Игорь Шувалов въехал в коворкинг

Источник
«КСП Капитал управление активами» выукпил коворкинги в отеле Four Seasons на Красной площади, БЦ «Белые сады», «Крокус-Сити», деловых кварталах «Даниловская мануфактура» и «Московский шелк».
«КСП Капитал УА» также создал несколько закрытых инвестиционных фондов и приглашает инвестировать в коммерческую недвижимость и винодельню в Италии.

ООО «КСП Капитал управление активами» принадлежит юристу Сергею Котляренко, который управляет активами Игоря Шувалова, председателя госкорпорации «ВЭБ. РФ», с 2008 года, когда Шувалов стал вице-премьером правительства РФ.

Элитные коворкинги

Коворкинги — примета шеринговой экономики, в США они появились в начале 2000-х, во времена бума IT-стартапов и фриланса. В «КСП Капитал управление активами» уверены, что и в настоящее время, когда предприниматели сокращают издержки на аренду из-за пандемии, коворкинги — это идеальный вариант. «По данным аналитиков, сейчас доля такого формата в общем предложении офисных площадей в Москве составляет около 1 %, а к концу 2021 года количество увеличится практически вдвое, и доля рынка может составить до 2 %», — считает гендиректор Meeting Point Лариса Афанасьева.

В коворкингах Meeting Point можно арендовать индивидуальное рабочее место и отдельные офисы для команды, переговорные комнаты и конференц-залы для деловых мероприятий на срок от 1 часа до нескольких лет. Старший консультант отдела офисных помещений CBRE Анастасия Федорова отмечает, что «это первое сервисно-офисное пространство премиум-класса в Москве», именно поэтому две локации — «Крокус» и «Московский шелк» — заняты моноарендаторами.

ООО «Митинг Пойнт» владеет коворкингами через ЗПИФ комбинированный «Митинг Пойнт», как следует из данных «Контур.Фокус». Ранее компания принадлежала ЗАО УК «Эгида» двух Алексеев Коноваловых. Создала же «Митинг Пойнт» Татьяна Шараева в 2013 году, бывший директор по маркетингу «ВТБ Недвижимость». Связаться с Шараевой «Ко» не удалось.

Два из пяти коворкингов «Митинг Пойнт» находятся в престижных местах. Первый, площадью в 1619 кв. м, — в гостинице Four Seasons (бывшая «Москва») на Охотном ряду, д. 2, второй, площадью в 1160 кв. м, — в БЦ «Белые сады», у метро «Белорусская». Остальные расположены в ТЦ Vegas «Крокус-Сити» (1412 кв. м) и в деловых кварталах «Даниловская мануфактура» (4871 кв. м) и «Московский шелк» (400 кв. м).

Рабочее место с юридическим адресом на Охотному ряду, 2 стоит 40 тыс. руб. в месяц, в «Даниловской мануфактуре» — 22 тыс. руб., парковка оплачивается отдельно.

В этом году ГБУ «Малый бизнес Москвы» арендовало площади у «Митинг Пойнт» на сумму в 1,2 млн руб. На Охотном ряду, д. 2 арендовали офисы, по данным консультантов рынка недвижимости, благотворительный фонд WorldVita, транспортная компания Oy M. Rauanheimo, производитель уличной мебели «Аданат Групп». В «Крокус-Сити» — моноарендатор «РН-Энерго», в «Московском шелке» — KSP Legal. В БЦ «Белые сады» — производитель насосов Wilo Rus.

Владельцы «Митинг Пойнт» не только сдают в аренду офисы с сервисом, но также через свой новый ЗПИФ комбинированный «Смарт Офисы» предлагают инвестировать в них. Объем фонда — 25 млн руб., порог входа — 300 тыс. руб., целевая доходность после вычета подоходного налога — 7,5 %, на четыре года.

Выручка ООО «Митинг Пойнт» в 2019 году — 98,1 млн руб., чистый убыток — 10 млн руб.

У «КСП Капитал управление активами» на Охотном ряду, д. 2 есть еще компания ООО «Деловой центр "Москва"», которое принадлежит ЗПИФ комбинированному «Премиальные офисы». У этого ЗПИФ может быть 10 257 кв. м офисных площадей. Столько было у ХК «Деловой центр», как писали «Ведомости». ХК «Деловой центр» был учредителем ООО «Деловой центр "Москва"».

