"Гранели" перекрыли денежный кран

Источник
Девелопер, связанный с премьером Башкирии Андреем Назаровым, собирается брать с населения по полной программе, несмотря на непростую ситуацию в экономике.
Как сообщает корреспондент The Moscow Post в Башкирии, ФАС предостерегла застройщиков от повышения цен на недвижимость. В список фирм, которым были направлены предупредительные письма, вошла в том числе контора "Гранель", конечным бенефициаром которой может быть премьер-министр Башкирии Андрей Назаров, ранее возглавлявший фирму. Он также ее бывший владелец, сейчас же собственниками структуры являются явно не чужие ему люди.

Сейчас "Гранель" договаривается о приобретении 44 га в деревне Зайцево Одинцовского района – писал The Moscow Post.

Поводом для реакции ФАС послужило недавнее заявление должностных лиц фирмы о том, что ввиду текущей экономической ситуации, цены на недвижимость в ближайшее время могут вырасти на 20% - пишет "Коммерсант".

С Назаровым связывают и компанию "Проект Строй Комплекс", что строила "ковидарий" в Башкирии и "нагрела" своих поставщиков на 50 млн рублей, причем договор с ней заключили без поведения конкурса – писал The Moscow Post.

"Семейный подряд"

Имя башкирского премьер-министра связывают в "Гранелью" не просто так. Дело в том, что в бизнесе до сих пор остаются его родственники Лариса и Денис Назаровы и друзья –бывший партнер Ильшат Нигматуллин, что вместе с Назаровым в 1992 основал "Гранель", и его жена и по совместительству сестра Назарова Светлана Нигматуллина. Ильшат напрямую владеет долей в компании, а Светлана вместе с Ларисой Назаровой состоят в списке учредителей ООО "Развитие", что, в свою очередь, владеет УК "Астриум Недвижимость", занимающейся обслуживанием объектов "Гранели".

Денис Назаров является учредителем "Аструм-Москва", что ранее была управляющей компанией "Аструм Недвижимость". Как мы видим, тыл у Андрея Назарова хороший. К слову, огромное количество фирм оформлены на женскую часть семейства, так что по бумагам Назаров вообще не при делах, но фактически – стали бы вы "зажимать" деньги, что зарабатываете в фирме, основанной вашим родственником и открещиваться от его советов и указаний?

И этот "тыл" отлично "кушает", и вполне может быть, что не без участия своего высокопоставленного кормильца – фирма является одним из крупнейших подмосковных застройщиков. В свое время Назаров был в Госдуме вместе с теперешним губернатором Подмосковья Андреем Воробьевым, так что такой успех конторы, вероятно, могут попробовать объяснить сохранившимися дружескими отношениями между политиками.

В последнее время компания увеличивает долю присутствия и в столице: строит ЖК "Тринити" на Дмитровском шоссе, ЖК "Москвичка" в новой Москве, у компании есть площадки в промзоне "Калошино". Кроме того, у "Гранели" огромное количество коммерческой недвижимости в родной Башкирии: годовой арендный доход от этой недвижимости может составлять сотни миллионов рублей. К саммиту ШОС, на который в 2015 году в Уфу приезжал президент РФ Владимир Путин, Назаров и Нигматуллинза 2 млрд. рублей построили пятизвездочный отель Crowne Plaza Ufa.

А как же люди?

И вроде все замечательно, и пускай родственники Назарова ведут семейный бизнес и процветают, тут разве что конкурентов, которых Назаров имеет возможность просто "отсечь", там, где может повлиять на выбор подрядчика для той или иной государственной застройки, жалко, но есть одно "но" – за компанией "Гранель" на самом деле, в кругах конечного потребителя ее услуг – обычных россиян, идет неоднозначная слава.

А все дело в том, что "Гранель" строит даже там, где по всем нормам морали, этого делать нельзя – несколько лет назад фирма заявила о планах возводить ЖК в Реутово, на том месте, где люди уже годами ждут станции "Скорой помощи", электроподстанции и пожарного депо. Так вот, судя по всему, администрация города решила отдать территорию под застройку "Гранели" в качестве компенсации за достройку объектов фирмы "Экпертстрой".

Сейчас "Гранель" уже продает квартиры в комплексе "Реут". Интересно, а губернатор Андрей Воробьев не подумал о том, что оставляет жителей без экстренно-важной для них инфраструктуры или с ним "договорились"?

Была история с дольщиками ЖК "Опалиха Парк" – там тоже все началось с недобросовестного застройщика ООО "Авест", который долгое время не сдавал проект, потом обанкротился, а доделывать за ним пришел СЗ "Опалиха парк". При этом планировалось завершить строительство первого корпуса, а квартиры соинвесторам остальных домов предоставить в другом проекте "Гранели", а именно - в ЖК "Аникеевский".

Схема, которую приписывают "Гранели", могла быть следующей – дольщиков якобы обязали перезаключить договора долевого участия в первом корпусе, так как проект изменил название, либо выплатить компенсацию, исходя из стоимости ДДУ. С учетом роста цен, дольщики в любом случае теряли либо деньги, либо площади, соглашаясь на меньшее жилье, зато "Гранель" наверняка хорошо подзаработала. И таких случаев могло быть много.

