На границе парка в буферной зоне к 2021 г. могут появиться 4 жилых корпуса, которые построит фирма Seven Suns Development. По информации корреспондента The Moscow Post, она может прикрывать интересы главы "Газпрома" Алексея Миллера и миллиардера Геннадия Тимченко.
Seven Suns Development ведет строительство жилых комплексов в Санкт-Петербурге под брендом "Светлый мир". Владельцы компании – отец и сын Петр и Алексей Рыжковы. Каким образом компанию занесло на рынок Москвы и Подмосковья, к которым примыкает национальный парк "Лосиный остров"?
Строительство жилых комплексов началось в сентябре, но уже 300 квартир из 1803 проданы. Значит девелопер твердо уверен, что строительству ничто не помешает. И это при том, что против него выступают не только экологи, но и Минприроды. А вот Мосгосстройнадзор разрешение на строительство почему-то дал и уверяет, что все необходимые процедуры соблюдены. Как такое может быть?
Строит ЖК с романтическим названием "Сказочный лес" ООО "Гранднэкст", входящее в "Севан Сан Девелопмент МСК Юго-запад". Эта компания, по всей видимости, была создана под этот проект в апреле 2018 г. И кроме клана Рыжковых им могут быть заинтересованы и другие люди. Доля компании находится до 1 ноября этого года в залоге у банка "Финсервис". Возможно, что год назад он мог предоставить кредит на строительство.
В этой истории поражает то, что сама компания-застройщик "Гранднэкст" никакого доверия у дольщиков ЖК вызывать не должна. С 2012 г. компания только один раз в 2016 г. имела прибыль – 31 млн руб. В 2014 г. убыток составлял 213 млн руб.. в 2017 г. – 167 млн руб. Не страшно иметь с такой дело?
Мало того, что строительство находится под угрозой судебного процесса со стороны Минприроды так еще и девелопер кинуть может. У Алексея Рыжкова около 20 компаний, связанных с недвижимостью. Так что деньги спрятать есть где. Может попробовать и партнеров кинуть?
Тревогу экологов понять можно. ООО "Гранднэкст" пыталось начать застройку еще в 2017 г. Тогда строительство удалось приостановить. А теперь оно конкретно вторглось в буферную зону "Лосиного острова" И его, наверное, ждет судьба Битцевского парка, значительная часть которого отошла под жилмассивы.
За корпусами появятся школа, детский сад, за ними торговый и оздоровительные центры. В рекламном буклете ЖК "Сказочный лес" писали, что соседями жильцов станут лоси, олени, зайцы и другие лесные обитатели. Если и станут, то ненадолго. Звери в этой ситуации уж точно не в сказку попали.
Кто партнеры Рыжковых?
Ели посмотреть на компании строительного клана Рыжковых, то можно заметить, что не только доля ООО "Гранднэкст" находится под обременением банка "Финсервис". Некоторые компании в залоге у "Промсвязьбанк
а" или УК "Терра эссет менеджмент". Видимо, Рыжковы берут деньги под залог объекта, а потом начинают их отдавать с прибыли. Очень похоже на пирамиду, которая может рухнуть в один момент.
Между тем, из всех этих компаний только у ООО "Гранднэкст" уставной капитал 406 млн. руб. Это косвено может подтверждать, что хозяин у фирмы другой и очень серьезный.
Учредителями банка "Финсервис" являются члены совета директоров Алексей Митюшов (22.58,6%) и Владимир Карташян (11.29%), Председатель совета директоров - Михаил Ботвинкин (20.57%). Все они так или иначе связаны со структурами "Газпрома". Негласным куратором банка "Финсервис" называли экс-главу Газпром Межрегионгаз" Кирилла Селезнева, большого друга Алексея Миллера.
Михаил Ботвинкин ранее был членом совета директоров "Газэнергопромбанка", который считался ключевым для "Газпром Межрегионгаз". Однако в 2010 г. у его банка отозвали лицензию.
Еще один бенефициар банка "Финсервис" Наталья Коваленко ранее руководила аппаратом правления "Газпрома", сейчас вместе с Ботвинкиным и Иваном Мироновым, которого считают сводным братом Селезнева, является учредителем ООО "Отель-менеджмент". При выручке в 467 млн руб. убыток фирмы составляет 520 млн руб.
