Игорь Шувалов пробил ЦСКА угловой

Источник
Госкорпорация уже начала поиск инвестора для него.
ВЭБ .РФ получит более 75% профессионального футбольного клуба ЦСКА, конвертировав его долг в акции. Об этом сообщил председатель госкорпорации Игорь Шувалов, передал «Интерфакс». Два собеседника «Ведомостей» в ВЭБ .РФ говорят, что госкорпорация не претендует на управление клубом. Предыдущий владелец и президент ПФК ЦСКА Евгений Гинер сохранит пост, а госкорпорация будет управлять недвижимостью, уточнили собеседники газеты.

Сделка выведет клуб на новый уровень развития, укрепит его финансово, повысит качество активов ВЭБ .РФ, перечислил в Facebook министр экономического развития России и член набсовета ВЭБ .РФ Максим Орешкин. По его словам, у ЦСКА снизится долговая нагрузка, клуб сможет рассчитывать на новые спонсорские контракты и рост денежного потока от сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Орешкин также подтвердил: управлять клубом продолжит Гинер. «Все будет хорошо, у болельщиков не должно быть никаких поводов для беспокойства», – передал Гинер через представителя. Представитель ВЭБ а от комментариев отказался.

ЦСКА – семикратный чемпион СССР и шестикратный чемпион России. В текущем сезоне ЦСКА – на 4-м месте в чемпионате России. 100% ПФК ЦСКА принадлежит британской Bluecastle Enterprises Limited, бенефициар которой – Гинер, сказано в ее отчете за 2018 г. 76,44% ЦСКА, отмечается там же, заложено по обязательствам компании.

Пас банкам

ФК «Динамо»

Банк ВТБ выступал кредитором Всероссийского физкультурно-спортивного общества «Динамо», которое кроме одноименного футбольного клуба владело девелоперским проектом и правами на строительство спортивной арены в Петровском парке. Инвестиции в них оценивались в $1 млрд. Весной 2009 г. общество «Динамо» сообщило о передаче ВТБ в счет долга 75% минус 1 акция УК «Динамо» (управляет девелоперским проектом) и 74% футбольного клуба. В конце 2016 г. госбанк продал акции клуба за символичный 1 руб. обществу «Динамо» и обязался три года оказывать спонсорскую поддержку.

ФК «Торпедо»

Один из старейших российских футбольных клубов – «Торпедо» столкнулся с серьезными финансовыми сложностями в 2014–2015 гг. Клуб выбыл из премьер-лиги, его общий долг превысил 230 млн руб. В 2017 г. клуб выкупил владелец Московского кредитного банка Роман Авдеев. Его компания «Инград» пообещала реконструировать стадион. Она также строит на территории «Торпедо» и прилегающих территориях жилой комплекс RiverSky.

ВЭБ дал кредит в $240 млн на строительство стадиона ЦСКА в 2013 г. Стоимость строительства оценивалась в $350 млн. Общая площадь – 171 000 кв. м, сказано в его презентации. 78 000 кв. м занимает стадион примерно на 30 000 человек, остальное – три офисные башни, в том числе 38-этажная Golden Tower в форме Кубка УЕФА, который ЦСКА завоевал в 2005 г., гостиница и инфраструктура.

Выручка Bluecastle Enterprises, по данным отчета, – $100,4 млн в 2018 г., операционная прибыль – $12,5 млн. Независимый аудитор в отчете обращает внимание, что общие обязательства превышают активы на $8,8 млн: есть серьезные сомнения, что компания способна продолжать деятельность в будущем. Там же упомянуто, что компания зависит от постоянной поддержки бенефициара и его компаний. У Гинера сложности с некоторыми активами: так, «Росгосстрах», который контролируется Центробанком, требует с его компании «Капитал лайф страхование жизни» (ранее – «РГС-жизнь») 150 млрд руб. за использование бренда.