"Противоречия" с подрядчиками

Причем дольщики – не единственные, кто мог испытывать сложности благодаря девелоперской группе. "Гранель", по словам подрядчиков, которых она нанимает на строительство объектов, "кидает" и их – в Мытищах руководители четырех подрядных организаций подали на компанию в суд за то, что та не расплатилась с ними по факту оказания услуг. По словам одного из работавших с "Гранелью" бизнесменов Андрея Мишустина, компания якобы заводит на объект аффилированные им фирмы и через фирмы-прокладки заключает с подрядчиками договоры, а после банкротит эти аффилированные фирмы. Об этом писал "Новый взгляд".

Если такая ситуация массовая, а это, судя по картотеке судебных дел, так, то по какой причине "Гранель" до сих пор уверенно чувствует себя на рынке и не боится претензий со стороны государственных органов? Наверное, ее все-таки есть кому покрывать, так что как бы не отнекивался Назаров, как бы ни отмалчивался Воробьев, а их лица первыми всплывают в памяти при упоминании дел фирмы.

Выполняем план

"Гранель" не впервые заявляет о том, что будет резко поднимать цены на недвижимость, причем одними заявлениями дело, как правило, не ограничивается – к примеру, в 2015 году на официальном сайте корпорации вышла заметка под громким названием "ГК "Гранель" повышает цены в ЖК  "Государев дом".

В тексте этот шаг объяснятся просто – так было запланировано. А уже в начале текущего года эксперты рынка недвижимости отметили, что стоимость квартир в ЖК "Ильинойс" со старта проекта подскочила аж на 15%, пока, правда, официально застройщик об этом не заявлял, но очевидно, что одними намеками на повышение цен "Гранель" не ограничивается.

Если заглянуть в историю судебных дел "Гранели", окажется, что ее штрафовали за нарушение прав дольщиков, отсутствие документов и использование дешевых материалов. И тем не менее, по состоянию на 2019 год "Гранель" вошла в рейтинг самых надежных застройщиков. Если взглянуть на финансовое состояние фирмы –она явно не бедствует.

Но, тем не менее, это не мешает структуре готовить почву под очередноеповышение цен на недвижимость, и это в условиях крайне непростой экономической ситуации, вынуждающей всю Россию "затянуть пояса". При этом Назаров в 2019 году задекларировал доход в 35,66 миллиона рублей, а его супруга в 2020более 1,2 млрд. рублей. У него, как и у "Гранели", дела идут отлично.
Персоны Компании
Телеграм-канал Компромат 2.0.: сообщения от 07.03.2022
Сообщения канала за 07 марта 2022 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 07.03.2022
Сообщения канала за 07 марта 2022 года.
Варданян, Каменщик, Касперский: кто богатеет несмотря ни на что
Несмотря на новую волну пандемии, боевые действия на Украине, обвал российского рынка и беспрецедентные санкции, некоторые миллиардеры из России сумели увеличить состояние.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 06.03.2022
Сообщения канала за 06 марта 2022 года.
Телеграм-канал Компромат 2.0.: сообщения от 05.03.2022
Сообщения канала за 05 марта 2022 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 05.03.2022
Сообщения канала за 05 марта 2022 года.
Швейцария заморозит активы российских олигархов и глав госкомпаний
Швейцария ввела санкции против России. Транзакции с Банком России запрещаются, равно как и экспорт товаров двойного назначения, продуктов и услуг в нефтяном секторе.
В Италии арестовали яхты Тимченко и Мордашова
Власти Италии сообщили, что приступили к блокировке активов российских бизнесменов, попавших под санкции ЕС. Яхта, принадлежащая Мордашову, стояла в городе Империя, Тимченко — в Сан-Ремо.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 04.03.2022
Сообщения канала за 04 марта 2022 года.
Горчица от 04.03.2022
Сообщения канала за 04 марта 2022 года.
Максима Галкина не хотят ни видеть, ни слышать
Жители Архангельска массово сдают билеты на Галкина из-за ситуации на Украине. Артист должен был приехать туда в середине марта.
Сесть за фейк как за убийство
Госдума одобрила закон, по которому за публикацию фейков о Вооруженных силах РФ грозит до 15 лет тюрьмы.
От радиостанции даже "Эха" не осталось
Радиостанция «Эхо Москвы» и ее сайт по решению собственника будут ликвидированы. Самые интересные факты из более чем 30-летней истории «Эха Москвы».
Ротенберги, Шувалов и Чемезов вляпались в очередные санкции
Вашингтон надеется, что российские «олигархи» под финансовым давлением могут дистанцироваться от Путина и вынудить его остановить «военную операцию» на Украине.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 03.03.2022
Сообщения канала за 03 марта 2022 года.
Телеграм-канал ВЧК ОГПУ: сообщения от 03.03.2022
Сообщения канала за 03 марта 2022 года.
Омский губернатор пошел войной на кланы
Александр Бурков намерен взять под контроль горсовет Омска – последний оплот противостоящих ему бизнес-кланов.
«Стрелка» Мамута показала на выход
О приостановке своей деятельности объявил московский Институт «Стрелка». Свой демарш руководство учреждения мотивировало несогласием с фактом боевых действий на соседней Украине.