На российском спортивном и не только рынке продолжают обсуждать смену собственников легендарного футбольного клуба ЦСКА. Изначально сообщалось, что 77% акций клуба перешли от ВЭБ.РФ в пользу компании Balance Asset Management Limited из Гонконга.
Но в самом клубе это опровергли - оказалось, покупатель со схожим названием "Баланс Эссет Менеджмент" находится в России - это компания скандального инвестора в сфере недвижимости Виталия Балановича.
Чего ждать ЦСКА и всем поклонникам футбола и не только от этой сделки, далеко ли теперь отодвинут доведшего клуб до ручки Евгения Гинера - разбирался корреспондент The Moscow Post.
Собственно, господина Гинера никто и не "двигает" - он остается крупнейшим миноритарием ЦСКА, и за ним останется спортивная част клуба. Что касается господина Балановича, то он получил 77% от ВЭБа (сумма сделки не раскрывается) с явным расчетом на пользование колоссальным недвижимым имуществом спорторганизации.
Говоря другими словами, неэффективную прежде собственность от заставит работать и приносить деньги. Что это значит на практике? Скорее всего то, что вместо тренировочных баз и пунктов сбора появится коммерческая недвижимость совсем другого толка. Беланович озолотится, а функционеры ЦСКА будут бегать по гнилым полям по остаточному принципу?
В 2020 году 77% клуба у связанного с Гинером офшора купил ВЭБ.РФ. Глава последнего Игорь Шувалов потерпел неудачу - и клуб не получилось поднять, и заработать серьезные деньги, для чего все и затевалось, тоже. А теперь клуб лишен доступа к международным соревнованиям на западе и просто загнивает.
По некоторым данным, долги клуба перед одним только ВЭБом превышают 230 млн евро. Эти деньги брались через кредитную линию в ВЭБе в 2013 году на строительство домашней арены, в итоге клуб не смог расплатиться и Гинер был вынужден отдать львиную долю госструктуре, а сам остаться миноритарием. Но с тех пор положение клуба только ухудшалось.
Роль Гинера
Что касается Гинера, то он давно уже, кажется, расписался в собственном бессилии поднять клуб на новый уровень. А ведь деньги у него есть - не так давно он купил отель "Яхонты" в подмосковном Ногинске, причем всего за 700 млн рублей - вдвое ниже стартовой цены.
Ранее отелем владела Группа ПСН беглых олигархов Алексея и Дмитрия Ананьевых. На Родине их обвиняют в целой серии преступленений - мошенничестве со средствами "Промсвязьбанка" на миллиарды рублей. А до них отелем владели структуры, близкие к криминальному авторитету Деду Хасану, погибшему от пули снайпера в 2021 году.
Подобные истории прекрасно звучат вкупе с фамилией Гинера, которому ранее пытались приписать знакомство с криминальными авторитетами. Куда шли деньги Гинера с клуба - тоже не ясно. Они могли утекать в офшор: до ВЭБа клубом владела Блюкастл "Энтерпрайзиз Лимитед из Великобритании", которую связывают с Гинером.
Она же владела "Аво-Капитал", которой владеет Гинер. Деньги могли уходить туда, а когда спортивные удачи кончились, и рекламодатели отвернулись - тут клубу и конец?
У Балановича на "Балансе"
И тут, кажется, зарыта собака. Клубу то в спортивном плане может и конец. Только вот на нем имущества, недвижимости, спортбаз - просто не перечесть. Это лакомый кусок пирога. И якобы именно их управлением и развитием займется компания Виталия Белановича ООО "Баланс Эссет Менеджмент".
Ранее этот актив назывался ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" (TRINFICO Property Management). Она была создана в 2004 году, как дочерняя структура одной из старейших инвестиционных групп страны ТРИНФИКО. Одним из основателей и мажоритарных собственников последней и был Баланович.
В 2022 году он выкупил ООО "Тринфико Пропети Менеджмент", переименовал ее в ООО "Баланс Эссет Менеджмент" и заявил о планах развития собственного инвестиционного бизнеса. Согласно официальному сообщению клуба, господин Баланович намерен развивать бизнес на "базе комплекса недвижимости футбольного клуба ЦСКА".
Значить это может все, что угодно, и даже больше. А что, если Виталий Баланович решит попросту распродать основные недвижимые активы клуба - ко ему запретит? Гинер, который остается миноритарием и президентом клуба? Вряд ли...
Виталий Баланович владеет 100% ООО "Баланс Эссет Менеджмент", которая еще ранее, в составе "Тринфико", получала крупные государственные контракты. Сегодня их общая сумма перевалила за 360 млн рублей. Большая часть - отныне ликвидированного АО "АФЖС" АО "Агентство Финансирования Жилищного Строительства". Его правопреемником стали структуры госкорпорации ДОМ.РФ.
На самом деле за господином Балановичем могут стоять другие люди. В частности, мажоритарный собственник и гендиректор того самого ТРИНФИКО, инвесткомпании, созданной вначале 90-х годов. Сам Баланович пришел туда в 1993 году, и быстро поднялся по карьерной лестнице.
Формально ТРИНФИКО отношения к ЦСКА не имеет, но это может быть иллюзией. ООО "Баланс Эссет Менеджмент" владеет двумя компаниями - ООО "Специализированное финансовое общество Сити Инвест 2" ("СФО Сити Инвест 2") и ООО "СФО Сити Инвест 3". Оба имеют один юридический адрес и управляются ООО "ТПМ Секьюритизация", которое создано толко июне 2022 года и принадлежит АО "Тринфико Холдингс".