Прибыли у компании нет с 2013 г. Не напоминает это финансовую деятельность ООО "Гранлнэкст"?
Алексея Митющова злые языки называют "кошельком" Кирилла Селезнева. Принадлежащая Митюшову "Салаватнефтехимстрой" (СНХРС) имеет контрактов с "Газпром" в качестве подрядчика на 23 млрд руб. Не с подачи ли Кирилла Селезнева?
Владимир Карташян до 2018 г. занимал должность главы компании "Стройтранснефтегз". При выручке в 2017 г. 153 млрд руб. убыток компании составил 8.9 млрд руб. Но никакие силовики или налоговики в нее не придут.
Владеет ей офшор из Соединенного королевства "Алкор Холдингх Лимитед". 31.5% принадлежит Volga Group Геннадия Тимченко и 10% "Газпромбанк
у". Неудивительно, что основные подряды "Стройтранснефтегаз" получает от "Газпрома".
Возможно, что Алексей Миллер – старый знакомый Петра и Алексея Рыжкова. Когда-то в глава "Газпрома" работал в подчинении у авторитетного бизнесмена Ильи Трабера по кличке "Антиквар", которого подозревают в причастности к Тамбовкой ОПГ. Не имеет ли к нему отношение строительный клан Рыжковых?
Нацпарк обложили?
Не только строительство "Сказочного леса" угрожает национальному парку "Лосиный остров". Еще с 2008 г. построить самый большой в области торговый центр на 338 тыс. кв. м пытается "ТТК Абрамцево", которой владеет кипрская компания "Мосторива Инвестментс ЛТД". Кто скрывается за офшором? Поговаривают, что бизнесмен Руслан Гутнов, один из владельцев Группы ТЭН.
Летом прошлого года Руслану Гутнову удалось добиться в суде решения о том, что участок его компании не входит в границы парка. В декабре Арбитражный суд Московского округа подтвердил это решение. В июне на сторону бизнесмена встал Верховный суд, который постановил исключить из состава национального парка участки на общую площадь 16 га. Минприроды проиграло Гутнову, участнику рейтинга "Короли российской недвижимости".
На кого остается надеяться экологам и неравнодушным гражданам, когда на парк положил глаз сын главы надзорного ведомства Юрия Чайки Артем, который вместе с группой "Ташир" также пытался построить в границах парка торговый центр. Его строила компания "Георесурс". Ею Артем Чайка владел до 2018 г. Сейчас конечными бенефициарами являются три офшора. И кто за ними прячется?
Два из них владеют ООО "Бизнесцентр", которому на 50% принадлежит "Георесурс". Доля "Бизнесцентра" находится в залоге у Россельхозбанка. А значит кроме главы "Ташир" Самвела Карапетяна и Артема Чайки интерес к строительств испытывает и глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев, который возглавляет наблюдательный совет банка. Эта история еще получит свое продолжение?
Сократить границы парка, что запрещено законом, пытаются даже высокопоставленные российские чиновники. В мае вице-премьер Максим Акимов, курирующий транспорт, поручил правительствам Москвы и Московской области вместе Минтрансом и Минприроды проработать вопрос об изменении границ парка "Лосиный остров".
Планируется проложить железнодорожную ветку из Домодедово в Пушкино. А также еще и построить дублера Щелковского шоссе. Оба эти маршрута проходят по территории национального парка.
Похоже, и чиновникам и бизнесменам национальный парк "Лосиный остров" как бельмо на глазу. Это ж сколько жилья на его месте можно построить и обогатиться. И никакие законы никого не остановят. Сначала в бой с природой пошли тяжеловесы – "Газпром", "Ташир", "ТЭН" и правительство России. А там подтянуться игроки и поменьше.
Раз начали "дерибанить" национальный парк, то уже не остановятся. Спасение лосей – проблема самих лосей, а для "быков", к которым можно отнести посягателей на территорию парка, ничего святого нет. Потому что несмотря на внешний лоск мышление у них осталось как в 90-х. Урвать себе долю, а потом хоть трава не расти.