"Главстрой" продолжает водить дольщиков за нос

Источник
Группа компаний "Главстрой" сполна пользуется мерами антикризисной поддержки застройщиков, чтобы экономить на строительстве и наживаться на дольщиках. Кто владеет и управляет холдингом.
Как "Главстрой" ведет свои дела

— Сначала "Главстрой" обещал сдать весь дом в сентябре 2021 года, затем в марте 2022-го, теперь срок установлен на февраль 2023-го. Хотя и тут я сомневаюсь, что они успеют. Посмотрите, как мало рабочих на объекте. Застройщик мог бы пригнать сюда еще несколько бригад, чтобы ускорить процесс, но жалеет денег, — возмущен дольщик ЖК "Баланс" Александр.

Концерн "Главстрой" должен был сдать ЖК "Баланс" на Рязанском проспекте в Москве к сентябрю 2021 года, но до сих пор не доделал три корпуса. Заселилось туда лишь процентов десять от всех дольщиков. Остальные, а это более тысячи семей, продолжают ждать. Надежды на полноценную компенсацию у бедолаг нет, потому что правительство установило с 29 марта мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за срыв сроков строительства.

— А из-за моратория у нас не осталось рычагов поторопить его, — продолжает Александр. — В суде мы сможем взыскать неустойку только за те дни просрочки, которые были до моратория.

Но даже усеченные компенсации "Главстрой" платить не хочет. Представители застройщика сейчас утверждают в судах, что не видели живых денег дольщиков, якобы все находится на счетах эскроу.

— Это ложь. По эскроу в доме не продана ни одна квартира, — парируют дольщики.

По их словам, "Главстрой" стал прибегать к хитрому шантажу. Типична история Анастасии. Когда она брала ипотеку, то обязалась через три года предоставить в банк подтверждение собственности на купленную недвижимость. Но, так как ЖК "Баланс" все еще недостроен, сделать она этого не может, а справку о том, что сдача дома перенеслась, застройщик ей не выдает. В итоге банк наложил на Анастасию штрафные санкции. Чтобы снять их, "Главстрой" предложил ей перезаключить соглашение ДДУ и потерять право вообще на любую неустойку.

Неприятные сюрпризы от "Главстроя"

Еще одной мерой поддержки застройщиков от правительства стали принятые в марте новые правила приемки квартир в новостройках. Теперь застройщик сам выбирает специалиста, за которого, впрочем, платит дольщик, а на устранение недостатков дается два месяца.

— При получении квартиры "Главстрой" предложил мне два варианта. Либо я подписываю чистый акт приема-передачи без указания недостатков, отказываясь от любых претензий. Либо я подписываю дефектный акт, жду еще два месяца, пока будут исправлять недостатки, и все это время не имею доступа в свое жилье, — рассказывает дольщица ЖК "Баланс" Ольга. По факту у нее оказалась другая площадь квартиры: не 50.9, а 49.2 квадрата. На полу есть вмятина, в некоторых местах вдоль стены сильно дует.

"Главстрой" водит дольщиков за нос. Например, изначально сообщалось, что машиноместо на –1 этаже ЖК будет стоить 1,3 млн рублей. Теперь говорят, что его цена поднялась до 2,7 млн рублей.

Непонятно, что будет с территорией от новостройки на улице Окской.

— В районной управе сказали, что передали эту землю застройщику под облагораживание. Был концептуальный проект с лавочками, беседками и теннисными столами. В реальности ничего этого нет и не предвидится. Единственное, на что сподобился "Главстрой", — это застелить все плешивым газоном. А еще он установил там строительный забор, явно лишний и ненужный. Из-за этого дойти напрямик до метро нельзя, приходится обходить весь дом, а это лишние десять минут занимает. Мы подсчитывали! — рвет и мечет Анатолий, один из немногочисленных пока новоселов ЖК "Баланс".

Почерк застройщика

Концерн "Главстрой" — один из крупнейших девелоперов России с более чем пятьюдесятью объектами в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Иркутске и Ярославле. Также компания возводила Олимпийскую деревню в Сочи. По состоянию на 2020 год в портфеле "Главстроя" находилось 4,5 млн квадратов недвижимости и одна тысяча гектаров земли, а в процессе строительства — свыше миллиона квадратов.

Головная компания — ООО "Главстрой" — в прошлом году получила чистую прибыль свыше 1,4 млрд рублей. На 100 миллионов меньше принесла фирма, управляющая инвестициями холдинга, — "Главстрой-инвест". Из филиалов наиболее успешен в 2021-м был петербургский: там чистая прибыль превысила 4,6 млрд рублей.

"Главстрой" не впервые наплевательски относится к дольщикам. Судя по специализированным форумам, значительно позже срока он сдавал не только ЖК "Баланс", но и, например, ЖК "Юго-Западный".

Самая вопиющая история произошла на другом объекте "Главстроя" — в московском ЖК "Мичуринский". На том самом месте, где должен был быть построен детский сад, вдруг начали возводить другой жилой комплекс — "Легаси".

