Основатель девелоперской группы Glorax Group (владеет Glorax Development) Андрей Биржин, едва успев стать единоличным владельцем компании, решил привлечь нового партнера. Им оказался Александр Андрианов - бывший чиновник подмосковного Сергиева Посада, где в свое время господин Биржин начинал свою предпринимательскую деятельность и реализовал три девелоперских проекта. Возможно ли, что на пару с Андриановым бизнесмен решил "освоится" на ниве подмосковных господрядов?
Гендиректор Glorax Group Александр Андрианов стал владельцем 5% в ООО "Глоракс групп" — головной структуре застройщика. Пост руководителя в девелоперской группе он занимает с 2014 года, кроме того возглавляет корпоративное направление компании Glorax Life и сети стоматологических клиник CrocoDent. Также Андрианов вместе с "Глоракс групп" числится учредителем ООО "Фитбэйс" из Сергиевого Посада.
Для Биржина Андрианов - партнер проверенный: вместе они ранее работали в Tekta Group, куда Андрей Биржин в 2009 году пришел работать управляющим партнером, а в 2010 Андрианов стал заместителем финансового директора. Притом ушли из компании оба одновременно, в 2013 году.
Вполне вероятно, что знакомы бизнесмены были еще задолго до этого. Дело в том, что первые предпринимательские шаги Биржин делал в Хотьково и Сергиевом Посаде, где в 2004 году начал заниматься ремонтами квартир. Уже с 2007 году он получил под застройку участок земли в Сергиевом Посаде и запустил возведение жилого дома. Дом сумели сдать только в 2011 году, уже в рамках другой компании, Tekta Group. Уж не для этого ли в компанию пристраивали господина Андрианова? Ведь для него Сергиев Посад является малой Родиной, а в 2014 году он даже стал заместителем главы администрации одноименного городского поселения, где курировал сферу жилищно-коммунального хозяйства. Есть основания полагать, что "подвязки" во властных структурах он и имел давно, и, наверняка, эти связи по сей день не разорваны.
И тут вспоминается занимательная история про то, как господин Биржин в последние годы начал "зачищать" информацию о себе в сети. Иски он подает как раз в Сергиево-Посадский городской суд Московской области. Местные судья просто "пачками" подписывают соответствующие решения о блокировке. В какой-то момент в редакцию просто приходит "письмо счастья" - мол, согласно решению инстанции, текст надо снять, а иначе - блокировка. Прошлым летом, в частности, такое письмо пришло и к нашим коллегам из УтроNews. При том, согласно тексту судебного решения, только по этому делу аналогичные требования пришли еще к десятку изданий.
Все это кажется, как минимум, подозрительным. Ведь, зачастую, если герой какого-либо материала обращается в суд, он требует не только снять статью, но и написать опровержение. Однако для господина Биржина, по всей видимости, важно не восстановить свое доброе имя, а просто удалить из сети информацию, которая ему по каким-то причинам не нравится.
Журналистам же при этом даже не дают возможности себя защитить - решение принимается без их участия, в одном деле рассматривают претензии более чем к десятку текстов с разных ресурсов. Притом, согласно официальному сайту инстанции, в половине случаев дела Биржина рассматривает судья Миридонова М.А., а первое такое дело было на рассмотрении лично зампредседателя суда Анастасии Гущиной.
Якобы общий бюджет, выделенный на удаление негатива, а также размещение позитивных материалов, может превышать миллион долларов.
Немного о партнерах
Но вернемся к господину Андрианову. Он может быть полезен девелоперу также за счет предположительно имеющихся связей в ГБУ МО "Мосавтодор". В период с 2003 по 2014 года он был первым заместителем генерального директора, а также финансовым директором в фирме с говорящим названием "Мосавтодор и партнеры". То есть на предприятии не то что не пытались скрывать свою причастность к государственному учреждению, но и даже выпячивали этот факт. Удивительно, как только никого ничего не смутило!
Тем временем, эта структура успела получить от МО "Мосавтодор" подрядов на 2,5 млрд рублей - как раз в бытность работы в фирме Андрианова. Вот только кажется, что денежки куда-то испарились: сейчас предприятие сидит в убытках и с прошлого лета находится в процессе банкротства.
