Корпорация Развития Среднего Урала (КРСУ), к которой у депутатов Заксобрания и критиков власти традиционно много претензий, в прошлом году ухудшила свои и без того не блестящие финансовые результаты, взяв на свой баланс «мертвый» долг в размере 40 млн рублей. Из отчетности компании следует, что образовался он еще в 2012 году у скандальной «дочки» КРСУ – Центра малоэтажного строительства, гендиректор которого Евгений Ватрушкин по решению совета директоров в апреле был отправлен в отставку. За сухими цифрами оказалась весьма интересная история, в которой фигурируют фамилии бывших чиновников, их партнеры и друзья.
В центре событий – земельный участок из земель сельскохозназначения, который расположен рядом с поселком Большое Седельниково (рядом с Екатеринбургом). Его площадь – 5 млн 948 тыс. 039 квадратных метра (594,8 гектара). В мае 2008 года этот участок был передан государством в аренду аж до 2032 года ОАО «Уралплемцентр», руководителем которого является бывший первый зам областного министра сельского хозяйства Владимир Мымрин. Далее права и обязанности по договору аренды переходили различным ООО, и в сентябре 2008 года право аренды перешло ООО «Светояр». По данным системы «Спарк», Владимир Мымрин владел 20% уставного капитала «Светояра» в 2007 году. В данных за 2009 год совладельцем он уже не числится.
На просьбу о комментарии Сергей Мымрин передал журналистам Znak.com через своего представителя информацию, что, действительно, когда-то участок возле Большого Седельниково находился в аренде «Уралплемцентра», но затем Росимущество передало его в аренду другой компании за «символическую» плату в 2 млн рублей. Впрочем, эту цену Владимир Мымрин, видимо, считает обоснованной, поскольку, по его словам, данные земли несут большую экологическую нагрузку (объясняется тем, что участок – в зоне захода самолетов на посадку в аэропорту «Кольцово») и не очень пригодны для сельхозработ.
Однако такая характеристика не помешала «Светояру» вскоре «переуступить» участок за существенно большую сумму. Так, 21 октября 2011 года права и обязанности по договору аренды участка были переданы ООО «Центр малоэтажного строительства», дочерней организации КРСУ, которая была создана с целью развития малоэтажного строительства на Урале. Было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Как следует из отчетных документов «Центра малоэтажного строительства», стоимость договора составила 60 млн рублей. 40 млн рублей должны были перечислить авансом, остальную сумму – позднее, после регистрации соглашения. Аванс «Светояру» перечислили, но уже в мае 2012 года соглашение было расторгнуто, а авансовый платеж и по сей день не вернулся (хотя «Светояр» обещал возвратить деньги до конца 2012-го года).
Центр малоэтажного строительства отправился в арбитражный суд за взысканием с ООО «Светояр» 41 млн 283 тыс. 333 рублей (аванса и набежавшей пени). И еще в мае прошлого года иск выиграл. От ответчика на заседании никого не было, и в дальнейшем это решение не оспаривалось. После этого Центру малоэтажного строительства был выдан исполнительный лист. 20 сентября на сайте арбитража присутствует запись о возбуждении исполнительного производства. А уже через месяц – данные о наличии постановления судебного пристава-исполнителя об окончании этого производства. По непроверенным данным, исполнительное производство завершилось в связи с «невозможностью установления местонахождения должника».
Понять, куда пропали 40 млн рублей, кто распорядился этой суммой и кто теперь должен ее возвращать, чрезвычайно сложно. Опрошенные Znak.com персоны, которые могли иметь отношение к данной истории или к ООО «Светояр», неохотно общаются на эту тему. Источник, близкий к ООО «Центр малоэтажного строительства», рассказал, что участок был взят в аренду для малоэтажного строительства – это направление требовал активно развивать экс-губернатор Александр Мишарин. Но вскоре Мишарин покинул пост главы области, и проект по Большому Седельникову его бывшие подчиненные сочли не интересным. Поэтому соглашение расторгли и землю вернули.
Согласно «Спарку», в конце 2011 года владельцем 75% доли в ООО «Светояр» был бизнесмен Павел Неверов, остальные 25% числились за подконтрольным ему ООО «Стратегический фонд ННВ». В беседе с корреспондентом Znak.com Павел Неверов отметил, что плохо помнит ситуацию, ведь с тех пор прошло уже три года. Кроме того, как уверяет бизнесмен, он лишь временно был участником «Светояра». По его словам, на тот период он искал, чем заняться, и ему предложили участие в проекте малоэтажного строительства. Но войдя в проект, Наверов им не заинтересовался и довольно быстро, по его словам, из него вышел.
Один из собеседников нашего издания назвал идейным вдохновителем несостоявшегося проекта бывшего замминистра экономики области Михаила Шилиманова, который действительно во времена Мишарина курировал данное направление в правительстве. Но никакой документальной связи экс-чиновника с ООО «Светояр» не просматривается. Впрочем, ее и не могло быть в то время, поскольку Шилиманов находился на госслужбе. Позднее, летом 2012-го года, среди совладельцев «Светояра» появился известный бард Александр Новиков, который считается партнером Михаила Шилиманова в нескольких строительных проектах в Екатеринбурге, в том числе скандальных, вызвавших претензии инвесторов. Поначалу за Новиковым была записана доля в 50%, на сегодняшний день она снизилась до 20%. В ООО «Светояр» есть еще два совладельца – физических лица.
Согласно выписке из единого госреестра, компания до сих пор функционирует и даже инициирует судебные разбирательства. Так, в марте этого года «Светояр» проиграл иск к ООО «Лига Сервис» – компании, официально занимающейся растениеводством, и которой, как оказалось, в настоящее время принадлежат арендные права на часть упомянутого участка земли. 27 марта прошлого года владельцем 100% долей в «Лига Сервис» стал Илья Сторожев. Интересно, что на 1 марта этого года одним из совладельцев компании был Павел Неверов.
Согласно материалам арбитража, 2 апреля 2012 года «Светояр» передал «Лига Сервис» права аренды на часть участка, площадью 2 467 683 квадратных метра (246 гектаров). Был подписан соответствующий договор. Но, видимо, новые владельцы «Светояра» решили восстановить свои права на аренду участка. Однако суд не усмотрел поводов для этого, поскольку «Лига Сервис» не нарушила никаких условий соглашения. Примечательно, что на слушаниях прозвучала информация о том, что участок до сих пор относится к категории сельскохозяйственных земель и использовать его можно исключительно под сельхозназначение, а значит реализовывать на нем какие-либо жилищные проекты нельзя.