Китайское гостеприимство

Источник
Компания «Бецкой», контролируемая китайской Vanke, прекратила сотрудничество со своим российским партнером, fee-девелопером «Визор», и не оплатила ее работы, узнал журнал «Компания». Партнеры должны были проводить редевелопмент и реставрацию бывшей территории академии РВСН им. Петра Великого и Императорского воспитательного дома на Москворецкой набережной. В настоящее время стороны судятся.

Императорский воспитательный дом построен в 1770-х годах по указу императрицы Екатерины II для сирот, подкидышей и беспризорников. Он находится на Китайгородском проезде, рядом с Москворецкой набережной. Здание, возведенное по проекту Карла Бланка, представляет собой настоящий дворец в классическом стиле, его парадный фасад увенчан куполом со шпилем.

Императорский воспитательный дом после 1917 года стал «Дворцом труда». И тогда был еще доступен для москвичей, как мы знаем из романа Ильфа и Петрова «Двенадцать стульев». По его коридорам мадам Грицацуева гонялась за Остапом Бендером. С 1938 по 2013 год здесь располагалась Академия РВСН им. Петра Великого, здание было закрыто для посещения, как и сейчас. Несколько лет здание пустовало и медленно разрушалось.

Московская мэрия продала Академию РВСН, Императорский воспитательный дом и еще 31 объект недвижимости в ноябре 2017 года ООО «ГКС-Гарант». Эти исторические здания располагаются на 11 га земли, их общая площадь составляет 112,73 тыс. кв. м.

Покупателя, заплатившего более 10 млрд руб. за Императорский воспитательный дом и 32 других здания, компанию «ГКС-Гарант» связывают с миллиардером Геннадием Тимченко.

ООО «ГКС-Гарант» принадлежало на момент сделки ООО «Горкапстрой», в числе владельцев которого были Владимир Лавленцев, Михаил Чистов, Олег Сапронов, Евгений Баранов, Валентина Сапронова, согласно «Контур.Фокус». Владимир Лавленцев в настоящее время — гендиректор крупнейшего строительного холдинга «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко. Хотя представитель Тимченко отрицает причастность бизнесмена к ООО «ГКС-Гарант».

В мае 2018 года купленная недвижимость ООО «ГКС-Гарант» перешла на некоторое время экс-гендиректору «Главстроя» Артуру Маркаряну, а затем — ООО «Бецкой», согласно «Контур.Фокус». 

Vanke и «Визор»

Владельцем ООО «Бецкой» является кипрский офшор «Филинко Энтерпрайзез Лимитед». ООО «Бецкой» возглавляет китаец Чэнь Цзяцин, а конечным собственником ООО «Бецкой» и инвестором проекта является крупнейший китайский девелопер компания Vanke. У нее контроль в ООО «Бецкой». Vanke появилась в 1984 году в Китае, построила более 41 млн кв. м недвижимости, ее выручка в 2019 году — 367,9 млрд юаней, согласно отчету, или около 55 млрд долларов по текущему курсу. Помимо Китая, Vanke строит в США, Великобритании и Сингапуре. 

Компанию «Бецкой» назвали в честь Ивана Бецкого, инициатора строительства Императорского воспитательного дома. Бецкой — личный секретарь императрицы Екатерины II — мечтал создать «новую породу людей», способных гуманно обращаться с крестьянами и справедливо управлять государством.

Сама китайская компания Vanke не может заниматься девелопментом и реставрацией российского объекта культурного наследия, и она отдала разработку концепции проекта и строительства компании «Визор» Артура Маркаряна 

Vanke никогда не участвовала в таких проектах, и у нее нет опыта работы в России и с историческими зданиями. «Визор» проводила исследование здания. «Мы не выбросили ни одного кирпича», — говорит один из бывших сотрудников «Визор». К моменту конфликта «Визор» закончила реставрацию ограды и сторожек-пилонов Императорского воспитательного дома. Об этом компания рассказывает в своих соцсетях, ее сайт на сегодня не работает. 

По проекту в бывшем Воспитательном доме на Китайгородском проезде, 9/5 будет жилой элитный комплекс Betskoy и китайский luxury-отель Rosewood, написано на сайте компании. Объем инвестиций в проект может составить до 40 млрд руб.