Помимо этого, Баланович остается совладельцем ООО "Тринфико Групп" и ООО "Тетис групп". А в партнерах у него - скандальный предприниматель Олег Белай и Андрей Марсий. На июнь 2022 года ООО "Тринфико Групп" владело в АО "ТРИНФИКО Холдингс"80% акций.
Господин Белай - мажоритарный собственник группы "Тринфико". Он же сейчас является и гендиректором холдинговой структуры группы АО "Тринфико Холдингс".
К этой компании, как и к другим структурам "Тринфико", есть много вопросов. Некоторые из них напоминают откровенные "прокладки", через которые можно выводить активы и средства. У холдинговой структуры, управляемой Белаем, по итогам 2021 года получился убыток почти в 100 млн рублей - так себе инвестор.
У ООО "Тринфико групп", где его партнерами выступают как раз Виталий Беланович и Андрей Марсий, и вовсе нет никакой выручки, убыток в 125 млн рублей и минусовая стоимость активов. Низкая платежеспособность, низкая эффективность, есть риски финансовой устойчивости. Они точно "инвесторы"?
Известно также, что ранее Марсий и Белай были совладельцами уже упомянутой АО "Тринфико Холдингс", но в январе вышли из состава собственников. Вместе с ними вышла и офшорная структура "Нибро Кэпитал Менеджмент" с Кипра. Учитывая убыток почти в 100 млн рублей, не могли ли эти деньги оказаться на кипрских берегах? А потом концы - в воду.
Поговаривают, что с "Тринфико" куда быстрее стать банкротом, чем успешным инвестором. Структура более 25 лет занимается вовлечением активных трейдеров и инвесторов с высоким уровнем своего капитала, готовых инвестировать большие суммы.
Отменив комиссию за вывод средств и использование торгового терминала, представители компании "Тринфико" заявляют всем, что фирма входит в топ инвестиционных фондов. Однако, как утверждают авторы сайта profi-investor, фонд якобы по-прежнему занимает низкие позиции среди онлайн-брокеров для начинающих благодаря наличию достаточно высоких комиссий за биржи, депозитарий и внебиржевые рынки.
Говоря другими словами, некоторые могли посчитать структуру просто мошеннической, и построенной по принципу финансовой пирамиды. На самом деле, это сомнительно, ведь компания работала с весьма крупными заказчиками. И тут не обошлось без скандалов.
Ведь еще в конце 90-х годов клиентом компании стал печально известный негосударственный пенсионный фонд (НПФ) "Благосостояние", связанный с РЖД. Отметим, что по объему активов "Благосостояние" долгое время являлся вторым после Пенсионного фонда России. В числе его учредителей также находились структуры РЖД.
В 2011 году фонд столкнулся с трудностями при выводе пенсионных резервов из управляющей компании "Промышленные традиции". Структура инвестировала 14 млрд рублей, принадлежащих НПФ - более 10% всех пенсионных резервов.
Было подозрение, что деньги могли попытаться вывести из структуры - в результате Федеральная служба по финансовым рынкам запретила проведение любых операций с этими активами. О той истории писал "Коммерсант".
С Фондом было связано и множество других скандалов. Например, НПФ купил порядка 10% акций "Промсвязьбанка" тех же братьев Ананьевых за 6,9 млрд рублей - а потом выяснилось, что в структуре были крупные хищения, и братья сбежали. О косвенной возможной связи Гинера с Ананьевыми через отель Яхонты мы упоминали - не является ли это подозрительным?
Скандальным оказался и Олег Белай. В 2018 году на коллекторском рынке возник корпоративный конфликт: агентство "Регионконсалт" в лице одного из своих совладельцев Владимира Никитина потребовало от Олега Белая, также участника структуры, более 1 млрд рублей.
Никитин посчитал, что Белай создал компанию-конкурента, стал блокировать деятельность агентства, и фактически лишил возможности выигрывать торги по крупным кредитным портфелям. О той истории также писал "Коммерсант".
Возникает вопрос - если Белай партер Балановича, то не будет ли коммерческая часть деятельности последнего в ЦСКА мешать спортивной составляющей, и не начнутся ли там новые корпоративные конфликты и разбирательства из-за имущества и денег?
Открытка от Марсия
Интересна и роль другого партнера Балановича и Белая - Андрея Марсия. Ранее он работал заместителем главы департамента торговли и услуг мэрии Москвы. В московской мэрии Марсий курировал рынок похоронных услуг, но в декабре 2013 года уволился - якобы, из-за усталости.
Можно предположить, что в столичной администрации у него осталось множество связей, как и вообще в среде чиновников. Не с этим ли связан большой объем госконтрактов "Баланс Эссет Менеджмент" (Еще когда он был "Тринфико") с агентством по жилищному кредитованию?
А до мэрии Марсий возглавлял Военно-мемориальную компанию (ВМК), накопившую неоднозначную репутацию. В 2007 году жители Калининграда обнаружили в своих почтовых ящиках открытки с поздравлениями к 9 Мая, а на оборотной стороне листа – рекламу ритуальных услуг.
Намек был на то, что господин Марсий мог злоупотребить своим должностным положением, продвигая какие-либо ритуальные конторы. В итоге ВМК пришлось извиняться перед людьми за этот казус.
Сегодня все они во главе с господином Балановичем, кажется, нашли золотую жилу - имущественной комплекс ЦСКА. Остается надеяться, что если он больше не послужит спорту, то его хотя бы не пустят с молотка за бесценок.