Брюс Гарднер укоренился в "Зеленопарке"

Источник
Арбитражный суд Московской области обязал компанию «Лидком инвестментс лимитед» снести принадлежащий ей торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк», об этом первым сообщил «Инфопортал Зеленограда». Как следует из исковых материалов, компания «Транснефть – Верхняя Волга» еще в 2015 г. обратилась в суд с заявлением о признании этого объекта самовольной постройкой. С аналогичным требованием позже выступила еще одна компания – «Газпром трансгаз Москва». Истцы посчитали, что объект построен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. В итоге 21 февраля подмосковный арбитраж вынес решение о сносе «Зеленопарка», расположенного в нем гипермаркета «Ашан» и автомобильной парковки. Срок демонтажа построек – шесть месяцев.
Арбитражный суд Московской области обязал компанию «Лидком инвестментс лимитед» снести принадлежащий ей торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк», об этом первым сообщил «Инфопортал Зеленограда». Как следует из исковых материалов, компания «Транснефть – Верхняя Волга» еще в 2015 г. обратилась в суд с заявлением о признании этого объекта самовольной постройкой. С аналогичным требованием позже выступила еще одна компания – «Газпром трансгаз Москва». Истцы посчитали, что объект построен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. В итоге 21 февраля подмосковный арбитраж вынес решение о сносе «Зеленопарка», расположенного в нем гипермаркета «Ашан» и автомобильной парковки. Срок демонтажа построек – шесть месяцев.

«Зеленопарк» – один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов не только Зеленограда, но и Москвы. Его общая площадь – 140 000 кв. м. На его сайте сказано, что площади в нем занимают более 180 компаний, среди которых Decathlon, М.Видео, ZaМания, «Детский мир», H&M и т. д. Кредит на $218 млн на строительство объекта выдавал Сбербанк (выступает в иске третьим лицом), сообщали стороны в 2013 г.

Девелопером строительства комплекса выступала компания ДГ-19, созданная выходцем из MLP (один из крупнейших девелоперов складов в России, продана несколько лет назад группе «Сафмар») Брюсом Гарднером. Кроме «Зеленопарка» в портфеле компании есть еще один торгово-развлекательный комплекс – «Леденцовопарк» в Одинцове.

Впрочем, «Лидком инвестментс лимитед», скорее всего, избежит сноса объекта. Один из партнеров ДГ-19 сообщил, что стороны договорились о заключении мирового соглашения, которое вскоре может быть утверждено судом. Эту информацию подтвердил и сотрудник ДГ-19. Его условия они не разглашают. Впрочем, представитель «Транснефти » утверждает, что никакого мирового соглашения с собственником «Зеленопарка» нет. На другие вопросы «Ведомостей» он не ответил. Источник, близкий к компании, уточняет, что в охранную зону «дочки» компании попадают лишь забор и несколько парковочных мест. Мирового соглашения с ответчиками действительно нет, но к истцам обращались банки, у которых в залоге находятся эти объекты недвижимости. Они то, по словам собеседника «Ведомостей», и предложили заключить мировое соглашение. Но для этого все же придется снести забор и несколько парковочных мест. Этого от «Транснефти » в свою очередь требует Ростех надзор, говорит источник, близкий к транспортной компании.

Партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов считает, что Арбитражный суд Московской области вынес вполне себе обоснованное решение. «Фактически сооружения торгового комплекса в результате невыполнения согласованных работ по переукладке и укреплению конструкции газопровода оказались в охранной зоне, что суд игнорировать просто не смог», – говорит он. Горбунов добавляет, что подмосковный арбитраж исходил в первую очередь из интересов обеспечения безопасности посетителей комплекса, поэтому его решение обосновано. Он считает, что условием мирового соглашения, скорее всего, станет переукладка спорного участка трубопровода и его укрепление в соответствии с утвержденным сторонами планом и за счет ответчика. Для последнего стоимость этих работ будет несоизмеримо ниже финансовых потерь от сноса торгового центра.