ВЭБ .РФ, ЦСКА и Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) ищут клубу инвесторов, говорят два сотрудника госкорпорации. РФПИ участвует, так как среди его партнеров есть крупные инвесторы, в том числе интересующиеся вложениями в спорт, пояснил человек, близкий к ВЭБ у.

Для ЦСКА рассматриваются крупные международные инвесторы из партнеров РФПИ с опытом вложений в спортивные активы мирового уровня, подтвердил представитель фонда. Например, «дочка» партнера РФПИ – Qatar Investment Authority контролирует футбольный клуб Paris Saint-Germain. Член королевской семьи Абу-Даби (департамент финансов эмирата – тоже партнер РФПИ) шейх Мансур ибн Зайд аль-Нахайя владеет клубом Manchester City.

ЦСКА – один из величайших клубов России и один из самых дорогих брендов в стране, рассуждает партнер Deloitte Шариф Галеев: он интересен инвесторам, вопрос – кто может его себе позволить. Он считает, что скорее это может быть структура, связанная с государством. Галеев не уверен, что ЦСКА при наличии более результативных европейских клубов сможет привлечь инвесторов из-за рубежа.

ВЭБ .РФ не планирует продавать недвижимость клуба, говорит человек, близкий к госкорпорации. Три консультанта, работавших с клубом, уверяют, что ВЭБ .РФ давно пытается продать офисы.

Комплекс введен в эксплуатацию в 2016 г., но первые два года сделок там почти не было, отмечает директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова. Тогда на рынке было много свободных офисов, а «ВЭБ арена» проигрывала из-за расположения, говорит директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. Кроме того, у бизнес-центра неэффективная планировка, рядом стадион – соседство не нравилось многим арендаторам, добавляет Артемова. По ее словам, «ВЭБ арена» начала заполняться лишь в 2018 г., сейчас пустует 12% площадей. Среди арендаторов – «Транснефть -технологии», IP Video Systems и ПФК ЦСКА.