До ЗПИФа «Премиальные офисы» совладельцами ООО «Деловой центр "Москва"» были Игорь Шувалов, его супруга Ольга Шувалова, их сын Евгений и другие партнеры.

Гендиректором ООО «Деловой центр "Москва"» является Лилия Арановская, которая до этого была председателем управляющей компании «Фирмы Веардон» и «Сова недвижимость», принадлежащей супругам Шуваловым, и «Немчиново Инвестментс». На «Сова недвижимость» записан дом Шуваловых площадью 4,2 тыс. кв. м в поселке Заречье. ООО «Сова недвижимость» зарегистрировано в Одинцовском районе Подмосковья, по адресу, где расположена Кембриджская Международная школа. «Немчиново Инвестментс» — в собственности Марии Шуваловой, дочери Шуваловых, балерины Большого театра. У «Немчиново Инвестментс» есть НП «Спортивно-оздоровительная площадка "Осень-1"», дома площадью 734 кв. м и 204 кв. м и земельный участок, по  «Собеседника». 

Совладельцем ХК «Деловой центр» был также Егор Фалилеев, работавший в адвокатской компании KSP Legal вместе с Сергеем Котляренко. С января 2014 года половина долей в компании «Миллхаус эстейт», которая владеет БЦ «Белые сады», перешла к ЗАО «А-класс-инвест» Егора Фалилеева, писали «Ведомости». 50 % ООО «Миллхаус эстейт» контролируется миллиардером Романом Абрамовичем.

Инвестируйте в офисы и вино

У «КСП Капитал УА» есть совместный проект с MR Group — ЗПИФ комбинированный «МР Групп Ай Сити», что подтвердили в MR Group. Инвесторам предлагают делать вложения в проект от 6 млн руб., с выплатой рентного дохода ежеквартально после завершения строительства.

ICity — это две офисные башни, соединенные между собой подиумом. Они находятся рядом с ММДЦ «Москва-Сити». Сроки строительства — 2020–2023 годы. Площадь офисов в этом проекте — 138 тыс. кв. м, ретейла — 9,8 тыс. кв. м, также запланированы 942 машино-места в подземном паркинге.

Кроме проектов в столице «КСП Капитал УА» через ЗПИФ комбинированный «Виноделие» предлагает клиентам инвестировать в виноградник с мини-отелем, расположенный в итальянском Пьемонте. Винодельня принадлежит итальянской семье (какой именно, не раскрывается), которая управляет ей уже во втором поколении. Общий объем фонда 200 млн руб., порог входа — 6 млн руб. Срок существования фонда — 15 лет. Инвесторам обещают 8–12 % годовых в евро через 18–24 месяца после формирования фонда.

Другие активы «КСП Капитал УА» и Котляренко

У «КСП Капитал УА» с сентября 2019 года имеется доля 50 % в «Лаборатории умного вождения», другие 50 % — у жены главы «Ростеха» Сергея Чемезова Екатерины Игнатовой, согласно «Контур.Фокус». Эта компания создала мобильное приложение, которое мониторит состояние автомобиля и его местоположение, но прибыли пока не приносит.

Также у «КСП Капитал УА» есть тульская компания «Октава Дизайн и Маркетинг», производитель микрофонов и акустического оборудования, с чистым убытком в 14 млн руб.

Прибыль «КСП Капитал УА» приносит «Инженерный центр "Энергоаудитконтроль"» (доля — 88 %). В 2019 году она составила 30,5 млн руб. Компания разрабатывает и внедряет комплексные программы контроля электроэнергии, воды и тепла. Объем госконтрактов составил 3,5 млрд руб.

У Сергея Котляренко также есть ООО «Ситиматик» — оператор обращения с бытовыми отходами в Смоленской области. Его выручка в 2019 году — 720 млн руб. Компания получила контракт от АО «Спецатх» на оказание услуг по транспортировке твердых коммунальных отходов на сумму более 124 млн руб. Всего компания выиграла 17 гостендеров на сумму более 259 млн руб.

