Банк России до конца года может повысить ключевую ставку до 7,25%, считают аналитики Bloomberg. Годовая инфляция в стране в сентябре ускорилась до 7,4%, поставив новый пятилетний рекорд. @banksta
***
Средняя стоимость вторичной недвижимости в крупнейших городах России в октябре составила 92,7 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,9% относительно предыдущего месяца и на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики ЦИАН обращают внимание на то, что в годовом выражении рост замедляется: в сентябре динамика оценивалась в 16% относительно того же месяца 2020 года. В «Авито Недвижимости» аналогичную динамику по стране в целом оценивают в 2%, до 76,8 тыс. руб. за кв. м.
Согласно оценкам ЦИАН, наиболее выраженный рост цен на вторичную недвижимость сохраняется в Краснодаре, где за месяц среднее значение увеличилось на 4,1%, до 86,6 тыс. руб. за кв. м. В остальных крупных городах колебание оказалось менее 1,5%.
В Москве, согласно оценкам ЦИАН, вторичная недвижимость сейчас стоит в среднем 261,4 тыс. руб. за кв. м, это на 0,7% превосходит значение сентября. В Санкт-Петербурге аналогичная динамика оказалась более выраженной — 1,1%, до 162,4 тыс. руб. за кв. м.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатирует, что в целом на рынках вторичной недвижимости крупнейших городов наблюдается стагнация цен. Падение активности покупателей вместе с сохраняющимся ростом цен на жилье способствует увеличению числа сделок с дисконтом. В среднем по рынку он сейчас составляет 3,3% от первоначальной цены.
Сейчас в городах-миллионниках суммарно экспонируются 153 тыс. квартир, это на 30% меньше, чем годом ранее, и на 5% меньше показателей начала лета.
Рынок продолжает активно пополняться за счет продаж инвестиционных лотов и недавно унаследованного жилья — прямое следствие избыточной смертности на фоне пандемии. Собственники готовы снижать стоимость объектов в перспективе. @banksta