Вполне вероятно, что Андрианов и по сей день может иметь "подвязки" с МО "Мосавтодор". Мог ли он оставить след в деле экс-главы предприятия Сергея Титова. Как сообщал "Коммерсант", в 2018 году последний был задержан по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. По версии правоохранителей, в 2016 году при участии арестованного заключались контракты, работы по которым не выполнялись, однако регулярно оплачивались — ущерб насчитали почти в 170 млн рублей.
Господин Титов, впрочем, свою вину не признал. Стоит отметить, что дело против него возбудили по инициативе областного Минтранса, который тогда возглавлял нынешний вице-губернатор Подмосковья Игорь Тресков. Ходили слухи, что Титова могли принести в "жертву", о чем ранее подробно рассказывали "Документы и Факты".
А ведь Титов пришел работать в ГБУ в 2014 году - тогда же, когда в администрации городского поселения Сергиев Посад сферу ЖКХ стал курировать Андрианов. То есть, эти персонажи точно успели поработать вместе уже не так давно.
Распределяет по знакомым
Создается впечатление, будто господин Биржин в лице Андрианова мог найти себе замену своего старого партнера Дмитрия Коновалова, с которым они не так давно "развелись", когда Биржин выкупил 25%-ную долю последнего в девелоперской группе Glorax. Однако этот "развод" некоторые посчитали странным. На это, в частности, указывает тот факт, что недавно произошла смена владельцев в компаниях ООО "Глоракс Недвижимость", ООО "Глоракс Недвижимость М" и ООО "Глоракс Девелопмент МСК". До этого в первой 75% принадлежало Артему Докторову, в двух остальных 75% обладал Дмитрий Коновалов. Год назад эти доли отошли никому не известной бизнесвумен Юлии Филипповой. Может на деле за ней стоит Коновалов? Ранее об этом подробно рассказывал The Moscow Post.
После выхода из девелоперской группы Коновалов заявил о планах создать новый девелоперский бренд и получить московские проекты Glorax. Может ли за этим стоять Биржин?
В Петербурге закрепиться, по слухам, ему помогла дружба с бывшим губернатором Георгием Полтавченко, с которым бизнесмен познакомился в "тусовке" Троицко-Сергиевой лавры, где оба входят в состав попечительского совета. Компанию им составляют не менее уважаемые люди - нынешний губернатор Северной Столицы Александр Беглов, глава "Ростеха" Сергей Чемезов, первый замруководитель Администрации президента Сергей Кириенко и многие другие.
Впрочем, сейчас в его делах наблюдается некий "спад" - в частности, застройщик ведет переговоры с ПИКом Сергея Гордеева о продаже части ЖК "Лиговский Сити" в центре Петербурга. Однако это может быть лишь видимостью. Достаточно вспомнить историю с "Тектой", которую сам Биржин якобы и мог основать. Его партнерами тогда стали совладельцы ныне рухнувшего "Рост-банка" Владислав Мангутов, Алексей Абрамов и Олег Карчев. Последний кстати сейчас проходит по уголовному делу. Им удалось привлечь расширенное финансирование, и компания продвинулась в Подмосковье - приобретались участки, шло строительство, пока в 2012 году независимый аудит не выяснил, что себестоимость строительства Tekta превышает принятые на рынке показатели, а деньги компании якобы обналичивались. Поговаривали, суммы исчислялись миллионами долларов.
Могли ли из компании действительно выводиться деньги – неизвестно, но вскоре после появления разговоров об этом Биржин (напомним, на пару с Андриановым), фирму покинули. Бизнесмен же создал фонд прямых инвестиций Glorax Capital - причем на основе как раз таких проданных 30% Акций "Текта Груп". Именно эта компания стала строить жилье в Петербурге и Москве, а также отели в Испании, Франции и Турции.
Новые проекты надо полагать Биржин будет делать в паре с Андриановым. А если, что не так, так на это всегда есть Сергиево-Посадский суд.