Также Сергей Котляренко владеет ООО «Управляющая компания "Профдир"», которая исполняет функции управляющей компании в ООО «Открытые активы» и ООО «Сова недвижимость», подконтрольных Игорю и Ольге Шуваловым.

«КСП Капитал управление активами» и Игорь Шувалов не ответили на запрос «Ко».
Персоны Компании
Структура КРЭТ перекрыла регионам кислород с аппаратами ИВЛ
Прокуратура взялась за закупки оборонного предприятия.
Герой блокбастера Карлос Гон встретит старость за университетской кафедрой
Чем занимается скрывающийся в Ливане бывший президент и генеральный директор компаний Renault и Nissan, экс-глава стратегического альянса Renault-Nissan-Mitsubishi Renault Карлос Гон.
Игорь Шувалов верит в недвижимость и виноделие
«КСП Капитал управление активами» с сентября этого года владеет коворкингами в отеле Four Seasons на Красной площади, БЦ «Белые сады», «Крокус-Сити», деловых кварталах «Даниловская мануфактура» и «Московский шелк», узнал журнал «Компания». «КСП Капитал УА» также создал несколько закрытых инвестиционных фондов и приглашает инвестировать в коммерческую недвижимость и винодельню в Италии.
Татьяна Голикова запорола демографию
Очередной нацпроект стоимостью в 3 триллиона рублей оказался под вопросом.
Как через "Российское энергетическое агентство" замминистра 600 миллионов вывел
История создания IT-системы, из-за которой под арестом оказался замминистра энергетики Анатолий Тихонов
Савельева понизили до министра, в "Аэрофлот" рвется глава ГТЛК
Как Виталий Савельев превратил «Аэрофлот» в очень удобную для государства компанию.
Отечественный процессор "Байкал" оказался родом с Тайваня
Как Игорь Шувалов и Анатолий Чубайс компьютер изобретали.
Липецкая область давно распилена близкими экс-губернатора Королева
Расследование о боярско-купеческих кланах в регионе.
Рейман вышел в "Зенит"
Экс-министр связи Леонид Рейман пытается "высосать" из крупного производителя электроники "Ангстрем" последние деньги.  Однако на пути встал банк "Зенит", с которым они не смогли договориться.
Сергею Гордееву накрасили губы
Действительно ли Виталий Мутко с госкомпанией ДОМ.РФ хочет купить ГК ПИК Сергея Гордеева.
С видом на Третьяковку и по соседству с Мединским: откуда у Громова квартиры за полмиллиарда
Замглавы АП Алексей Громов оформил на 84-летнюю родственницу квартиры в Лаврушинском переулке.
Семейные ценности. Замглавы АП Алексей Громов оформил на 84-летнюю родственницу квартиры за полмиллиарда
Недвижимость записана на 84-летнюю родственницу (судя по всему, тещу). У Алексея Громова и его ближайших родственников не могло быть легальных средств для самостоятельного приобретения элитного жилья
Вслед за статусом адвоката Добровинский может лишиться и почти двух миллионов долларов
Лишившийся на прошлой неделе статуса адвоката Александр Добровинский оказался ответчиком по крупному иску.
Алексей Криворучко забыл про свой гектар земли на Рублевке
Участок, который не задекларировал замминистра обороны, может стоить 400 млн рублей.
Миллиардер Геннадий Тимченко превратился в «оружейного барона»
Покупка стратегического концерна «Калашников» бывшим госслужащим Аланом Лушниковым не вызвала у контролирующих органов никаких вопросов. И этот неудивительно: Лушников лишь номинал сделки, бенефициаром которой  является его патрон Геннадий Тимченко.
Сулейман Керимов оформил дворец на очередную любовницу
Актриса Марина Петренко стала совладелицей фирмы олигарха и обладательницей поместья в престижном Серебряном Бору.
Концерн "Калашников" пошел по рукам
Теперь крупным российским оборонным концерном будет владеть откровенно карнавальная фигура чиновника средней руки.
Структура «Ростеха» спекулирует импортными томографами
Екатеринбургская таможня требует 200 миллионов, УОМЗ увеличивает свою закредитованность.