#нампишут
Застройщик Крост перенес срок сдачи жилого комплекса Crystal в Хорошево-Мневниках на 2 года❗️и никак это не объясняет.
Хотелось бы разобраться с причинами и предупредить тех, кто собирается покупать у них недвижимость. Сейчас Крост, как решение, предлагает выкупить квартиры у дольщиков за ту же цену, за которую они приобретали. Видимо для того, чтобы продать кому-то дороже…
Друзья, пишите нам, если у вашего застройщика проблемы
@nedvizha
***
Удивительная нечистоплотность ряда отечественных «размещальщиков» (начиная с Кристины Потупчик), руководства, новостных служб ряда телеканалов и СМИ, а также толпы проституток-ЛОМов в соцсетях позволила Году Нисанову, Михаилу Гуцериеву и Поладу Бюльбюль-оглы (посол) потратить пару десятков млн ₽ на «отмазывание» азербайджанцев, напавших на мужчину с ребенком в Москве. Якобы «уроженцы Оренбурга» превращались в казахов, а вроде бы приличные люди рассказывали, что если у преступника паспорт РФ, его происхождение и принадлежность к этническому сообществу «аннулируется».
Но поскольку ряд руководителей силовых ведомств занял сейчас (по разным причинам) «прорусскую позицию», предпринятых мер оказалось мало. И с подачи тех же заказчиков начался новый виток законотворческой деятельности, задача которой – окончательно запретить упоминать национальность (и, в большинстве случаев, фамилию) преступника в СМИ и публичных материалах. Однако протащить такое через Госдуму хотя бы до II чтения будет намного дороже.
***
Вокруг ЖК Stellar City и его застройщика – группы «Ташир» Самвела Карапетяна возник новый скандал.
Группа «Ташир» продолжает «отжимать» деньги не только у дольщиков ЖК Stellar City, угрожая им досрочным расторжением уже оплаченных ДДУ (об этом наш канал писал здесь), но и потенциальным покупателям квартир в новом третьем корпусе этого жилого комплекса. Спойлер для тех, кто не готов вникать в детали: это феерический пиздец фееричная попытка отъема денег у граждан. А вот теперь детали.
Девелопер заключил с покупателями квартир в третьем корпусе договоры брони, где прописаны параметры квартир, зафиксирована их стоимость. С каждого будущего дольщика за бронь застройщик взял по 30 тыс. руб. Эта стандартная практика на рынке жилой недвижимости. Но дальше «Ташир» решил пойти по пути банального шантажа. Как сообщают наши подписчики, за полгода эти брони так и не превратились в договоры долевого участия по вине самого застройщика. Теперь девелопер заявляет, что зафиксированные в договорах брони цены в ДДУ будут увеличены на 1-1,2 млн руб. в зависимости от лота.
Мы прочитали внимательно эти договоры брони от «Ташира» и ужаснулись двум вещам: наглости застройщика и юридическим нигилизмом самих покупателей. Схема проста: если покупатель откажется подписывать ДДУ на окончательных условиях застройщика, то деньги за бронь застройщик не возвращает.
В этой истории сразу несколько слоев, которые накладываются один на другой. Первый слой – безграмотная работа отдела маркетинга «Ташира»: предположим, при первоначальном формировании цены отдел промахнулись со стоимостью. С кем не бывает. Но промахнуться на лям рублей — это даже не техническая ошибка, а полная некомпетентность всего отряда маркетологов компании, которых надо прямо с порога гнать ссаными тряпками с волчьим билетом и которых ни один мало-мальски известный застройщик не должен трудоустраивать к себе.
Второй слой — жадность девелопера. Но эта такая классика жанра, что в очередной раз объяснять это не хочется, как и третий слой истории — репутационные риски для компании. Впрочем, судя по тем действиям, которые «Ташир» предпринимает в свою пользу по ЖК Stellar City, в компании вообще не понимают, что это такое.
***
Отечественные "антиковидные пилюли" оказались не такими уж и чудотворными, как изначально заявлялось. Сообщается, что все зарегистрированные в Росстате противовирусные средства не доказали своей эффективности в борьбе с COVID-19. При этом, российские производители зарабатывают на их выпуске колоссальные деньги, а система здравоохранения им в этом всячески содействует. Напоминает историю с "Арбидолом", некогда активно продвигаемым Татьяной Голиковой, не так ли? И ведь это не просто совпадение.
На данный момент в РФ для лечения COVID-19 рекомендованы следующие препараты:
????Илсира и Эфлейра (производит "Биокад" Дмитрия Морозова)
Артлегиа (производит "Р-Фарм" Алексея Репика)
????Арбидол (производит аффилированный с "Фармстандартом" Виктора Харитонина "Отисифарм")
????Отечественные аналоги не сертифицированного японского антиковидного препарата "Фавипиравир" (производится компаниями "Промомед", "Р-Фарм" и "Химрар")
Еще не так давно все эти препараты называли "прорывом", а от их инновационности писались кипятком даже в самых высоких кабинетах, но время показало обратное. Впрочем, оно и не удивительно — далеко не все министры являются гуру фармакологии, а потому слушают советы "более опытных коллег". И здесь очень органично вписывается фигура "Мадам Арбидол", которая известна реализацией многих лоббистских проектов. Как итог, имеем только за первое полугодие этого года заказы на госзакупках суммой в 14,2 млрд и околонулевую эффективность. Иронично, но львиную долю прибыли от контрактов получили именно приближенные к семье госпожи Голиковой и ее мужа Виктора Христенко. Совпадение? Не думаем.
