Glorax вложит 40 млрд рублей в проекты на Лиговском проспекте

Источник
Этот район в ближайшие 5–7 лет выйдет из разряда депрессивных, надеются аналитики.
В проект Glorax Development на Лиговском проспекте Ligovsky City за 10 лет будет инвестировано около 40 млрд руб., сказал управляющий партнер компании Дмитрий Коновалов. В состав проекта входит четыре принадлежащих компании участка общей площадью около 25 га.

На них планируется строительство жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, общественно-деловой застройкой и социальной инфраструктурой. В дальнейшем территорию планируется расширить до 100 га. Ведутся переговоры с собственниками земли, например банно-прачечным комбинатом, который занимает около гектара, говорит Коновалов.

12 октября стало известно, что девелопер получил право на покупку за 1,1 млрд руб. комплекса зданий структуры РЖД – «Трансконтейнера» и прав аренды 18 га на Лиговском проспекте, 240. В компании сообщают, что за семь лет там будет построено 300 000-500 000 кв. м недвижимости, разрешение на строительство планируется получить в 2018-2019 гг. Инвестиции в работы на этом участке Коновалов оценивает примерно в 20 млрд руб.

В конце сентября Glorax Development закрыла сделку по покупке участка площадью 1,6 га на улице Тосина. Здесь будет построено более 40 000 кв. м жилых и коммерческих помещений. Выход на строительную площадку намечен на IV квартал 2018 г.

Компания уже строит по соседству два жилых комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями и подземным паркингом. ЖК «Первый квартал» реализуется на участке 2,8 га на Лиговском, 271, общая площадь проекта превысит 106 000 кв. м. ЖК «Второй квартал» на Лиговском проспекте, 232, займет 2,4 га, общая площадь составит более 80 000 кв. м недвижимости.

При наличии грамотной концепции жилых комплексов и продуманных планировочных решений проблем со спросом у Glorax Development не возникнет, полагает партнер Rusland SP Андрей Бойков. «Несмотря на то что проект позиционируется в бизнес-сегменте, текущая стоимость квартир составляет около 100 000 руб. за кв. м и относится, скорее, к верхней ценовой границе жилья комфорт-класса», - замечает эксперт. По его предположению, аналогичная стратегия продаж будет действовать и при реализации следующих объектов девелопера в жилом кластере. «Эта часть Лиговского проспекта активно развивается и в перспективе 5-7 лет выйдет из категории так называемых депрессивных производственных зон», - считает эксперт.

Портфель проектов Glorax Development, по данным компании, насчитывает 2,5 млн кв. м, в активной стадии строительства шесть жилых комплексов и более 500 000 кв. м, большая часть проектов находится в Петербурге, также компания работает в Москве и Московской области. В июне Glorax сообщала о планах до 2024 г. вложить 30 млрд руб. в строительство 450 000 кв. м жилья на намыве Васильевского острова (проект Golden City).

Проект бизнес-класса на Лиговке будет востребован, но для этого должно пройти определенное время, считает руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group Александр Кириятских. По его мнению, основной задачей девелопера станет изменение имиджа района, который еще несколько лет назад воспринимали как не самый благополучный.
Персоны Компании
РЖД оценила, во сколько обойдется БАМ и Транссиб
На модернизацию железнодорожных магистралей нужно около полутриллиона рублей.
Зиявудин Магомедов — РБК: «Билет на Hyperloop будет очень дешевым»
Владелец группы «Сумма» Зиявудин Магомедов занял пост сопредседателя совета директоров Virgin Hyperloop One. Когда отправится в рейс первый вакуумный поезд, Магомедов рассказал в блиц-интервью РБК.
Скоростные железные дороги в РФ приказали долго жить
Почему экс-губернатор Свердловской области Александр Мишарин продолжает проталкивать проект высокоскоростной магистрали, а РЖД отказывается от китайских инвестиций.
Скоростная дорога до Казани может притормозить во Владимире
Высокоскоростная магистраль потребует вложений из бюджета. Затраты на ее строительство до Казани оценены в 1,3 трлн рублей.
«Ростех» технично ушел от штрафов
Он досрочно вернул вагоны «УВЗ-Логистик» без санкций.
Турчак, сын Турчака: история одной недооцененной семьи
Дзюдо, «Молодая гвардия», пробитая голова журналиста — чем запомнился экс-губернатор Псковской области Андрей Турчак?
Контейнеры отъезжают от бюджета
Государство не получит всю выручку от продажи «Трансконтейнера».
УВЗ соберет конкурентов в тележку
Компания меняет правила игры в вагоностроении.
Чем грозит семье сенатора Арсена Канокова пожар на рынке «Синдика»
Компания потеряла минимум 4 млрд рублей и может получить иски от арендаторов.
Bloomberg назвал компанию Аркадия Ротенберга подрядчиком проекта моста на Сахалин
«Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга получит контракт на строительство моста на остров Сахалин, узнал Bloomberg. В настоящее время компания уже выполняет подряд по возведению Крымского моста через Керченский пролив.
Андрей Биржин открыл сезон охоты за землей в Санкт-Петербурге
Glorax Development бизнесмена купила активы РЖД в центре Петербурга: там можно построить до 600 000 квадратных метров недвижимости, но у участка много обременений.
Захарченко «прижали» родней
Экс-сотрудник ГУЭБиПК МВД начал давать показания, которые могут обернуться неожиданными поворотами в скандальном деле.
Банк Патрушевых перешел на перманентную санацию
В какую сумму обходится бюджету «оздоровление» Россельхозбанка.
Globaltruck загрузится инвесторами
Globaltruck Александра Елисеева готовит IPO.
Сеть, о которой нельзя говорить
«Фонтанка» обнаружила почти 200 километров кабелей ранее не известной сети, которая опутала центр Санкт-Петербурга. Стоимость проекта - более четверти миллиарда рублей, и заказчик стройки известен. Но называть его нельзя - государственная тайна.
Первую платную дорогу в Москве построят за арабские деньги
Соинвесторами дублера Кутузовского проспекта станут РФПИ и суверенный фонд Саудовской Аравии.
Железнодорожный подряд
Кто зарабатывает в 2017 году деньги на заказах РЖД.
«Мегапроекты в Арктике без прямого участия государства невозможны»
Глава «Атомфлота» Вячеслав Рукша о том, чем ледоколы похожи на трубопроводы.