно представить, что даже ему под силу в одиночку провернуть аферу такого масштаба. Названные им люди по каким-то причинам не удостоились внимания правоохранительных органов, находятся на свободе, с чистой совестью и незапятнанной репутацией.
Новый скандал
Как бы там ни было, достраивать «Кутузовскую милю» (ныне ЖК «Квартал Триумфальный») после краха «Миракса» вынужден «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР). Что и с кем на сей раз не поделили его собственники?
На стадии строительства ЖК в октябре 2016 года Промсвязьбанк, тогда принадлежавший братьям Дмитрию и Алексею Ананьевым, обращался в Арбитражный суд Москвы с заявлением о банкротстве ФЦСР, «имея намерение через подставные фирмы-однодневки, посредством судебного рассмотрения иска о банкротстве, совершить рейдерский захват предприятия и завладеть построенными квартирами», подчеркивается в заявлении в Следком представителей совладелицы ФЦСР Марины Сечиной.
«Православные банкиры» Ананьевы требовали с ФСЦР более 2 млрд руб., хотя больше их интересовала недвижимость на ту же сумму. ФСЦР называет действия ООО «Салпа» и АО «Галс» и ранее подконтрольного Ананьевым Промсвязьбанка «цепью взаимосвязанных фиктивных сделок», цель которой — «создание «искусственной» кредиторской задолженности с целью банкротства застройщика.
Словом, скандальный шлейф вокруг «Кутузовской мили», похоже, будет виться бесконечно, как и само строительство. Просто проклятие какое-то.