Императорский воспитательный дом построен в 1770-х годах по указу императрицы Екатерины II для сирот, подкидышей и беспризорников. Он находится на Китайгородском проезде, рядом с Москворецкой набережной. Здание, возведенное по проекту Карла Бланка, представляет собой настоящий дворец в классическом стиле, его парадный фасад увенчан куполом со шпилем.
Императорский воспитательный дом после 1917 года стал «Дворцом труда». И тогда был еще доступен для москвичей, как мы знаем из романа Ильфа и Петрова «Двенадцать стульев». По его коридорам мадам Грицацуева гонялась за Остапом Бендером. С 1938 по 2013 год здесь располагалась Академия РВСН им. Петра Великого, здание было закрыто для посещения, как и сейчас. Несколько лет здание пустовало и медленно разрушалось.
Московская мэрия продала Академию РВСН, Императорский воспитательный дом и еще 31 объект недвижимости в ноябре 2017 года ООО «ГКС-Гарант». Эти исторические здания располагаются на 11 га земли, их общая площадь составляет 112,73 тыс. кв. м.
Покупателя, заплатившего более 10 млрд руб. за Императорский воспитательный дом и 32 других здания, компанию «ГКС-Гарант» связывают с миллиардером Геннадием Тимченко.
ООО «ГКС-Гарант» принадлежало на момент сделки ООО «Горкапстрой», в числе владельцев которого были Владимир Лавленцев, Михаил Чистов, Олег Сапронов, Евгений Баранов, Валентина Сапронова, согласно «Контур.Фокус». Владимир Лавленцев в настоящее время — гендиректор крупнейшего строительного холдинга «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко. Хотя представитель Тимченко отрицает причастность бизнесмена к ООО «ГКС-Гарант».
В мае 2018 года купленная недвижимость ООО «ГКС-Гарант» перешла на некоторое время экс-гендиректору «Главстроя» Артуру Маркаряну, а затем — ООО «Бецкой», согласно «Контур.Фокус».
Vanke и «Визор»
Владельцем ООО «Бецкой» является кипрский офшор «Филинко Энтерпрайзез Лимитед». ООО «Бецкой» возглавляет китаец Чэнь Цзяцин, а конечным собственником ООО «Бецкой» и инвестором проекта является крупнейший китайский девелопер компания Vanke. У нее контроль в ООО «Бецкой». Vanke появилась в 1984 году в Китае, построила более 41 млн кв. м недвижимости, ее выручка в 2019 году — 367,9 млрд юаней, согласно отчету, или около 55 млрд долларов по текущему курсу. Помимо Китая, Vanke строит в США, Великобритании и Сингапуре.
Компанию «Бецкой» назвали в честь Ивана Бецкого, инициатора строительства Императорского воспитательного дома. Бецкой — личный секретарь императрицы Екатерины II — мечтал создать «новую породу людей», способных гуманно обращаться с крестьянами и справедливо управлять государством.
Сама китайская компания Vanke не может заниматься девелопментом и реставрацией российского объекта культурного наследия, и она отдала разработку концепции проекта и строительства компании «Визор» Артура Маркаряна
Vanke никогда не участвовала в таких проектах, и у нее нет опыта работы в России и с историческими зданиями. «Визор» проводила исследование здания. «Мы не выбросили ни одного кирпича», — говорит один из бывших сотрудников «Визор». К моменту конфликта «Визор» закончила реставрацию ограды и сторожек-пилонов Императорского воспитательного дома. Об этом компания рассказывает в своих соцсетях, ее сайт на сегодня не работает.
По проекту в бывшем Воспитательном доме на Китайгородском проезде, 9/5 будет жилой элитный комплекс Betskoy и китайский luxury-отель Rosewood, написано на сайте компании. Объем инвестиций в проект может составить до 40 млрд руб.
Компания «Визор» в Воспитательном доме хотела видеть более роскошный, соответствующий близости к Кремлю европейский отель Cheval Blanc. Cheval Blanc принадлежит LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, бренды группы могли бы здесь также открыть свои магазины, рассказывал «Ведомостям» глава Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. «Визор» планировала закончить реставрацию Воспитательного дома за пять лет, но теперь «Бецкой» работает самостоятельно и ничего не рассказывает о своей работе. У партнеров оказались разные ценности. «У китайцев наши национальные идеи не котируются, но очень важны китайские национальные идеи», — вероятно, это стало причиной развода, говорит источник, работавший в «Визоре».
Китайцы не оплатили стоимость работ «Визор» и отстранили «Визор» от работы. Какова общая сумма долгов «Бецкой» перед «Визор», наши источники не раскрывают. Но в настоящее время «Визор» судится с ООО «Бецкой», пытаясь взыскать 20,7 млн руб. за аренду офиса.
С ООО «Бецкой» связаться не удалось, телефоны, указанные для связи на сайте, не принадлежат компании. Мобильный гендиректора «Бецкой» Чэнь Цзяцина отключен.