Компания «Абсолют» выиграла в 2013г. торги на строительство жилищного комплекса в Ватутинках объемом 1 млн. кв. м. Однако уже в 2014г. перестала платить за аренду земли Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). На сегодняшний день долг составляет 400 млн. руб. А общий долг головной компании Некрасова «Лидер Групп» АИЖК - 1 млрд. руб. Учредителем «Абсолюта» является Валерий Соколов. Он же учредитель ряда юрлиц, зарегистрированных по адресу офиса «Лидер Групп», которую связывают с семьей депутата Госдумы Александра Некрасова. Он сам в разное время возглавлял ряд юрлиц «Лидер Групп».
Компании также не удалось достроить жилье в Сестрорецке Ленинградской области. АИЖК расторгнуло договор с компанией «Титан», подконтрольной «Лидер Групп», и обратилось в суд о взыскании 200 млн. руб. Сейчас «Титан» находится в состоянии банкротства. Такая же участь, по всей видимости, ждет и «Абсолют». А площадка в Ватутинках будет снова выставлена на аукцион. Не будет построен компанией «Лидер Групп» и жилой комплекс в Мытищах, разбирательство вокруг которого длилось два года, так как местные жители выступили против застройки. В январе этого года Верховный Суд РФ запретил строительство.
Если дела у Александра Некрасова и дальше пойдут так, то КПРФ может лишиться одного из своих главных спонсоров, который вот уже второй раз избирается в Госдуму. Хотя, зачем это надо Александру Некрасову, непонятно, так как первый срок в своем кресле он откровенно просиживал штаны.
Депутат-олигарх
Несмотря на то, что являлся заместителем председателя Комитета по земельным отношениям и строительству, Александр Некрасов инициировал всего 5 законопроектов, которые после первого чтения сам же и отозвал. Три раза Некрасов присоединялся к инициативам других. Вот, в принципе, и все. Отличный показатель законотворческой деятельности.
В депутаты Александр Некрасов попал с партийным скандалом. В 2011г. несколько видных челябинских коммунистов сдали свои партбилеты в знак протеста против политики «покупки» коммерсантами мест в партийном списке.
Одним из таких покупателей, по всей видимости, был и Александр Некрасов, которого в Челябинске вообще никто не знал. Зато он был широко известен, как девелопер, занимающийся строительством в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Москве. Голос коммунистов-отказников услышан не был, и Некрасов стал депутатом. Однако уже в 2016г. во избежание скандалов его отправили к более лояльным коммунистам Центральной России. Некрасов возглавил региональную группу, в которую входили Ярославская, Костромская и Ивановская области.
Там депутат-олигарх быстро нашел общий язык с губернаторами взяв их к себе на личное содержание. В результате неотъемлемой частью партийного строительства стали еженедельные банкеты с обильным возлиянием. В Госдуме VII созыва Некрасов возглавляет Комитет по энергетике, к которой он имеет такое же отношение как и к регионам, от которых избирался. Никакое. Однако, это ему не мешает, и в будущем мы, скорее всего, увидим результат очередного просиживания штанов в депутатском кресле. Хотя, одним он все-таки выделяется из общего числа депутатов Госдумы. Своим богатством. В 2014г. он стал четвертым депутатом в Думе по задекларированному доходу в 426 млн. руб., уступив только единороссам.
Не отстает от Некрасова и его жена, которая постоянно входит в число самых состоятельных депутатских жен. Именно на нее оформлена большая часть активов «Лидер Групп». Вдвоем с женой Некрасов вообще вышел в 2014г. на третье место по совокупному доходу депутатских семей. Правда, в 2016г. Некрасов попытался представиться бедным и указал в декларации только 5 млн. руб. И это при том, что издание «Деловой Петербург» в 2016г. оценило его состояние в 7.5 млрд. руб. Попытка замылить избирателям глаза был очевидна и смешна.
Лидера КПРФ Геннадия Зюганова понять можно. Партию надо на что-то содержать, да и себя тоже. Поэтому и привлекаются в нее денежные мешки типа Александра Некрасова. Только странно, что многие не задумываются о том, каким образом депутаты-олигархи нажили свое состояние. Уж не праведным трудом на благо общества – это точно.
Строительная МММ Некрасова
Александр Некрасов любит строить и строить много. В 2016г. «Лидер Групп» находилась на пятом месте в стране по объему вводимого жилья -1.1 млн. кв. м. Хотя сама «Лидер Групп» заявляет о еще большей цифре - 3.2 млн. кв. м. Неумолимая статистика показывает, что задержка по проектам «Лидер Групп» составляет более четырех лет. И большинство проектов являются самыми известными долгостроями.
Например, ЖК «Капитан Немо» планировалось сдать в 2013г., сейчас срок сдачи перенесен на первый квартал 2017г. Что и говорить, ситуация ненормальная. Ни одного дольщика она утраивать не может. Четыре года ждать обещанных ключей от квартиры. Может, вообще, спасибо Некрасову сказать, что они хоть когда-то будут выданы? Судя по всему, райский период строительства для «Лидер Групп» закончился и ей катастрофически не хватает денег. Отчасти это подтверждают в самой группе, оценивая падение продаж в новостройках в 2015г. на 30% по сравнению с 2014г. То есть ожидаемых прибылей компания уже не получает, а собственные накопленные средства в период строительного бума поиссякли.
В такой ситуации «Лидер Групп» надо было найти лазейку, и она нашлась. С дольщиками заключают договор долевого участия, где контрагентом со стороны застройщика выступает фирма-пустышка с минимальным уставным капиталом. В случае возникновения любых претензий, в том числе и по задержке срока ввода жилья, получить компенсацию не с кого. Претензии предъявить можно, а денег за них получить нельзя, поскольку у фирмы просто нет на это средств. Подобная ситуация была с дольщиками ЖК «Девятый вал». Когда они попытались предъявить претензии по поводу задержки сдачи объекта на 1.5 г., их претензии оказались адресованы фирме «Чайка», у которой не было ни имущества, ни денег на счету.
Компания Александра Некрасова беззастенчиво меняет условия договоров и срывает сроки строительства. И причины этого понятны. Скорее всего, бизнес Некрасова построен по принципу МММ. Новые дольщики оплачивают квартиры недостроенных объектов. Получается, что Некрасов постоянно нуждается в новом объекте, так как он и является основным источником дохода компании. А там, потянув сроки, и не неся за это никакой ответственности, можно и старые объекты закончить. Однако, как показывает время, если ты строишь бизнес только по этому принципу, то рано или поздно твой бизнес рухнет. И стройка в Ватутинках тому лишнее подтверждение. Сомнительная ниточка бесконечно виться не может.
Некрасов «кинет» и АИЖК
А почему бы и нет? Если можно «кидать» дольщиков, то почему нельзя проделать то же самое и с агентством. И «Абсолют» и «Титан», которые должны АИЖК, вполне могут оказаться фирмами-пустышками, у которых ничего нет. Поражает одно, как одна из самых крупных в России строительных компаний может такое на рынке вытворять. И ей ничего за это не грозит. А нет ли признаков преднамеренного банкротства в «Абсолюте» и «Титане»? Может быть, этим стоит заинтересоваться компетентным органам. А также проверить, почему с дольщиками заключаются договоры с фирмами, которые не несут за свои обязательства никакой ответственности. Если денежный мешок КПРФ прохудился, то это проблема Зюганова и головная боль самого Александра Некрасова. А вот дольщики страдать не должны. И сомнительная ниточка может привести Некрасова туда, где бы он очень не хотел оказаться. И штаны протирать тогда он будет уже не в депутатском кресле, а на обычной жесткой табуретке.