На своем сайте компания "Гранель" до 18-го мая обещала скидку на покупку квартиры до 842 тыс. руб.
Ранее компанией "Гранель" владел Андрей Назаров, который сейчас занимает пост первого вице-премьер-министра Башкирии. С 2007 г. по 2011 г. Назаров заседал в Госдуме вместе с Андреем Воробьевым. Сейчас от бизнеса якобы отошел. Однако в нем остались его родственники.
На сайте "Гранели" написано, что УК "Аструм Недвижимость" обновила свой сайт. Учредителем компании является ООО "Развитие", владельцы которого – Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина. Ранее управляющей компанией "Аструм Недвижимость" была "Аструм-Москва", учредитель которой Денис Андреевич Назаров. Так что семья надежно поддерживает тыл бизнеса Андрея Назарова. В его схемах разбирался корреспондент The Moscow Post.
С 2013 г. в подмосковном Реутове строительство ЖК "Новокосино-2" вел подрядчик "Эспертстрой". Строительство планировали завершить в 2015 г. Однако возникли проблемы с финансированием. Недостроенными оказались два корпуса-13 и 16. В 2019 г. достраивать первый из них пригласили компанию "СЗ Гранель Гранит", передав ей за это компенсационные участки в Реутове.
Но так как все земли в нем были уже были заняты, то ООО "СЗ Гранель Гранит" достался участок, на котором планировалось построить пожарное депо и станцию скорой помощи. Жители Реутова и без них могут обойтись. А новые высотки принесут несколько лишних миллиардов рублей в карманы семьи Андрея Назарова. Не забудет поделиться с губернатором?
Возможно, что банкротство ООО "Экспертстрой" планировалось сознательно, чтобы компания "Гранель" получила участки без конкурса. На застройку 13-го корпуса требовалось 500 млн руб. Об этом писало издание "ПроРеутов". Слухачи считали, что это – очень сильно завышенная цена, а деньги могли быть выделены из регионального бюджета, хотя официально "Гранель" собиралась вести строительство на собственные средства.
На строительство 16-го корпуса требуется уже 3 млрд руб., на паркинг – 350-400 млн руб. По информации того же издания "ПроРеутов", деньги должны поступить из федерального бюджета. Проработкой этого вопроса занимался "ДОМ.РФ". И достанутся эти средства, скорее всего, компании "Гранель". Это и есть ее цель в Реутове?
Депо уперлось в «пирамиду»
Злые языки судачат, что ООО "Эксперстрой" изначально могло быть связано с Воробьевым или Назаровым. Если это так, то цинизм ситуации просто зашкаливает. Получается, что ради наживы строитель может обмануть своих дольщиков, а губернатор избирателей?
Подобные слухи возникли из-за того, что учредителями ООО "Экспертстрой" являются три офшора – "Колинсен Трейдинг Лимитед", "Триангули Лимитед" и "Солис Эссетс ЛТД". До назначения конкурсного управляющего гендиректором ООО был Александр Воробьев. Ну как тут не вспомнить про губернатора? Такие совпадения только в сказках бывают.
Александр Воробьев – гендиректор ООО "Перспективаинвест", учредителем которого является ООО "Экспертстрой". Его доля находится под обременением в "Номос-Банке" с 2013 г. В 2014 г. он был переименован в ФК "Открытие", который лопнул в 2017 г.
Воробьеву также принадлежит ООО "Бестлайн", занимающееся недвижимостью с 1 сотрудником в штате. Скорее всего, фирма является "прокладкой" для участия в серых схемах. Ее учредителями являются офшоры "Баленхам Инвестментс Лимитед", "Карнберг Девелопмент Лимитед" и "Майндрокс Лтд".
"Карнберг Девелопмент Лимитед"- учредитель ООО "Реутинжиниринг", занимающееся покупкой и продажей земельных участков и ООО "Реутов-Инвест", работающей в сфере недвижимости. В каждой фирме работает по 1 сотруднику. Первая в 2018 г. получила убыток 19 млн руб. при выручке 654 млн руб., вторая – 34 млн руб. при выручке 128 тыс. руб.
