Городская администрация объявила конкурс на строительство музея-парка «Россия – моя история» в районе Московского парка Победы. Начальная цена контракта – 1,3 млрд руб. Подрядчик должен будет провести проектно-изыскательские работы. Общая площадь комплекса составит порядка 15 000 кв. м: в него войдут четыре основных выставочных пространства по 1300 кв. м, два пространства для временных выставок, два кинотеатра с куполами, холл с аудиторией и трибунами на 400 мест, многофункциональный зал, кафе на 150 мест, служебные помещения и проч. Подрядчик должен построить объект за 15 месяцев после подписания договора. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 9 января 2017 г., подведение итогов назначено на 18 января.
Музей «Россия – моя история» создается в Петербурге в рамках федерального проекта и по поручению губернатора Георгия Полтавченко, говорил в ноябре вице-губернатор Игорь Албин. Финансирование объекта предусмотрено Адресно-инвестиционной программой Петербурга. Заказчик строительства – городское АО «Центр выставочных и музейных проектов», его руководитель – бывший председатель комитета по физической культуре Ленобласти Сергей Важенин. В ноябре правительство Петербурга на пять лет выделило Центру выставочных и музейных проектов 3 га земли на углу ул. Бассейной и пр-та Юрия Гагарина.
Достроить депо
До конца года будет объявлен конкурс на достройку метродепо «Южное», сообщил вчера Албин. Стоимость контракта составит 3,5 млрд руб. Депо должно быть готово к январю 2018 г.
Музей «Россия – моя история» есть в Москве, он открылся в 2015 г. в 57-м павильоне ВДНХ. Он включает три экспозиции, которые появятся и в петербургском музее: «Рюриковичи», «Романовы», «От великих потрясений к Великой Победе». Первые две уже были представлены в «Ленэкспо», говорит представитель Фонда гуманитарных проектов. Фонд – организатор выставок и оператор музея в Москве. Выставки были созданы при участии епископа Егорьевского Тихона, говорит представитель фонда. По его словам, в 2016 г. павильон в Москве посетили около 250 000 человек, доходы от продажи билетов и сувенирной продукции идут на обслуживание мультимедийного оборудования. Билет на выставки в Москве стоит от 200 руб. Проекты под таким же названием появятся в нескольких регионах России, включая Екатеринбург, Уфу и проч., проектом в Петербурге фонд управлять не будет, уточняет его представитель.
Строительство нежилых объектов в городе сильно упало за последний год, конкурс на строительство музея будет интересен всем застройщикам коммерческой недвижимости и тем, у кого есть опыт в строительстве спортивных и развлекательных сооружений, говорит гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Андрей Косарев. Количество заказов на коммерческую недвижимость в Петербурге за последний год снизилось многократно, их практически вообще нет, приходится брать подряды в регионах, подтверждает президент компании STEP Дмитрий Кунис. По его словам, STEP не участвует в государственных конкурсах. «Ренессанс констракшн» практически не участвует в конкурсах на объекты бюджетного финансирования из-за сложных процедур и прохождения множества согласований, говорит ее гендиректор Андрей Власенко.
Рентабельность генподрядов на строительство музеев составляет порядка 6–7%, это сопоставимо с другими объектами коммерческой недвижимости, отмечает эксперт по строительству многофункциональных комплексов Сергей Свешков. Стоимость контракта он оценивает как низкую: «Такие объекты требуют больших расходов на музейное оборудование, специальные системы безопасности, контроля и доступа и проч.».