Компания «Визор» в Воспитательном доме хотела видеть более роскошный, соответствующий близости к Кремлю европейский отель Cheval Blanc. Cheval Blanc принадлежит LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, бренды группы могли бы здесь также открыть свои магазины, рассказывал «Ведомостям» глава Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. «Визор» планировала закончить реставрацию Воспитательного дома за пять лет, но теперь «Бецкой» работает самостоятельно и ничего не рассказывает о своей работе. У партнеров оказались разные ценности. «У китайцев наши национальные идеи не котируются, но очень важны китайские национальные идеи», — вероятно, это стало причиной развода, говорит источник, работавший в «Визоре».

Китайцы не оплатили стоимость работ «Визор» и отстранили «Визор» от работы. Какова общая сумма долгов «Бецкой» перед «Визор», наши источники не раскрывают. Но в настоящее время «Визор» судится с ООО «Бецкой», пытаясь взыскать 20,7 млн руб. за аренду офиса.

С ООО «Бецкой» связаться не удалось, телефоны, указанные для связи на сайте, не принадлежат компании. Мобильный гендиректора «Бецкой» Чэнь Цзяцина отключен.

Персоны Компании
Китайцы кинули Тимченко с воспитательным домом
Компания «Бецкой», контролируемая китайской Vanke, прекратила сотрудничество со своим российским партнером, fee-девелопером «Визор», и не оплатила ее работы.
Иван Сибирев переборщил со спамом в Интернете
Одиозный топ-менеджер Газпрома заказал атаку ботов со спам-ссылками, чтобы рассеять ссылки на него. Но получил "эффект Стрейзанд" в ответ.
Клан Ротенбергов: Кому должны-всем прощаем
Банк выделил на финансирование нового проекта бюджет 20 млн. Проект разработал и осуществлял Роман Ротенберг, работал «Доктор спорт» под маркой Vitawin. «Мы помогли ему деньгами,
Кем заменил Катерину Тихонову бывший зять президента
Из переписки зятя и дочери Владимира Путина можно узнать, как члены семьи президента зарабатывали сотни миллионов долларов из воздуха и  тратили состояние на роскошный быт за границей.
Кирилл и Катя: любовь, разлука, офшоры и неограниченный ресурс. История самой тайной пары России
Журналисты изучили переписку зятя и дочери Владимира Путина и узнали, как члены семьи президента зарабатывали сотни миллионов долларов из воздуха, тратили состояние на роскошный быт за границей
Леонид Михельсон связался с Игорем Сечиным
Миллиардер Леонид Михельсон на стороне "Роснефти" будет играть против "Газпрома".
Потайной Карманов: как зять Назарбаева сделал миллионы долларов на газопроводе
Зять Назарбаева и член совета директоров «Газпрома» мог заработать «десятки миллионов долларов» на контрактах при строительстве газопровода в Китай.  
У Ивана Сибирева все мечты сбылись
Звездный шик газпромовского менеджера.
Зять Мишустина, тетя Вайно и прочие небожители «Федерации»
Кто живет в башне «Федерация», самом дорогом небоскребе России.
Газпром предъявил Леониду Михельсону необоснованное обогащение
Терпящая финансовые неудачи газовая монополия открыто завидует НОВАТЭКу, который избежал налогов по ряду своих проектов.
В Игоря Сечина и Роснефть верят только сингапурские трейдеры
Единственным партнером Роснефти в проекте "Восток Ойл" пока может стать лишь сингапурский трейдер "Трафигура".
Горячие финские парни Катенев и Тимченко
Продолжаем рассказывать об «иноагентах» внутри власти, которые на словах борются с зарубежным влиянием на российскую политику, а на деле покупают недвижимость в Европе. На этот раз речь пойдет о Финляндии. 
Компания-владелец "дворца Путина" получила 7 тысяч гектаров охотничьих угодий
Арендная плата за пользование землей составляет 542 рубля в год плюс 41 тысяча 100 рублей за пользование объектами животного мира.
Миллиардер Геннадий Тимченко превратился в «оружейного барона»
Покупка стратегического концерна «Калашников» бывшим госслужащим Аланом Лушниковым не вызвала у контролирующих органов никаких вопросов. И этот неудивительно: Лушников лишь номинал сделки, бенефициаром которой  является его патрон Геннадий Тимченко.
Ростовские больницы специально подсадили на "Оксиген"
Медицинские чиновники Ростовской области много лет избегали наказаний за коррупцию. Их родственники получали госконтракты от больниц и теперь живут за границей, а крупнейший поставщик кислорода был связан с главврачами.
Кирилл Дмитриев путает РФПИ с семейным кошельком
«Новый фаворит Путина», руководитель Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев обеспечил деньгами свою супругу и ее бизнес-партнеров.