— Мы глазам своим сначала не поверили. Устраивали митинги против нового строительства, даже привлекали депутатов и ложились под технику. Но все равно проиграли. Сейчас стройка в разгаре. Возведено уже больше десяти этажей, — разводит руками местный житель Антон. — Новая стройка удешевила квартиры в нашем доме. Раньше из окон открывался красивый панорамный вид, теперь у нас вид на стену. А еще из-за стройки постоянный шум. Многие мои соседи съехали, выставив свое жилье на продажу или отдав в аренду.

Кто стоит за "Главстроем"

Последние пять лет генеральным директором "Главстроя" является 43-летний Андрей Васильев. Этот человек уже очень давно работает в структуре застройщика. Сам Васильев живет в "Легенде Цветного" — клубном доме класса deluxe из стекла и бетона. Расположение выигрышное — исторический центр столицы напротив Цветного бульвара. В этом жилом комплексе владеют квартирами, например, американская топ-модель Наоми Кэмбелл и российский телеведущий Дмитрий Киселев. А у гендиректора "Главстроя" там четырехкомнатные апартаменты площадью 194 квадрата. Аналогичные стоят на вторичном рынке около 250 млн рублей.

У Андрея Васильева есть и вторая работа: он входит в совет директоров Первого московского приборостроительного завода имени Казакова, производящего медицинские инструменты.

Застройщиком владеет "Корпорация "Главмосстрой", принадлежащая "Сириусу" — предприятию, подконтрольному управляющей компании "Вектор капитал". А за последней стоит 59-летний Сергей Прокопчук — бизнесмен, широкой публике не известный. Он не похож на богача.

У Прокопчука трешка в сталинке на Каширском шоссе (до 20 млн рублей) и двушка в добротном кирпичном доме возле станции метро "Серпуховская" (около 15 млн рублей). Он ездил на Porsche Cayenne, Mercedes, BMW. В 2020–2021 годах владел новым паркетником BMW Х5, который потом продал. В собственности Прокопчука какое-то время находились миллионы квадратов голой земли в Подмосковье.

Сергей Прокопчук также связан с рядом компаний из структуры "Главстроя". Складывается впечатление, что он зиц-председатель.
Персоны Компании
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 30.11.2022
Сообщения канала за 30 ноября 2022 года.
Ротенбергу под санкциями живется лучше, чем Дерипаске
После введения против Аркадия Ротенберга санкций в 2014 году его семье удалось выгодно капитализировать давние отношения с «Газпромом» и найти нового партнера для строительного бизнеса.
Дочки Гаона ополчились на Дерипаску
Владельцы швейцарской Noga спорят за недвижимость в центре Москвы.
Телеграм-канал Горчица: сообщения от 09.02.2022
Сообщения канала за 09 февраля 2022 года.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 26.01.2022
Сообщения канала за 26 января 2022 года.
Зятю Золотова отстегнули очередной миллиард
Компания «Главстрой-СПб специализированный застройщик», принадлежащая зятю главы Росгвардии - продюсеру Юрию Чечихину, заключила контракт почти на 1,2 миллиарда рублей с властями Санкт-Петербурга.
Фирма зятя главы Росгвардии получила 1,2 млрд рублей после секретного постановления властей Петербурга
Компания «Главстрой-СПб специализированный застройщик», принадлежащая зятю главы Росгвардии Виктора Золотова - продюсеру Юрию Чечихину, заключила контракт почти на 1,2 млрд ру
Телеграм-канал Компромат 2.0.: сообщения от 11.01.2022
Сообщения канала за 11 января 2022 года.
Телеграм-канал Горчица: сообщения от 10.01.2022
Сообщения канала за 10 января 2022 года.
Максим Воробьев не просто брат
Брат губернатора Подмосковья был партнером Геннадия Тимченко и владеет акциями Evraz. У него есть венчурный фонд. Состояние Воробьева оценивается в 550 миллионов долларов.
Телеграм-канал Компромат ГРУПП: сообщения от 30.08.2021
Сообщения канала за 30 августа 2021 года.
Телеграм-канал Горчица: сообщения от 03.08.2021
Сообщения канала за 03 августа 2021 года.
Олигархи становятся в очередь, чтобы замутить бизнес с Ксенией Шойгу
Как устроен бизнес, приносящий миллиарды семье нового лидера «Единой России».
Ксения Шойгу безобразно разбогатела
Как устроен бизнес, приносящий миллиарды рублей семье нового лидера «Единой России».
Бизнес дочери Шойгу стартовал с "Гонки героев" и финишировал в "Системе" Евтушенкова
Младшая дочь министра обороны Ксения Шойгу начала с госслужбы, потом стала советником зампреда правления Газпромбанка, управляет венчурным фондом АФК «Система» и восстанавливает форты в Кронштадте. 
Телеграм-канал Банкста: сообщения от 10.03.2021
Сообщения канала за 10 марта 2021 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 08.02.2021
Сообщения канала за 08 февраля 2021 года.
Телеграм-канал The Moscow Post: сообщения от 04.02.2021
Сообщения канала за 04 февраля 2021 года.