Клуб продавал офисы из расчета 270 000 руб. за 1 кв. м, знает Артемова. Получается, клуб рассчитывает выручить за бизнес-центр 17,2 млрд руб., а его рыночная цена, по ее мнению, – около 11,5 млрд руб. Оценка партнера Colliers International Станислава Бибика выше – 14–16 млрд руб.
Персоны Компании
Сергей Хачатуров инвестировал в векселя Альфа-банка с преступным умыслом
Начался процесс по делу бывшего владельца страховой компании.
Хайтек-омбудсмена нашли под креслом Катерины Тихоновой
Первый заместитель главы фонда «Иннопрактика» Наталья Попова заняла пост общественного омбудсмена по защите высокотехнологичных компаний. «Иннопрактику» возглавляет Катерина Тихонова, которую СМИ называют дочерью Владимира Путина
Александр Плутник может оказаться под следствием
Счетная плата выявила «непрозрачность в действиях» госхолдинга ДОМ.РФ, в котором растворилось 54 миллиарда бюджетных рублей.
Виктора Садовничего оставили в МГУ пожизненно
«Ведомости» разобрались, как и почему он стал незаменимым ректором главного вуза страны.
Данил Хачатуров подписал договор с Вадимом Беляевым на свой «Росгосстрах» и риск
Уголовные дела, аресты, многомиллиардные иски. К чему привела попытка создания крупнейшей частной финансовой группы России.
Президентский пул журналистов изменился к худшему вместе со своим главным героем
Истории о том, как работа в кремлевском пуле свелась к озвучиванию придуманных в Кремле вопросов и наблюдению за первым лицом по телевизору.
Борис Минц потерял 1 миллиард долларов из-за неприязни Задорнова
Борис Минц заявил в Высоком суде Лондона об ущербе из-за действий топ-менеджмента «Открытия» и «Траста», а также их акционера ЦБ. В банках назвали заявления бизнесмена «абсолютно надуманными».
Олег Греф поработает на конкурентов отца
Сын главы Сбербанка Олег Греф нашел новую работу. Он перешел в компанию А1, входящую в «Альфа-Групп». А1, в частности, ищет активы беглого банкира Георгия Беджамова и сопровождает споры «Росгосстраха» с бывшими собственниками.
"Стройновацию" включили в "Сумму"
По делу в отношении совладельцев группы «Сумма» братьев Магомеда и Зиявудина Магомедовых МВД России объявило в международный розыск бывшего директора Подольского электромеханического завода (ПЭМЗ) Мурмана Закарадзе и одного из руководителей ООО «Стройновация», экс-совладельца литовского банка Snoras Давида Каплана. Им заочно инкриминируется организация преступного сообщества для хищения миллиардов, выделенных на реконструкцию аэропорта в Калининграде и строительство железной дороги.
Выручка фонда Катерины Тихоновой подскочила до полумиллиарда рублей
Фонд «Национальное интеллектуальное развитие», работающий под брендом «Иннопрактика» и возглавляемый Катериной Тихоновой, в прошлом году увеличил выручку на 65% — до максимума за последние пять лет
Муса Бажаев «лег» под Владимира Потанина
Бизнесмен вынужден заключить союз с Норникелем ради разработки своего месторождения палладия.
Sela попала на распродажу
На российском fashion-рынке готовится крупнейшая сделка в его истории. Шведская Eastnine — основной владелец Melon Fashion Group (MFG), которая управляет сетями Befree, Love Republic, Zarina и Sela, выставила на продажу контрольную долю в бизнесе. Пакет может стоить до 9 млрд руб., но найти покупателей на такой крупный актив будет непросто: продажи одежды и обуви в России сегодня не растут.
Брат Сергея Хачатурова залез в уголовное дело
В Дорогомиловский райсуд Москвы поступило уголовное дело бывшего акционера ПАО «Росгосстрах» (РГС) Сергея Хачатурова, обвиняемого ФСБ в хищении пакета акций стоимостью 6 млрд руб. при передаче страховой компании финансовой группе «Открытие» в 2017 году. А недавно было возбуждено уголовное дело, касающееся еще нескольких сделок, проведенных бывшим руководством «Росгосстраха». Брат обвиняемого, бывший президент «Росгосстраха» Данил Хачатуров впервые прокомментировал эти расследования.
Александр Морозов свалил из команды Грефа
После 11 лет работы в крупнейшем госбанке страны свой пост решил покинуть Александр Морозов, зампред правления и финансовый директор Сбербанка. Его знакомые говорят, что ему просто «надоело»
Аркадий Ротенберг удачно всучил «Стройгазмонтаж» Миллеру
Бизнесмен Аркадий Ротенберг закрыл сделку по продаже крупнейшего подрядчика «Газпрома» «Стройгазмонтаж», покупателем выступила «дочка» газовой монополии, а сумма сделки — около 75 миллиардов рублей.
«Склонен отдать голос за 1,5 млн евро». В переписке Капкова обнаружились свидетельства подкупа чиновников ФИФА для проведения ЧМ в РФ
Сегодня Telegram-канал Black Mirror выложил фрагменты взломанной переписки бывшего главы департамента культуры Москвы Сергея Капкова
Чиновники ФИФА покупались Россией за 1,5-3 миллиона евро
В переписке Капкова обнаружились свидетельства подкупа чиновников ФИФА для проведения ЧМ в РФ
Пошел в Зупу: Роман Абрамович не скучает в «изгнании»
Полтора года и 42 домашних матча «Челси» прошли с тех пор, как Великобритания не продлила визу Роману Абрамовичу. Газета The Telegraph изучила, как миллиардер живет «в добровольном изгнании» из Англии: плавает на суперъяхте, ходит на выставки и в оперу и переживает «непростой выбор» из-за возможной продажи футбольного клуба