Впрочем, для справедливости стоит отметить, что не только в России грешат сомнительными операциями с регистрацией препаратов. Известно, что и без того не самая надежная и безопасная вакцина от Pfizer оказалась еще и выпущенной с грубейшими нарушениями. Речь идет о подделке сразу нескольких ступеней испытаний и замалчивании побочных эффектов (напомним, эту вакцину ВОЗ признал весьма оперативно). На фоне этих новостей данные о том, что инновационные антиковидные таблетки от Pfizer эффективны настолько, насколько заявлено, вызывает подозрения.
***
Дарькин «на крючке» Кожемяко
Экс-глава Приморья Сергей Дарькин и «серийный губернатор» Олег Кожемяко тасуют между собой рыбопромышленные активы. Сейчас новые совладельцы Владморрыбпорта (ВМРП), за которыми стоит Дарькин, намерены консолидировать контрольный пакет и уже подали соответствующее ходатайство в ФАС. На деле конечным интересантом этой истории является действующий губернатор края Олег Кожемяко, чьи родственники также недавно зашли в капитал ВМРП.
Движения вокруг «Владивостокского морского рыбного порта» начались в августе этого года, когда доли в московской компании «Геотэкс», которая контролирует 51,9% уставного капитала ВМРП, перераспределилась в пользу лиц, связанных с экс-губернатором Приморья Сергеем Дарькиным. Ранее «Геотэкс» на 90% принадлежал сингапурскому Sparkler holdings, но затем его доля сократилась вдвое.
Остальную часть поделили между собой ООО «Тигр-Инфраструктура» и Сергей Передрий - ФИО и регион присвоения ИНН последнего совпадает с данными бывшего вице-губернатора Приморского края, который женат на родной сестре бывшего министра экономического развития и торговли РФ, главы Сбербанка Германа Грефа. За «Тигр-Инфраструктурой» же стоит супруга Дарькина Лариса Белобровая.
Люди Дарькина выкупили долю «Геотэкса» у семьи Александра Катунина, экс-владельца холдинга Evraz. При этом они сохранили контроль над рыбным портом: по сей день 10% держит Дмитрий Мартынов, считающийся креатурой Катунина.
Затем стало известно, что блок акционеров ВМРП подал в Федеральную антимонопольную службу заявку на приобретение оставшийся доли в ООО «Геотэкс». И на следующий же день после того как эта новость разлетелась по СМИ из состава учредителей «Геотекса» ушел Передрий. И все это наводит на мысль, что люди Дарькина выходят из компании для того, чтобы передать свои доли кому-то другому.
Таким образом в тени пытаются оставить семейство губернатора Олега Кожемяко. ООО «Торговый дом ФИЛИ», коим на паритетных началах владеют Ольга Кравченко (считается сестрой губернатора Приморья Олега Кожемяко) и супруга главы региона Ирина Герасименко, в начале октября стало владельцем почти 25%-го пакета акций ВМРП.
***
В рамках расследования «дела Магницкого» в Латвии была конфискована недвижимость Артема Зуева стоимостью $250 тыс. Бизнесмен оказался причастен к выводу крупных денежных средств из бюджета РФ. Российский аудитор Сергей Магницкий обнаружил брешь в бюджете в размере 5 млрд руб, что впоследствии могло стать причиной гибели мужчины при загадочных обстоятельствах в стенах Матросской тишины. Несмотря на то, что российскими властями дело было прекращено, европейские полисмены решили докопаться до сути, начав расследование в 2012 году по заявлению сооснователя и руководителя фонда Hermitage Capital Билла Браудера. В ходе следствия обнаружилось, что деньги из Федерального казначейства выводились через «Универсальный банк сбережений», которым через ряд номинальных компаний владел в том числе Артем Зуев и Дмитрий Клюев. Из $230 млн, похищенных из казначейства, минимум 19 млн были отмыты через латвийские банки. Часть этих денег поступила на счета офшорных компаний Клюева и Зуева. Управление полиции Латвии по борьбе с экономическими преступлениями называет Дмитрия Клюева лидером преступной группы. Артем также является бенефициаром еще двух банков, «Бенифит-банка» и «РосинтерБанк». Первый не раз упоминался в скандальных схемах вывода денег, полученных интересантами как якобы возврат излишне уплаченных налогов. «РосинтерБанк» в свое время лопнул после появления в нем дыры в 90 млрд рублей, вероятно образовавшейся в нем на тех же условиях. Примечательно, что 5 млрд из-за которых вероятнее всего погиб Магницкий, были похищены из Федерального казначейства, где в свое время работала мать Артема Зуева Валентина. Она занимала руководящую должность в Главном Управлении казначейства с начала 90-х до 2003 года.