Группа RDI Group и арабская компания Limitless договорились о завершении партнерства и прекращении всех судебных разбирательств, связанных с проектом по строительству жилого микрорайона «Загородный квартал» в подмосковных Химках. Об этом «Ведомостям» рассказали представители обеих сторон. По их словам, компании достигли соглашения и «претензий друг к другу больше не имеют». Его детали они раскрывать не стали.
RDI Group и Limitless еще в 2008 г. планировали реализовать на 113 га рядом с Химками в Ивакине проект общей площадью 730 000 кв. м (из которых 530 000 кв. м должно было прийтись на жилье). Тогда консультанты по недвижимости оценивали инвестиции в проект в $1,2 млрд.
Партнеры успели начать строительство первой очереди проекта, но в 2015 г. между ними произошел конфликт. RDI Group хотела передать одному из кредиторов 60 га в счет погашения долга. Арабская компания посчитала, что ее отстранили от управления проектом, и обратилась в суд.
RDI Group работает на московском рынке с 2007 г. Сама она является одним из крупнейших лендлордов в московском регионе – ей принадлежит более 4000 га. В ее портфеле семь проектов, среди них – жилые комплексы «Южное Видное», «Новомолоково», технопарк М4. Основной акционер группы – Дмитрий Аксенов. Девелопер Limitless же специализируется на генеральном планировании крупномасштабных многофункциональных проектов на Ближнем Востоке, в Европе и на Дальнем Востоке.
Решение сторон по мирному урегулированию кажется партнеру Nikoliers Владимиру Сергунину оправданным. Оно позволит компаниям сконцентрироваться на других своих проектах и, кроме того, сэкономить средства на судебных разбирательствах.
Окончание конфликта между RDI Group и Limitless может быть связано еще и с тем, что у «Загородного квартала» появился крупный инвестор. В этом году девелоперская компания ФСК Владимира Воронина объявила на одной из торговых площадок тендер на «разработку комплексной схемы инженерного обеспечения территории объекта» в этом районе. Кроме того, структура ФСК «Лидер девелопмент» указана в презентации проекта планировки площадки в Ивакине («Ведомости» с ней ознакомились). Два консультанта тогда рассказывали, что именно эта компания рассматривает возможность застройки 87,8 га в квартале Ивакино, которые ранее были отведены под «Загородный квартал». Представитель ФСК официально это не комментировал.