Совершенно понятно, что через Александра Воробьева все эти организации моли быть связаны с ООО "Экспертстрой". Фирма начала строить "Новокосино-2" в 2013 г. на деньги "Номос-Банка". Сдать объект планировали в 2015 г., из-за проблем финансирования стройка встала, количество обманутых дольщиков составило 800 человек. И объект был передан компании "Гранель".
Осенью прошлого года ООО "Экспертстрой" обязали вернуть 1.9 млрд руб., которые должны были пойти на достройку двух корпусов – 13 и 16. В них планировали проживать 1697 дольщиков. Об этом писало "Подмосковье сегодня". Но, поговаривают, что ООО "Экспертстрой" голо как сокол и взять с него нечего. 13-й корпус ввела в строй компания "Гранель" в декабре прошлого года.
Взамен она получила участок, на котором вместо пожарного депо и станции скорой помощи может построить еще три корпуса, которые ей принесут 4-5 млрд руб. Поговаривают, что сейчас такую же схему как с 13 корпусом хотят провернуть с 16-м. То есть, опять будут выделены деньги на его застройку плюс подрядчик получит компенсационные участки. Места в Подмосковье, наверное, еще есть.
Не напоминает ли это строительную пирамиду? Один подрядчик не достраивает корпуса, другой получает компенсационные участки, начинает строить на них жилье, собранные на него деньги пускает на строительство недостроенных предыдущим подрядчиком корпусов. Так и работает компания "Гранель" в Подмосковье?
Кручу, верчу, "Облстроями" ворочу
Похоже, что история с лопнувшей в 2018 г. строительной компанией Urban Group ничему не научила губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Тысячи дольщиков остались без квартир. Ущерб составил 80 млрд руб., которые сейчас покрываются из федерального и регионального бюджетов. А владельцы компании сумели "утечь" за границу. Не стыдно Воробьеву смотреть в глаза обманутым дольщикам?
Согласно сайту "Руспрофайл" в Подмосковье одновременно работали две компании ООО "Облстрой". Первая зарегистрирована в Красногорске, вторая в Балашихе. Последняя осенью прошлого года была обанкрочена. Не для того ли, чтобы скрыть вывод средств? В 2018 г. "Облстрой" получила убыток 2.6 млрд руб., стоимость актива – (-11 млрд руб.). Куда могли деться такие деньги?
До 2016 г. "Облстрой", по информации "Интерфакса", называлась "Гранель Девелопмент". После того как компания сменила название к ней поступил иск от ООО "Гранель" на 828 млн руб. Это не похоже на аферу? Из компании могли вывести деньги, потом вывести ее из под своей юрисдикции и обанкротить.
Учредителями компании были Вячеслав Шихов и Андрей Цвет. Он – соучредитель компании "Гранель Комфорт", зарегистрированной в Балашихе. Компанию в учредителях ему составляют Лариса Назарова и Ильшат Нигматуллин.
Вячеслав Шихов был гендиректором ЗАО "Башкирский деловой дом". Его учредители – Лариса Назарова, Ильшат и Светлана Нигматуллины и Ольга Федорова. Знакомые все лица!
Недоброжелатели "Гранели" судачат, что копания работает через многочисленных подрядчиков, которых потом может банкротить. "Облстрой" тому яркий пример? А компаний у "Гранели" очень много. Одной больше одной меньше – ничего не убудет. На этом и строится весь бизнес?
Сейчас "Гранель", наверное, нацелилась на 16-й корпус ЖК "Новокосино-2". С 13-м получилось, почему бы еще раз не провернуть проверенную схему? При покровительстве, а точнее сказать попустительстве губернатора Андрея Воробьева, и не то еще можно в Подмосковье творить.