Рыночную стоимость комплекса управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает примерно в 7 млрд руб. Горбунов также добавляет, что с точки зрения правоприменительной и судебной практики данный спор не уникален, поскольку построек в охраняемой зоне магистральных газопроводов высокого давления огромное количество и обращения с требованием их сноса являются для судов рутиной. «Этот случай примечателен именно масштабами, стоимостью сооружения и теми, кто был привлечен к процессу в качестве ответчиков, истцов и третьих лиц (Сбербанк , «Ашан», «Газпром », «Транснефть »).
Персоны Компании
Следствие никак не выдернет Александра Карасевича из Лондона
Бабушкинский райсуд Москвы 26 марта рассмотрит повторное ходатайство ГСУ СКР о заочном аресте бывшего руководителя «Газпром промгаз» Александра Карасевича, обвиняемого в уклонении от уплаты налогов. Ранее суд отклонил просьбу следствия, заочно арестовав при этом предполагаемую сообщницу бывшего газпромовца, проживающего сейчас в Лондоне,— гендиректора ЗАО «Лорес» Ольгу Королеву. Последняя вместе с ним объявлена в международный розыск по линии Интерпола.
Анатолий Бифов залился водкой от банды Арашуковых
Сенатор от Карачаево-Черкесской республики Рауф Арашуков и его отец «газовый король» Северного Кавказа могли покровительствовать «водочному королю» Кабардино-Балкарской республики — депутату Госдумы Анатолию Бифову.
Вагит Алекперов разрешил автомобилистам заправляться на АЗС не только бензином
По словам главы «Лукойла» Вагита Алекперова, продажа слабоалкогольных напитков на заправках поможет сгладить скачки цен на бензин.
Валерий Голубев встретит старость без проблем
В конце февраля был отправлен в отставку заместитель главы «Газпрома» Алексея Миллера по поставкам газа в РФ Валерий Голубев.
Дмитрий Козак поможет российской оборонке деньгами энергетиков
Санкции против ТЭКа и конец «большого гособоронзаказа» у военных заводов бросают их «в объятия друг другу», решило правительство. Заводы освоят оборудование для ТЭКа, компании обеспечат заказ и смогут «поплевывать на американцев».
Валерий Голубев и Александр Медведев ​высадились из «Газпрома»
​«Газпром» покидают два ключевых менеджера — заместители председателя правления Валерий Голубев, курировавший внутренний рынок, и Александр Медведев, отвечавший за экспорт.
Алексею Чепе воздалось по справедливости
У парламентария от «Справедливой России» Алексея Чепы нашли недвижимость почти за 3 млрд рублей.
Заговор кавказских силовиков и Арашукова в замке «Коварства и любви»
Как «газовый король» готовился противостоять СКР и ФСБ РФ
Сергей Курбацкий добурился до следователей и ФНС
СКР возмещает налоги уголовными делами. В списке злостных неплательщиков числятся известные предприятия.
Не получив деньги от компании Геннадия Тимченко, «Стройтранснефтегаз» потребует 219 миллионов от дочки «Газпрома»
Подрядчик компании Тимченко выставил компании "Газпром трансгаз Югорск" счет на сотни миллионов. От нее требуют долг за капитальный ремонт газопроводов в Югре.
Игорь Сечин в глаза бы не видел трубу «Транснефти»
«Роснефть» заключила контракт на поставку сырья на Комсомольский НПЗ по железной дороге, хотя «Транснефть» построила к нему трубу за 47 миллиардов рублей. Отвод до сих пор не введен в строй, а компании не могут согласовать тариф.
Алексей Миллер отвязал Калининград от своей трубы
"Газпром" ввел в строй плавучий СПГ-терминал, потенциально способный полностью обеспечить анклав газом.
Мутко пробили штрафной
Глава Российской футбольной премьер-лиги Сергей Прядкин назначен исполняющим обязанности президента Российского футбольного союза до 22 февраля 2019 года.
На Николая Токарева навалился Сечин
«Роснефть» планомерно идет по пути укрепления, приобретая все новые активы. Нападок на «Транснефть» с ее стороны было достаточно, но пока аппаратный вес Николая Токарева позволяет успешно их отбивать. 
Дмитрий Махонин приказал ценам на бензин ФАС
Как связан рост цен на бензин с теневыми доходами Анатолия Голомолзина и Дмитрия Махонина.
Новый южный трубопровод прольет на «Лукойл» реку денег
Как «Лукойл» и «Транснефть» осваивают продуктопровод «Волгоград-Новороссийск», и причем тут цены на бензин для россиян.
Фирмы-однодневки помогли «Газпрому» задрать цены на оборудование для работы в ЯНАО на сотни миллионов рублей
ФНС выявила сотрудничество подчиненных Миллера с «однодневками» и оффшорами. ПАО «Газпром» отказали в возмещении НДС.
НПФ "Газфонд" останется кормушкой для "своих"
Контроль над крупнейшим в России по резервам НПФ поделят «Газпром», СОГАЗ и «Лидер».