17 октября на официальном портале торгов власти Крыма выставили на продажу здание по адресу Парковое шоссе, 12В по стартовой цене в 699,9 млн руб. Итоги аукциона подвели 6 ноября: на конкурс подала заявку всего одна фирма — ООО «Эколого-туристический центр в Парковом» (далее — «ЭТЦ в Парковом»). Учредителем компании является ООО «Рисско», принадлежащее «Газпрому». Аукцион был признан несостоявшимся, так как других заявок не поступило, торги не проводились, в связи с этим здание будет продано единственному участнику за стартовую минимальную цену. То, что сделка купли-продажи состоится, «Компании» подтвердили в ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым». Однако дату подписания актов там назвать затруднились. Глава пресс-службы «Газпрома» Сергей Куприянов на наши звонки не ответил.
Согласно выписке Росреестра (имеется в распоряжении редакции), эта пятиэтажная резиденция введена в эксплуатацию в 2015 году. Право собственности на нее 7 июня 2016 года — уже в российском Крыму — зарегистрировала украинская фирма «Инвестио» — дочерняя компания кипрского офшора «Старвиста Лимитед», связанного с System Capital Management (SCM) украинского олигарха Рината Ахметова. Менее чем через год, 3 марта 2017 года, крымские власти издали постановление о принудительном выкупе особняка у собственника в пользу республики. В SCM «Компании» сообщили, что никаких выплат произведено не было, а сама сделка будет оспариваться в международном арбитраже.
Ранее эта же компания, «ЭТЦ в Парковом», выкупила дворец по соседству (Парковое шоссе, 14) за 1,9 млрд руб. Оба особняка расположены на территории парка начала ХХ века, памятника истории и культуры «Новый Кучук-Кой» — оба принадлежали структурам Ахметова. При Украине до 2002 года это была территория пансионата «Криворожский горняк», по соседству располагалась база отдыха МВД.
В 300 м от этих двух резиденций находится еще один объект «Газпрома» — отельный комплекс «Крымский бриз». Это несколько зданий, построенных на 78,7 тыс. кв. м между горной грядой и морем. Собственником комплекса является ООО «ЭТЦ в Парковом».
Эти объекты разделены комплексом апартаментов с высотным жилым зданием, построенным при Украине. В начале 2000-х две украинские компании — ООО «Фирма Грантор» крымского бизнесмена Льва Миримского и ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», которое связывают с главой Госсовета Крыма Владимиром Константиновым, — выкупили здесь недострой пансионата «Криворожсталь» и возвели жилую 15-этажку. Апартаменты в ней были распроданы физлицам и нескольким компаниям, причем сделки совершались в том числе и после марта 2014 года, уже в российском правовом поле. Дорогостоящее жилье, в частности, здесь приобрел Андрей Иосифович Кобзон.
6 декабря 2019 года — на следующий день после того, как были подведены итоги о продаже «Газпрому» первого ахметовского особняка на Парковом шоссе, 14, — Ялтинский городской суд зарегистрировал иск администрации Ялты к 69 собственникам этих апартаментов (документ есть в распоряжении редакции). Власти потребовали, чтоб ответчики за свой счет снесли высотку, так как застройщик при Украине незаконно получил свидетельство о соответствии возведенного объекта проектной документации.
Сами собственники в разговоре с «Компанией» связывают внезапную судебную тяжбу с планомерно выкупающим у Крыма местные особняки «Газпромом»: с верхних этажей высотки открывается хороший обзор территории резиденций. Очередное заседание суда состоится 30 ноября, на его сайте сообщается о подготовке мирового соглашения, однако о содержании документа жильцы ничего не знают.
На кадастровой карте комплекс расположен довольно странно — он «вырезан» из общего участка. Как выяснила «Компания», этот общий участок с высоткой посередине, еще в ноябре 2016 года был отдан в аренду компании ООО «Рисско» — это учредитель «ЭТЦ в Парковом» и, соответственно, дочерняя компания «Газпрома». Договор заключен на 36 лет — до 2053 года (выписка есть в распоряжении редакции). На момент заключения этого договора высотка уже была введена в эксплуатацию, а апартаменты были распроданы частным собственникам.
Вскоре Парковое может повторить судьбу других крымских поселков на Южном берегу Крыма, застроенных резиденциями российских госкомпаний и чиновников высшего эшелона, а именно — обрасти забором. Вдоль береговой линии уже появился 3D-забор с колючей проволокой, лишивший людей свободного доступа к пляжам. Фотографии публикуют в соцсетях местные жители.
Пока это ограждение не столь монументально, как шестиметровый забор в поселке Олива (протяженность забора вдоль трассы Севастополь — Ялта — около 700 м), который перекрывает вид на море. Как писало издание «Проект», за забором находятся госдачи ФСО и первых лиц Российской Федерации. Жители Оливы, чьи построенные при Украине дома попали в охранную зону госдач, уже несколько лет получают отказы при попытке зарегистрировать свою собственность в российском правовом поле. Отказы мотивируются просьбой ФСО.
Обтянули заборами с колючей проволокой и территорию вокруг ялтинского пансионата «Днепр», который сейчас принадлежит Федеральной налоговой службе. В Гаспре выросли заборы вдоль Царской тропы — видового туристического маршрута. Коридор из ограждений стартует от санатория «Ай-Петри», который вместе со здравницами «Мисхор» и «Дюльбер» в 2018 году выкупило ООО «УКиП» — его связывают с Аркадием Ротенбергом. Адреса этих пансионатов также значатся в закупах ФСО России. Ведомство также закупает услуги в ялтинском Кацивели, указывая адрес на улице Шулейкина, где, согласно сведениям СМИ, находится база ФСО. То же «УКиП» выиграло конкурс на строительство игорной зоны. Однако, по свидетельствам местных жителей, пока что там построен только очередной забор.